ᐅ Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?

Hallo Neubau2020,

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Neubau2020 schrieb:
Es besteht die Auswahlmöglichkeit zwischen einem und zwei Vollgeschossen?

Ja, plus ein Dachgeschoss, welches auch ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung sein darf.

Neubau2020 schrieb:
Wohnfläche max. 630 m²

Geschossfläche, nicht Wohnfläche.

Neubau2020 schrieb:
Wohnfläche pro Stockwerk max. 220 m² (630*0,35)

Grundfläche, nicht Wohnfläche.
Was das genau ist, kann man in der Fassung der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) nachlesen, die zum Zeitpunkt der Offenlage des Bebauungsplanes gültig war. Klingt kompliziert, ist es auch, aber bei dem großen Grundstück für Dich höchstwahrscheinlich nicht von Bedeutung. Kannst aber gerne mal mitteilen, wann der Bebauungsplan rechtskräftig geworden ist oder noch besser, den gesamten Bebauungsplan einstellen.

Neubau2020 schrieb:
freistehendes Haus

In der offenen Bauweise sind auch Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig, es sei denn, in der Legende deines B-Plans ist das "o" nochmals ausdrücklich eingeschränkt.

Neubau2020 schrieb:
Satteldach vorgeschrieben

Diese Einschränkung kann ich nicht finden.

Neubau2020 schrieb:
Wenn die Raumhöhe 2,50m beträgt plus Deckenbreite ca. 30cm plus Drempel 50cm sind das bei mir (ohne Taschenrechner) 3,30m

Meistens will man mit dem Erdgeschossfußboden über Straßenniveau liegen, dann ist es mit dem Regenwasser auch unproblematisch - kommen also nochmal 17-51cm drauf. Und dann wird bis Oberkante Dachhaut gemessen, d.h. der ganze Dachaufbau kommt auch noch hinzu.