Hallo zusammen,
wir haben gerade ein Grundstück gekauft (siehe Bild) auf welches wir ein Einfamilienhaus stellen wollen. Nachdem wir nun doch schon einige Häuser und Grundrisse angeschaut haben, sind wir mal bei dem angehängten ersten selbst erstellten Entwurfs gelandet. Hier würde ich mich freuen, wenn ihr mal Eure Meinung dazu abgegeben würdet - speziell auch, wo ihr Fenster platzieren würdet. Aktuell haben wir primär nur das EG geplant, da das OG dann sowieso groß genug ist um die benötigten Zimmer unterzubringen.
Viele Grüße & herzlichen Dank für Eure Zeit
g00dy
Hier die ausgefüllte Frageliste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 544qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild (grauer Bereich = Baufenster, grüner Bereich = Grundstück, dunkelgrauer Bereich = Straße) an der südlichen Grenze des Grundstückes fließt in 15m Entfernung ein kleiner Bach vorbei (-> schöne Aussicht, keine Bebauung), kein Baumbestand
Randbebauung: nur östlich möglich
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: keine
Dachform: keine (ab weniger als 7° muss Flachdach begrünt werden)
Stilrichtung: keine
Ausrichtung: keine
Maximale Höhen/Begrenzungen: 9,0m
weitere Vorgaben: max. Wandhöhe 6,5m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach: ~25°
Keller, Geschosse Keller, OG mit Kniestock: 1,5-2,2m (hier sind wir uns noch nicht so sicher)
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (+2 Kinder geplant)
Raumbedarf im EG, OG: EG Küche (geschlossen), Wohn-/Essbereich, Büro (für alter evtl. als Schlafzimmer), Durchgang zur Garage, Hauswirtschaftsraum (Durchgang nicht über Hauswirtschaftsraum), Duschbad; OG 3 Schlafzimmer, kleines Büro/Spielzimmer, Bad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? EG Homeoffice, OG evtl. Familiennutzung/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene oder geschlossene Architektur: Küche geschlossen, allerdings mit großer Schiebetür zu Wohn-/Essbereich, Flur geschlossen zu Wohn-/Essbereich
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: nein, Kochinsel, falls möglich
Anzahl Essplätze: 4-8
Kamin: evtl. später
Musik/Stereowand: ja inkl. TV Lowboard
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Durchgangsmöglichkeit von Doppelgarage ins Haus, allerdings nicht über Hauswirtschaftsraum, da Hauswirtschaftsraum nicht als Schmutzschleuse verwendet werden soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: ja (Abwandlung Weberhaus Balance 300)
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500k€
favorisierte Heiztechnik: Lüftungskonzept inkl. Fußbodenheizung (macht das Sinn?)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Hauswirtschaftsraum (da mit Keller geplant wird)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen und den von uns gestellten Anforderungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist der Wohn-/Essbereich so wie er aktuell ist großzügig/ausreichend groß für einen 8 Personen esstisch?
Ist die Küche zu groß?
Ist das Duschbad groß genug dimensioniert?
wir haben gerade ein Grundstück gekauft (siehe Bild) auf welches wir ein Einfamilienhaus stellen wollen. Nachdem wir nun doch schon einige Häuser und Grundrisse angeschaut haben, sind wir mal bei dem angehängten ersten selbst erstellten Entwurfs gelandet. Hier würde ich mich freuen, wenn ihr mal Eure Meinung dazu abgegeben würdet - speziell auch, wo ihr Fenster platzieren würdet. Aktuell haben wir primär nur das EG geplant, da das OG dann sowieso groß genug ist um die benötigten Zimmer unterzubringen.
