Hausbau - Ratgeber
Bauherrenhilfe
- Bauherrenhilfe vor Vertragsabschluss
-- Warum einen unabhängigen Baubetreuer?
-- Vertragsgrundlagen
-- Bausumme
-- Zahlungsplan zur Kostenkontrolle
-- Pflichten des Bauherren vor Vertragsabschluss
-- Unterlagen beim Hausbau vor Vertragsabschluss
- Bauherrenhilfe nach Vertragsabschluss
-- Bauantrag bei Behörden
-- Bau-Genehmigungsverfahren bei Baubehörden
-- Bauspezifische Versicherungen
-- Bauzeitenplan
-- Baubeginn - die Letzten Pflichten der Bauherrschaft
- Bauherrenhilfe während der Bauzeit
- Gewährleistungsansprüche
- Bauabnahme
Baufinanzierung
- Baufinanzierung - Allgemeine Fragen
- Kreditarten
- Kredit-Konditionen
- Bausparen
- Staatliche Förderungen
- Verkehrswert
- Haushaltsrechnung und Bonität
Hausbau Planung
- Haustypen
- Hausbau Vorbereitungsarbeiten
- Das Baugrundstück
- Baugrund beim Hausbau
- Baurecht
- Gebäudeschutz
- Erdarbeiten und Wasserhaltung
- Stützmauern
- Einfriedung
- Untergeschoss
- Kanalisation
- Tragende Elemente
- Nichttragende Innenwände
- Fundation / Fundament
- Deckenkonstruktionen
- Dächer
- Kaminanlagen
- Treppen Rampen Leitern
- Dachbeläge und Spengler
- Fenster
- Sonnen und Wetterschutz
- Aussenputze
- Einbauten, Küchen, Türen
- Bodenbeläge und Unterlagsböden
- Parkett
- Gips, Wand, Decke
Haustechnik und Energie
- Heiztechnik
- Lüftung und Klimatechnik
- Sanitärtechnik
- Elektrotechnik
- Erneuerbare Energie
Whirlpools / Jacuzzi
Hausbau Magazin
- Baufinanzierung trotz Krise?
- Das Blockhaus
- Moderne Dämmstoffe im Vergleich
- Erker Vor- und Nachteile
- Glasflächen beim Hausbau
- Günstig ein Haus Bauen
- Mediterraner Hausbaustil
- Mehrgenerationenhaus
- Moderne Architektur
- Gartengestaltung leicht gemacht
- Traditioneller Ziegelbau
- Villa als höchster Traum
- Im Eigenheim Ruhestand geniessen
- Altbau sanieren
- Kauf einer Holzgarage
- Immobilienmakler
- Arbeitshandschuhe für den Winter
- Zuhause verschönern
- Outdoor-Plissees
- Schlafzimmer planen
- Terrassenüberdachung
- Wohngebäudeversicherung
- Girokonto für Bauherren finden
- Hauseingang gestalten
- Zaunarten und Eigenschaften
- Der perfekte Grundriss
- Sparsamer heizen im Altbau
- Einfamilienhaus smart finanzieren
- Planung einer PV-Anlage
- Neues Haus
- Immobilienfinanzierung
- Installation einer Photovoltaikanlage
- Asbest erkennen und entfernen
- Gartenpflege im Frühling – worauf achten
- Sauna im Fokus - Wellness zuhause
- Erfolgreich vermieten
- Die perfekte Winterbekleidung
- Das Niedrigenergiehaus
- Der April und seine Stürme
- Architektonische Vielfalt
- Ökologisch und nachhaltig bauen
- Das perfekte Schlafzimmer
- Nachhaltige Energieversorgung
- Zukunftsorientiert bauen
- Nachhaltigkeit beim Hausbau
- Tiny Houses
- Wärmepumpen als nachhaltige Heizvariante
- Maßgeschneiderten Kleiderschrank
- Der richtige Baukredit
- Ratgeber für erfolgreichen Hausbau
- Haus als Altersvorsorge
Do-it-yourself Anleitungen
- Verlegeanleitung für Bodenbeläge und Parkett
- Bodenbeläge und Parkett reinigen und pflegen
- Malerarbeiten am Haus
- Garten Tipps
- Umzug und Reinigung

ᐅ Einfamilienhaus-Grundriss - Euer Feedback ist mir wichtig

Erstellt am: 15.07.20 12:10
M
Mertha257
Hallo zusammen,

wir nähern uns dem Abschluss der Genehmigungsplanung und haben gestern den beinahe finalen Grundriss von unserer Architektin erhalten. Ich schätze dieses Forum und vor allem die hier geäußerten Meinungen und Anregungen sehr. Daher würde ich mich über Eure Kommentare, Verbesserungsvorschläge, Ideen und Kritiken zu unserem Grundriss sehr freuen!

Vielen Dank!

