ᐅ Zusatzkosten für Wohneinheiten

Felix85 schrieb:

"Mengenrabatte" hatte ich nicht erwartet. Ich wollte eher andersherum rangehen: Was kann ich selbst planerisch tun, um mehrere Wohneinheiten möglichst kosteneffizient zu gestalten?

Das ist nicht andersherum, aber vielleicht hätte ich das was Du willst besser "Synergieeffekte" genannt.

Felix85 schrieb:

Z.B. Badezimmer und Küchen bei allen drei Geschossen übereinander legen. Bringt das etwas? Oder ist das von den Baukosten her komplett irrelevant?

Eine Strangkonzentration ist im zweieinhalbgeschossigen Einspänner zwar auch schon sinnvoll, aber selbst die einundzwanzigste Wohneinheit bezahlt sich davon noch nicht selbst ;-)
Bau´ Du mal lieber primär ein schönes Haus für Dich selbst, anstatt Dich wegen einer möglichen zweiten Einliegerwohnung schon wie ein Großbauherr zu fühlen 🙂

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Felix85 schrieb:

Ist das so? Ich habe es derzeit wahlweise mit 30-35 Grad Steigung geplant. Da ergibt sich durchaus noch erheblicher Wohnraum beim Ausbau, der dann für eine Wohnung für das Kind (insbesondere in den ersten ca. 5-10 Jahren während/nach Ausbildung/Studium) genügt.

Du bist beratungsresistent: unter einem Zeltdach wird’s keinen 2. Rettungsweg geben. Den braucht aber eine abgeschlossene Wohneinheit.
Viele Fragen ändern die Tatsachen nicht.

ypg schrieb:

Du bist beratungsresistent

Oder du unfreundlich 😉 Sorry, das hier ist wirklich ein sehr informatives Forum, wenn man an die richtigen Leute gerät. Aber was ich teilweise (bisher insbesondere in anderen Threads, nun machst du hier allerdings auch den Anfang) an Unterstellungen, Pauschalisierungen und teilweise beleidigenden Urteilen gelesen habe, steht im krassen Gegensatz zu dem, wozu dieses Forum (meines Erachtens) da sein sollte.
Zur Sache: Warum sollte ich beratungsresistent sein? Wenn ein Fluchtweg laut Architekt dort planbar ist, wo ist dann das Problem? Es gibt doch extra Dachfenster, die als Fluchtweg geeignet sind. Wieso sollte man die nicht in ein Zeltdach mit 30-35 Grad Steigung einbauen können?
Berate mich, dann bin ich auch nicht resistent dagegen. Aber dazu gehören eben ein paar Informationen, damit dein (natürlich längst nicht so allwissend wie du ausgestatteter) Gegenüber dich auch versteht.

ypg schrieb:

Viele Fragen ändern die Tatsachen nicht.

Man beginnt immer mit vielen Fragen, wenn man etwas das erste Mal macht. Es stellt sich doch vielmehr die Frage, wie diese aufgenommen werden bzw. in welchem Umfeld man diese stellen kann. Da gibt es unterstützende Umfelder... oder eben nicht. Dann klingen Antworten auf Fragen halt von oben herab, helfen kaum weiter oder bleiben sogar ganz aus.
Du stellst zwar richtig fest, dass viele Fragen die Tatsachen nicht ändern, darum geht es aber auch gar nicht. Es geht nicht darum die Tatsachen zu verändern, sondern sie erst mal zu verstehen und im Zweifel tragfähige Alternativen zu suchen. Wenn meine Pläne nicht tragen, bin ich der letzte, der physikalische Grundgesetze aushebeln will. Aber wenn sie tragen (oder Probleme lösbar sind), kann ich sie auch umsetzen.
Meine Frage zum Kaltdach blieb z.B. bisher weiter unbeantwortet. Oder die, ob eine Zeltdachdämmung besonders teuer ist. Warum sollte ich dann beratungsresistent sein, wenn ich bisher noch kein Gegenargument gehört habe, ein Zeltdach zu dämmen und auszubauen?

11ant schrieb:

Eine Strangkonzentration ist im zweieinhalbgeschossigen Einspänner zwar auch schon sinnvoll, aber selbst die einundzwanzigste Wohneinheit bezahlt sich davon noch nicht selbst ;-)

Derartige extreme Einsparungen hatte ich auch nicht erwartet. Aber ich habe prinzipiell kein Problem so zu planen. Wenn das die Kosten beim Legen der Leitungen ein wenig drückt (und sei es nur 1-2%), wäre das doch schon was.
Gibt es denn einen Daumenwert, was das Leitungs-/Anschlusslegen für Küche und Bad in die Oberetage kostet, wenn man es übereinander macht und wenn man es quer durchs Haus macht?

Felix85 schrieb:

Gibt es denn einen Daumenwert,

Nein. Für Mehrfamilienhäuser mit 0,25 Dutzend Wohneinheiten findet sich weltweit kein Student der Wohnungswirtschaft, der das zum Thema seiner Magisterarbeit machen wollen würde.

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Felix85 schrieb:

Oder du unfreundlich

Ich bin nicht unfreundlich, sondern habe Dir sachliche Antworten geliefert.

Felix85 schrieb:

Es gibt doch extra Dachfenster, die als Fluchtweg geeignet sind.

Das Thema hatten wir schon! Siehe:

ypg schrieb:

Auch wenn ich nicht weiß, wie das Haus aussieht, so gehe ich mal davon aus, dass Deine Wohnung nicht auf dem Dachboden war, und wenn, dann mit Gauben oder mind. einem Fenster, welches als 2. Fluchtweg diente. Viele geraden Fenster sind 2. RW, ein Dachfenster ist keines.

Felix85 schrieb:

Aber was ich teilweise (bisher insbesondere in anderen Threads, nun machst du hier allerdings auch den Anfang) an Unterstellungen, Pauschalisierungen und teilweise beleidigenden Urteilen gelesen habe, steht im krassen Gegensatz zu dem, wozu dieses Forum (meines Erachtens) da sein sollte.

Jetzt reicht es ! Zieh Deine Infos aus diesem Thead und lerne zu verstehen. Aber nicht so, nur weil Du nicht das zu lesen bekommst, was Du willst.

Felix85 schrieb:

Es gibt doch extra Dachfenster, die als Fluchtweg geeignet sind.

Ja, da hat Yvonne zu scharf geschossen. Aber da wollte ich mich heute nacht nicht drüber zanken, zumal das mit solchen Ausnahmen ein zu komplexes Thema ist, das würde hier zu weit hinter´s Komma führen.

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