Viele Grüße & herzlichen Dank für Eure Zeit
g00dy
Hier die ausgefüllte Frageliste:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 544qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild (grauer Bereich = Baufenster, grüner Bereich = Grundstück, dunkelgrauer Bereich = Straße) an der südlichen Grenze des Grundstückes fließt in 15m Entfernung ein kleiner Bach vorbei (-> schöne Aussicht, keine Bebauung), kein Baumbestand
Randbebauung: nur östlich möglich
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: keine
Dachform: keine (ab weniger als 7° muss Flachdach begrünt werden)
Stilrichtung: keine
Ausrichtung: keine
Maximale Höhen/Begrenzungen: 9,0m
weitere Vorgaben: max. Wandhöhe 6,5m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach: ~25°
Keller, Geschosse Keller, OG mit Kniestock: 1,5-2,2m (hier sind wir uns noch nicht so sicher)
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (+2 Kinder geplant)
Raumbedarf im EG, OG: EG Küche (geschlossen), Wohn-/Essbereich, Büro (für alter evtl. als Schlafzimmer), Durchgang zur Garage, Hauswirtschaftsraum (Durchgang nicht über Hauswirtschaftsraum), Duschbad; OG 3 Schlafzimmer, kleines Büro/Spielzimmer, Bad
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? EG Homeoffice, OG evtl. Familiennutzung/Spielzimmer
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene oder geschlossene Architektur: Küche geschlossen, allerdings mit großer Schiebetür zu Wohn-/Essbereich, Flur geschlossen zu Wohn-/Essbereich
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: nein, Kochinsel, falls möglich
Anzahl Essplätze: 4-8
Kamin: evtl. später
Musik/Stereowand: ja inkl. TV Lowboard
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Durchgangsmöglichkeit von Doppelgarage ins Haus, allerdings nicht über Hauswirtschaftsraum, da Hauswirtschaftsraum nicht als Schmutzschleuse verwendet werden soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens: nein
-Architekt: nein
-Do-it-Yourself: ja (Abwandlung Weberhaus Balance 300)
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch offen
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500k€
favorisierte Heiztechnik: Lüftungskonzept inkl. Fußbodenheizung (macht das Sinn?)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Hauswirtschaftsraum (da mit Keller geplant wird)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen und den von uns gestellten Anforderungen
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Ist der Wohn-/Essbereich so wie er aktuell ist großzügig/ausreichend groß für einen 8 Personen esstisch?
Ist die Küche zu groß?
Ist das Duschbad groß genug dimensioniert?
g00dy schrieb:
speziell auch, wo ihr Fenster platzieren würdetOhne möbel keine Fenster ;-)g00dy schrieb:
Aktuell haben wir primär nur das EG geplant, da das OG dann sowieso groß genug ist um die benötigten Zimmer unterzubringen.Groooßer Laiendenkfehler. Das OG ist regelmäßig komplizierter aufzuteilen und daher klüger, damit zu beginnen. Mit dem EG begonnen, kommt nämlich genau das dabei heraus: 1. daß man die Räume dort nur "unterbringt", und 2. daß die einem die Entscheidungg00dy schrieb:
OG mit Kniestock: 1,5-2,2m (hier sind wir uns noch nicht so sicher)dann aus der Hand nehmen.Offensichtlich ist die Konsequenz der Kniestockhöhe für die Befensterung nicht bewußt; ein extrem hoher Kniestock zwingt außerdem zu offenen Dachuntersichten, da andernfalls der Raumgefühl-Effekt von "viel gerade Wand / Stehhöhe für ein Dachgeschoss" zu "Normalgeschoss mit Ecke ab" umschlägt.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Hallo zusammen,
zuerst einmal herzlichen Dank, an alle, die sich hier die Zeit genommen haben den Beitrag zu lesen und uns einige Ratschläge zu geben. Danke!
Ich denke, dass unsere Vision recht klar ist, was wir im EG an Räumen wollen/brauchen und waren Ende letzter Woche auch schon bei Weberhaus und haben Ihnen unsere Wünsche mitgeteilt. Dort wird nun einmal ein erster grober Grundriss für uns erstellt - wir haben den hier gezeigten Grundriss dort nicht gezeigt und sind gespannt, was dabei heraus kommt. Haben in 2 Wochen wieder einen Termin, wo uns dieser Plan inkl. einer groben Kostenaufstellung gezeigt wird.
Bzgl. dr Geschossflächenzahl habe ich gerade noch einmal in den Bebauungsplan geschaut. Dort heißt es folgendes - daher sollte das glaube ich kein Problem sein oder verstehe ich das falsch?
zuerst einmal herzlichen Dank, an alle, die sich hier die Zeit genommen haben den Beitrag zu lesen und uns einige Ratschläge zu geben. Danke!