Mertha

Bebauungsplan/Einschränkungen
  • Größe des Grundstücks: 1.000qm
  • Hang: nein
  • Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan, §34 Baugesetzbuch
  • Geschossflächenzahl: kein Bebauungsplan, §34 Baugesetzbuch
  • Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinien in Flucht der Nachbarbebauung, siehe Lageplan
  • Randbebauung: Auf Grundstücksgrenze im Osten geplant, mit Garage
  • Anzahl Stellplatz: 2
  • Geschossigkeit: siehe Grundrisse
  • Dachform: siehe Grundrisse
  • Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Höhe baulicher Anlagen 9m

Anforderungen der Bauherren
  • Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisches Einfamilienhaus mit Erker
  • Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Geschosse
  • Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene + 3 Kinder (1,5 + 4 + 7 Jahre)
  • Büro: Gästezimmer wird als Arbeitszimmer genutzt
  • offene Küche, Kochinsel: Küchenplanung noch nicht erfolgt, siehe Grundriss.
  • Anzahl Essplätze: 6-8
  • Kamin: ja, außen um Innenraumfläche zu sparen und als Stilelement
  • Garage, Carport: Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum

Hausentwurf
  • Von wem stammt die Planung: Mustergrundriss eines Bauunternehmens, angepasst/optimiert durch Architekten
  • Was gefällt besonders? Warum? Ausrichtung des Wohnbereiches nach Süd/West, viel Licht im Haus, große Kinderzimmer, Verbindung von Garage/Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, etc. unsere Grundrissvorstellungen wurden soweit umgesetzt
  • Was gefällt nicht? Warum? Ausreichend Abstellfläche für Wäsche/Lebensmittel etc.? Macht das Ankleidezimmer oben Sinn oder lieber im OG Eltern- und Kinderbad? Ist das Wohnzimmer ausreichend groß?
  • favorisierte Heiztechnik: wahrscheinlich Gasbrennwerttherme mit Photovoltaik (zunächst war eine Wärmepumpe geplant), zentrale Be- und Entlüftungsanlage

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
  • könnt Ihr verzichten: Ankleidezimmer (auf das Kinderbad haben wir bereits verzichtet)
  • könnt Ihr nicht verzichten: möglichst viel Licht!

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben uns in Musterhausparks und in Neubaugebieten Anregungen geholt, von einigen Unternehmen Angebote eingeholt, uns mit Freunden & Bekannten beraten und letztendlich mit einer uns empfohlenen Architektin diesen Grundriss entworfen.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Ist die Raumaufteilung insgesamt schlüssig bzw. sinnvoll?
- Haben wir blinde Flecken, ist etwas nicht oder falsch geplant?
- Gibt es noch gute, ergänzende Ideen, die das Wohnen besser machen?

Grundriss eines Hauses: Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Treppe, Flur, Garage mit zwei Autos.


Grundriss eines Wohnhauses mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.


Katasterkarte: Parzelle 24 gelb markiert; benachbarte Parzellen 22 und 26, Straße oben.


Zweistöckiges Backsteinhaus mit grauem Satteldach, Terrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm, Garage.


3D-Modell eines braunen Ziegelhauses mit Satteldach, Anbau/Garage, Auto und Terrasse.
I
Ideensucher
15.07.20 17:14
Mertha257 schrieb:

Zum Flur: deshalb haben wir links vom Eingang einen integrierten Schuhschrank gesetzt...
Mein Fehler, ich meinte die Ankleide neben dem Schlafzimmer: 10qm und nur Platz fuer 2m schrank.
Deine Glasscheibe zur Treppe ist sicher nett, aber da koenntest du auch einen Schrank haben wenn du dir die Scheibe sparst und die Wand+ Tür weglaesst.
Vielleicht findet ihr da eine gute Loesung vom Schreiner mit Schränken unter der Dachschraege, aber dann koenntest du die Kleidung auch direkt im Schlafzimmer haben und baust anstelle der Garderobe ein kleines Duschbad? Dafuer dann unten die Dusche streichen - mehr Platz fuer Jacken und Schuhe.
P
pagoni2020
15.07.20 17:17
Ideensucher schrieb:

Mein Fehler, ich meinte die Ankleide neben dem Schlafzimmer: 10qm und nur Platz fuer 2m Schrank.
Deine Glasscheibe zur Treppe ist sicher nett, aber da koenntest du auch einen Schrank haben wenn du dir die Scheibe sparst und die Wand+ Tür weglaesst.
Vielleicht findet ihr da eine gute Loesung vom Schreiner mit Schränken unter der Dachschraege, aber dann koenntest du die Kleidung auch direkt im Schlafzimmer haben und baust anstelle der Garderobe ein kleines Duschbad? Dafuer dann unten die Dusche streichen - mehr Platz fuer Jacken und Schuhe.
Gute Idee, jedoch würde ich im EG niemals Dusche streichen; dort sollte bei dem Platz Beides möglich sein. Dusche plus Garderobe.
I
Ideensucher
15.07.20 17:27
Laut Mertha ist das unten ein Büro, kein Gästezimmer. Wenn oben 2 Duschen realisiert werden wird niemand unten Duschen.
Und der eine Gast der sporadisch mal bleibt und im Büro auf der Ausziehcouch schlaeft kann ja wohl die Treppe hochgehen zum Duschen.
Klar, haben ist immer besser als brauchen, aber 3 Duschen braeuchte ich nicht.
P
pagoni2020
15.07.20 18:03
Ideensucher schrieb:

Laut Mertha ist das unten ein Büro, kein Gästezimmer. Wenn oben 2 Duschen realisiert werden wird niemand unten Duschen.
Und der eine Gast der sporadisch mal bleibt und im Büro auf der Ausziehcouch schlaeft kann ja wohl die Treppe hochgehen zum Duschen.
Klar, haben ist immer besser als brauchen, aber 3 Duschen braeuchte ich nicht.
klar, ich dachte im OG nur an ein extra WC und daher Dusche auf jeder Etage
M
Mertha257
12.01.21 17:50
Würfel* schrieb:

Das Haus gefällt mir insgesamt sehr gut. Oben würde ich es so lassen, die Ankleide finde ich wichtig, weil du im Schlafzimmer aufgrund der Schräge und der Türposition kaum einen Schrank stellen kannst. Zusätzlich hast Du da Abstellfläche für Koffer, Bettwäsche und Co. Kinder können ja auch runter zum Duschen gehen.

Im EG gefällt mir der Eingangsbereich auch nicht so recht. Etwas verschenkter Raum und trotzdem wenig Garderobe. Der Platz unter der Treppe bleibt ungenutzt. Abstell und Speisekammer fehlen. Die Küche finde ich nicht sonderlich ergonomisch. Großer Abstand zwischen Insel und Schränken. Kühlschrankposition eher ein Nadelör.

Hier mal eine Idee, wie man das anders lösen könnte. Es gibt ein gefühlt quadratisches Entree und eine Speisekammer unter der Treppe. Küche mit großer Insel. Ich würde auf die Zeile am Fenster verzichten und da evtl ein bodentiefes Fenster hinmachen, damit man rausgehen kann.

Gast muss nicht um die Treppe kurven, sondern kann direkt ins Duschbad.

Treppe ist eine Stufe Richtung Wohnzimmer geschoben. Im OG bringt Dir das mehr Platz in der Ankleide.

[ATTACH alt="efh-grundriss-euer-feedback-ist-mir-wichtig-419049-1.jpg"]49363[/ATTACH]
Hallo Würfel, mir fällt erst jetzt auf, dass ich mich nie für diese Anregungen bedankt habe - SORRY! Wir haben tatsächlich vor, Teile des so umzusetzen. Daher nochmals herzlichen Dank für die Tipps!!!
M
Mertha257
12.01.21 17:53
pagoni2020 schrieb:

Die Anpassung im Bereich Küche finde ich echt gut insbes. weil ich schon öfter diese 2-Tür-Lösung zu Allraum/Küche gesehen habe und nie den Sinn verstehe. Es kommt wohl von der Horrorvorstellung, dass man kantinenmäßig Pommes und Bratfisch kocht und dann im Treppenhaus/OG diese Gerüche nicht möchte. Deswegen aber ein offenes Wohnkonzept zu opfern wäre m.E. völlig daneben, weil dieser Umstand niemals eintritt. Die Küchentür steht garantiert immer auf und der Kochgeruch befindet sich in dem ohnehin offenen Bereich Wohnen/Essen, zudem hat mamn heututage riesige Fenster zum Öffnen und tolle Abzugshauben sowieso. Diese 2. Tür plus die Platzverschwendung wäre daher nicht sinnvoll. Die Lösung im Eingangsbereich ist so besser aber auch da gibt es wohl nich Spielmöglichkeiten, um das zu optimieren.
"Kaffeebar" ist wohl eher aus der Not geboren und würde im Alltag dort nicht so genutzt. Im geänderten Plan wäre die Kaffeemaschine und Sitzplatz super in der Ecke der Küche. Ob ich das von @Pinky0301 genannte Kinderbad oben bräuchte und anderen Platz opfern würde weiß ich nicht; ein reine Extra-WC könnte da m.E. absolut ausreichend sein im OG. "Kinderbad" wird heutzutage oft schon als Strandard gesehen, ob das dann auch so genutzt wird bzw. es den kostbaren Raumverlust tatsächlich rechtfertigt weiß ich nicht.
Im Hinblick auf älter werdende Kinder/Jugendliche wäre das für mich dann auch eher von Vorteil, dass DU/WC im EG sich beim Eingang befindet.
Warum Rollläden und keine komfortableren Raffstoes ?
Vielen Dank, pagonie2020! Auch hiervon haben wir Aspekte aufgenommen. Ich bin echt begeistert, welchen Input ich hier im Forum bekommen habe - wirklich super!
duschenschlafzimmerschranktreppegarderobe