ᐅ Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

Erstellt am: 15.03.22 07:48

Hoi, wir sind schon länger auf der Suche nach einem Grundstück und haben im Neubaugebiet-Poker zwar keinen Royal Flush bekommen, aber immerhin ein "bezahlbares" Grundstück zugesagt bekommen. 473m^2 für 320k in Nord-Ost Ausrichtung (Strasse im Süd-Westen).

Optimale Südausrichtung des Gartens etc. ist halt bei dem Grundstück nicht zu machen und kann ja leider nicht jeder haben. Das breiteste Grundstück ist es auch nicht, wieso man auch den Einfluss der Nachbarbebauung im Kopf haben sollte. Im Screenshot hab ich das mal mit Sonne am 01.07 17:00 Uhr simuliert. Immerhin sind die angrenzenden Grundstücke im Norden Freizeitgärten ohne größere Bebauung..

Wir könnten jetzt natürlich sagen das ist ein No-Go, wir sind aber vermutlich nicht die einzigen mit einer nicht perfekten Orientierung und wir suchen deshalb nach Beispielen / Grundrissen / Inspiration, wie man bei solch einer Nord-Ost-Ausrichtung das beste rausholen kann. Was meint ihr dazu?

Kreisrund16.03.22 08:22

Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden?

Warum sollte das falsch sein? Ein gut geplantes Haus richtet sich immer nach dem Grundstück. Das gilt umso mehr, je spezieller die Besonderheiten des Grundstücks sind. Das kann ein Hang sein oder wie hier eine besondere Ausrichtung. Ein Standardhaus passt eben ohne Einschränkungen nur auf ein Standardgrundstück.

11ant16.03.22 10:15

CookingWithIce schrieb:

ich hab den Fragebogen mal so gut wie möglich ausgefüllt (würde den Bebauungsplan direkt hochladen, aber keine PDFs erlaubt):

Du darfst den Plan nicht verlinken, aber nennen: beispielsweise in der Form "Posemuckel Nr. 123 Alter Sportplatz". Was ist denn die Bauweise "b1" ?

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hanghaus202315.02.23 19:11

Nachdem Du die Kaufentscheidung in Frage stellst, hier die Frage welches Grundstück ist es denn?

Details mal zu zeigen ist auch recht hilfreich damit man mal wegen der Ausrichtung was überlegen kann.

Warum ging es denn hier damals nicht weiter?

ypg15.02.23 21:27

#10

hanghaus2023 schrieb:

Warum ging es denn hier damals nicht weiter?

Vielleicht weil das Grundstück nicht bekannt gemacht wurde?

CookingWithIce15.02.23 21:37

#11

hanghaus2023 schrieb:

Nachdem Du die Kaufentscheidung in Frage stellst, hier die Frage welches Grundstück ist es denn?

Details mal zu zeigen ist auch recht hilfreich damit man mal wegen der Ausrichtung was überlegen kann.

Warum ging es denn hier damals nicht weiter?

Hmm gute Frage wieso es nicht weiter gegangen ist, ich glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt 😀

11ant schrieb:

Du darfst den Plan nicht verlinken, aber nennen: beispielsweise in der Form "Posemuckel Nr. 123 Alter Sportplatz". Was ist denn die Bauweise "b1" ?

Es geht um den Bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war Gebäudelänge max. 15m.

Ich habe für die Dimensionen das ganze in Sketchup mal nachgebaut: Das Grundstück ist also ~16m breit und 29m lang. Die Vorderseite des Haus muss laut Bebauungsplan min. 3m und max 5m. zur Strasse hin angrenzen. In dem Bild sieht man dunkelblau die Platzierung eines 10m x 10m Quadrat.

ypg15.02.23 23:59

#12

Ich würde da kein Haus draufpressen, welches dann links und rechts nur noch 3 Meter zulässt. Ein etwas länglicheres und schmaleres Haus, dann Carport oder Garage in 4 Meter (oder so) und etwas seitlicher Platz für Fenster und schmale Nebenterrasse. Haustür zb kann auch aus Glas oder grosses Fenster daneben, was Südsonne ins Haus lässt.