Ich denke, dass unsere Vision recht klar ist, was wir im EG an Räumen wollen/brauchen und waren Ende letzter Woche auch schon bei Weberhaus und haben Ihnen unsere Wünsche mitgeteilt. Dort wird nun einmal ein erster grober Grundriss für uns erstellt - wir haben den hier gezeigten Grundriss dort nicht gezeigt und sind gespannt, was dabei heraus kommt. Haben in 2 Wochen wieder einen Termin, wo uns dieser Plan inkl. einer groben Kostenaufstellung gezeigt wird.
ypg schrieb:
Äh... Geschossflächenzahl 0.3 (ohne Nebenanlagen)
Du weißt, was das bedeutet? Das kannst Du Dir gern mal ausrechnen, wo Du mit gewünschten Kniestock und DN landest.
Im EG sind’s ja schon ü100qm.
Bzgl. dr Geschossflächenzahl habe ich gerade noch einmal in den Bebauungsplan geschaut. Dort heißt es folgendes - daher sollte das glaube ich kein Problem sein oder verstehe ich das falsch?
A 2.1.2 - Geschossflächenzahl 0.3 (ohne Nebenanlagen)
Du weißt, was das bedeutet? Das kannst Du Dir gern mal ausrechnen, wo Du mit gewünschten Kniestock und DN landest.
Im EG sind’s ja schon ü100qm.[/QUOATE]
g00dy schrieb:
Hallo zusammen,
zuerst einmal herzlichen Dank, an alle, die sich hier die Zeit genommen haben den Beitrag zu lesen und uns einige Ratschläge zu geben. Danke!
Ich denke, dass unsere Vision recht klar ist, was wir im EG an Räumen wollen/brauchen und waren Ende letzter Woche auch schon bei WeberHaus und haben Ihnen unsere Wünsche mitgeteilt. Dort wird nun einmal ein erster grober Grundriss für uns erstellt - wir haben den hier gezeigten Grundriss dort nicht gezeigt und sind gespannt, was dabei heraus kommt. Haben in 2 Wochen wieder einen Termin, wo uns dieser Plan inkl. einer groben Kostenaufstellung gezeigt wird.
Bzgl. dr Geschossflächenzahl habe ich gerade noch einmal in den Bebauungsplan geschaut. Dort heißt es folgendes - daher sollte das glaube ich kein Problem sein oder verstehe ich das falsch?Bitte den Bebauungsplan zitieren, nicht mich nochmal 😉
montessalet20.11.18 07:50Ob man mit dem EG oder OG beginnen soll, kommt auf die Bedürfnisse an: Als erstes muss man die benötigten Räume (EG, OG) auflisten. Danach entscheiden, ob EG und OG gleich gross sein sollen.
Danach sieht man relativ schnell, ob das OG oder das EG der Engpass darstellt.
Verallgemeinern kann man das m.E. nicht.
Auf alle Fälle muss man dann sowieso beides haben....
Danach sieht man relativ schnell, ob das OG oder das EG der Engpass darstellt.
Verallgemeinern kann man das m.E. nicht.
Auf alle Fälle muss man dann sowieso beides haben....
ypg schrieb:
Bitte den Bebauungsplan zitieren, nicht mich nochmalEs muss Grundflächenzahl heißen. Die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt.A2 Maß der baulichen Nutzung
A2.1 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
A2.1.1 Die Grundflächenzahl ist der Planzeichnung zu entnehmen.
A2.1.2 Die festgesetzte Grundflächenzahl darf mit Anlagen nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung um bis zu 0,3 überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8.
Da wäre dann noch Platz für eine etwa 45m² große Terrasse.
Insgesamt sind die Grenzen im Bebauungsplan recht weit gefasst, so dass viel Freiraum bleibt. Die Wand- und Gebäudehöhen reichen für zwei schrägenlose Geschosse, keine Vollgeschosstricksereien aufgrund von fehlenden Geschossigkeitsfestsetzungen, großzügiges Baufenster, ausreichende Grundflächenzahl - was will man mehr. Ein vorbildlicher Bebauungsplan!
Escroda schrieb:
Es muss Grundflächenzahl heißen. Die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt.
A2 Maß der baulichen Nutzung
A2.1 Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)
A2.1.1 Die Grundflächenzahl ist der Planzeichnung zu entnehmen.
A2.1.2 Die festgesetzte Grundflächenzahl darf mit Anlagen nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung um bis zu 0,3 überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8.
Da wäre dann noch Platz für eine etwa 45m² große Terrasse.Dann passt ja alles 🙂
Zumindest nach Zahlen 😉
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