ᐅ Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957
Erstellt am: 03.02.23 12:09
L
letosaspe
Liebe Foren-Mitglieder,
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
ypg schrieb:
Der „leere Raum“ ist der Dachboden und nicht der Keller!Oh, komplette Fehlinterpretation. Das Dach auszubauen, tut das not?K a t j a schrieb:
Oh, komplette Fehlinterpretation. Das Dach auszubauen, tut das not?Ja, für zwei HO-Plätze… die werden gebraucht 🙂K a t j a schrieb:
Du meinst, die Waschküche im Keller ist nicht geeignet? Immerhin hat sie ein Seitenfenster zur Außentreppe und noch einen Lichtschacht, wenn ich das richtig sehe.Der TE schätzt den Ausbau wohl als notwendig an.Bei einem Haus BJ 57 brauche ich keine Phantasie, wie der Keller aussieht 😉
Allerdings gibt es schöne trockene Keller, die ausbaufähig sind.
Ich denke mal, dass man hier zwar insgesamt die Küche diskutieren kann (alles andere mag mehr oder weniger dem Bestand gut angepasst sein), aber den Fokus in die Frage zu legen, ob der Zweifamilienhaus-Charakter verschwinden kann.
Ich weiß immer noch nicht, wo die Hauseingangstür geplant ist. Mich würden auch ein paar Fotos, speziell außen und der Treppe interessieren.
ypg schrieb:
Bei einem Haus BJ 57 brauche ich keine Phantasie, wie der Keller aussieht 😉
Er ist immerhin 5cm höher als der Dachboden. 🙂Eingang braucht eine Außentreppe. Zeitige Küchenplanung ist hier sicher sehr wichtig.
K a t j a schrieb:
Er ist immerhin 5cm höher als der Dachboden. 🙂Wenn man 8 Std am Schreibtisch sitzt, ist weniger die Deckenhöhe interessant als Luft und Licht 😉Ähnliche Themen