ᐅ Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein Kunststück in der Raumaufteilung werden wird.

haydee schrieb:
Ohje
Klingt nach Zigarettenschachtel hochkant

Habe Zweifel, das ihr auf eure 200 qm kommt auch ohne Einliegerwohnung

160 wären auch in Ordnung. Wir sind zu dritt. Familienplanung abgeschlossen

Mottenhausen schrieb:
Ohne Ausnahmen bei den Abstandsflächen zum Verkehrsraum/den Nachbarn halte ich das Grundstück für unbebaubar im Sinne eines sinnvoll nutzbaren Einfamilienhauses. Sonst bleibt eigentlich nur das entstehende Fenster aus Abstandsflächen und Baumschutzzone vollflächig zu bebauen, was aber ein Kunststück in der Raumaufteilung werden wird.

Ich sag ja: Herausforderung

Oakland schrieb:
Da muss ich mich schlau machen

Brauchst Du nicht. Gibt ja keinen Bebauungsplan, also §34 Baugesetzbuch, also eigentlich Einfügung in die Nachbarschaft, worauf hier wegen extrem atypischem Grundstück, zumindest was das Maß der baulichen Nutzung angeht, höchstwahrscheinlich verzichtet werden wird.

Oakland schrieb:
Jeweils 2 Meter an den beiden anderen Seiten.

Wer sagt das? Ist öffentliche Verkehrsfläche und somit dürfen die Abstandsflächen bis zu deren Mitte reichen. Theoretisch wäre also Grenzbebauung möglich, hat der Nachbar schließlich auch. Nur mit dem Stellplatz musst Du Abstand halten.
Für die Grundrissspezialisten hier solltest Du mal das Grundstück maßstäblich zeichnen, die genaue Lage des Baumes einzeichnen mit Krone, Sicherheitszone (noch mal hart mit dem Umweltamt verhandeln, ob es wirklich 1,50m sein müssen) und Grenzabstand.

Habt ihr euch ein Raumprogramm erstellt?
Welche Räume, was muß rein, etc.
Z.b Wohnzimmer
Große Wohnlandschaft, Bibliothek, Klavier
Erstellt euch das.

Würde nach kompakten Grundrissen schauen. Ähnlich Schwörerhaus Plan E 15-133.3

Schlicht und einfach sind 4 gerade Wände mit Satteldach ohne Erker, Winkel, Tiefgarage nach unten gegrabene Einliegerwohnung

Ah, danke Escroda! Ja dann ist doch der Baum Euer Hauptproblem.

Wie genau sind denn die Abstände zum Baum. Tatsächlich 7m + 1,50m = 8,50m Radius = 17m Durchmesser inkl. Abstand?