ᐅ Grundstückskauf, Kosten Hausbau 2022 / 2023 Entscheidungshilfe

tianroid schrieb:

Lange Leitungen aber Erschließung evtl. über das Grundstück des verkaufenden Nachbarn möglich, über seine bestehenden Leitungen da sein Grundstück so wie es aussieht bereits doppelt Erschlossen ist. Da scheint es angeblich eine Möglichkeit zu geben, fragt mich nicht wie sowas ablaufen könnte und wie es sich dann im Falle einer Störung verhält. Von der Straße aus wären es 16 Meter bis zur vordersten Kante eines möglichen Gebäudes.

Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im Grundbuch eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.

K a t j a schrieb:
Ob das günstiger ist? Erschließung über den Nachbarn müsste imho im Grundbuch eingetragen werden. Sowas will eigentlich niemand und die Kosten sind auch nicht zu verachten.

Das würde dann doch nicht in unserem Grundbuch stehen sondern in dem vom Verkäufer, oder? Aber okay, dann wären es besagte 16 Meter bis zur Hauskante.

tianroid schrieb:

Das würde dann doch nicht in unserem Grundbuch stehen sondern in dem vom Verkäufer, oder?

Das lässt der sich aber gut bezahlen oder er sagt gleich "Nein".

tianroid schrieb:

Aber okay, dann wären es besagte 16 Meter bis zur Hauskante.

Das sind zusätzliche 16 Meter Straße + alle Art Leitungen nur für die Zufahrt. Dazu dann die üblichen Stellplätze, Fußwege, Traufstreifen, Geländeanpassungen, evtl. Versickerung usw. Unter 50K würd ich da nicht planen.

Mir fehlt hier nach wie vor ZDF (Zahlen-Daten-Fakten).

K a t j a schrieb:
Das lässt der sich aber gut bezahlen oder er sagt gleich "Nein".

Der Vorschlag kam ja vom Verkäufer, nicht von uns.
50k sind natürlich schon eine Hausnummer. Das Grundstück würde uns rund 110.000€ inkl. Kaufnebenkosten kosten. Mehr als 500.000€ komplett sollte das ganze Bauprojekt nicht verschlingen, aber inkl. Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Rollos, Außenanlagen. Klar wird die Küche dann keine 20.000€ kosten.

tianroid schrieb:

Der Vorschlag kam ja vom Verkäufer, nicht von uns.

Nunja, vielleicht geht's billiger. Ist ja alles Verhandlungssache.
Das sind hier nur Schätzungen. Regional ist das alles sehr unterschiedlich. Am Ende hilft nur, wenn Du Dir Angebote machen lässt. Muss ja nicht gleich immer eine Doktorarbeit sein. Frag den Fachmann Deines Vertrauens, ob Du ihn mal auf ein Bier auf das Grundstück einladen kannst und er soll dann mal ne grobe Schätzung abgeben. Wenn ne zweite Meinung in einem ähnlichen Bereich landet, bekommst Du ein Gefühl dafür uswusf.