ᐅ Bau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Empfehlungssuche

Hallo, wir haben endlich ein ausreichend großes Grundstück erworben und planen nun den Bau eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ala Mehrgenerationenhaus). Da wir berufstätig sind, wenig Zeit haben, möchten wir die Elektriker, Rohbaufirmen, usw. nicht alle selbst suchen und wollen daher schlüsselfertig bauen. Demnächst haben wir Termine mit 2-3 Baufirmen, um uns beraten zu lassen. Die kompetenteste wird genommen. Wir haben keine Eile mit dem Bau, können theoretisch auch erst in 2-3 Jahren einziehen, stoßen aber immer wieder auf die Frage: Fertighaus? Holzständerbauweise? Massivhaus?

Bei Holz haben wir die Bedenken, dass sie zu wenig Schallschutz bieten. Besonders durch das Zusammenleben mit den Eltern (getrennte Einliegerwohnung) wäre dies wichtig. Und dass sie evtl schimmeln, da wir nur 200m von einem Fluss wegwohnen, das Grundwasser evtl. auch schnell eintritt.

Gibt es sonst noch Tipps, die wir zwingend beachten sollten? Pläne usw. haben wir schon skizziert/entworfen (vollunterkellert, separate Einliegerwohnung ca 85-90qm unten für Eltern, 60qm Küche/Esszimmer unten für uns, 130-150qm oben für uns, evtl Erker und Galerie zw. 1./2. Stock).

Maxwell8 schrieb:

Pläne usw. haben wir schon skizziert/entworfen (vollunterkellert, separate Einliegerwohnung ca 85-90qm unten für Eltern, 60qm Küche/Esszimmer unten für uns, 130-150qm oben für uns, evtl Erker und Galerie zw. 1./2. Stock).

Dann zeigt die mal her. Die Beschreibung klingt eher atypisch für das, wofür der Zeichneknecht des Generalunternehmers gut genug ist. Plant mit einem Architekten, der scheinbare Mehrpreis zahlt sich aus.

Maxwell8 schrieb:

Demnächst haben wir Termine mit 2-3 Baufirmen, um uns beraten zu lassen. Die kompetenteste wird genommen. Wir [...] stoßen aber immer wieder auf die Frage: Fertighaus? Holzständerbauweise? Massivhaus?

Wie will man, wenn man so grundlegend noch unschlüssig ist, treffsicher den Kompetentesten von drei Bauunternehmern erkennen ?

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Maxwell8 schrieb:

Da wir berufstätig sind, wenig Zeit haben, möchten wir die Elektriker, Rohbaufirmen, usw. nicht alle selbst suchen und wollen daher schlüsselfertig bauen

Schlüsselfertig

Maxwell8 schrieb:

Die kompetenteste wird genommen

Verkäufergespräche

Maxwell8 schrieb:

können theoretisch auch erst in 2-3 Jahren einziehen,

Bereitschaftszinsen

Maxwell8 schrieb:

Bei Holz haben wir die Bedenken, dass sie zu wenig Schallschutz bieten.

Schallschutz Holzständerwerk Massiv Ytong

Maxwell8 schrieb:

Und dass sie evtl schimmeln, da wir nur 200m von einem Fluss wegwohnen,

Lüftungsanlagen
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Ich sag es in Kürze: sehr viel Unwissen. Am besten hier mal die nächste Woche kreuz und quer lesen zu den besagten Themen.

Maxwell8 schrieb:

Pläne usw. haben wir schon skizziert/entworfen (vollunterkellert, separate Einliegerwohnung ca 85-90qm unten für Eltern, 60qm Küche/Esszimmer unten für uns, 130-150qm oben für uns, evtl Erker und Galerie zw. 1./2. Stock).

Es gibt hier ein Grundrissdiskussionsforum!

Danke für die Anregungen. Lese mich die nächsten Wochen/Monate mal etwas ein.
Habe einen Thread für die Grundrisse erstellt: https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-mit-elw-anregungen-fuer-neulinge.38307/

Korrekt, schlüsselfertig schrieb ich. Bereitstellungszinsen sind vorerst irrelevant. Mit Ytong und Lüftungsanlagen werde ich mich mal einlesen.