ᐅ Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?

Klar, dann ist ein großes Grundstück eher eine Last.
Aber genau in Deinem Fall würde ich dann eine ETW kaufen, da sie dann während der Abwesenheit von den Nachbarn "bewacht" wird, im Winter Schnee geräumt, Mülltonne raus... wie eben schon erwähnt.

Ich habe auch lange eher nach einer ETW gesucht. Dennoch sehe ich jetzt bei dem Haus nur Vorteile und wir sind extrem happy damit. Die von dir beschriebenen Tätigkeiten machen externe Firmen und würde sonst auch für uns nicht funktionieren.

Peanuts74 schrieb:
Welche 2. Miete???
...

Noch nie etwas von 2ter Miete bei ETW gehört? Dazu gehören zB Fahrstuhl-, Gärtner-, Hausmeister, Verwaltungskosten, Hausflurputzkolonne, und noch weitere Kosten, die auf alle Eigentümer prozentual aufgelegt werden. Kann dann auch mal 259€ (plusminus) sein.

Warum die Wohnungen teurer sind als Einfamilienhaus? Frag mich nicht. Ist aber so. Vielleicht wegen der Zielgruppe "aktive Senioren", die die Behaglichkeit einer 3-Zimmer-Wohnung in einem 5er-Block a la Bauhausstil vorziehen als ihr altes verkauftes Einfamilienhaus oder ein neues, wieder mit Gartenarbeit. Komfortwohnungen haben nun mal auch ihren Wert!
Ich frag übrigens nicht, warum mein Haus (nettes mit Extras) günstiger ist als so manche 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - wir wissen doch alle, das der Markt eine große Rolle spielt. Und nicht zuletzt die ganzen Ausstattungsextras mal gern die 50000€ schrabbt [emoji57]

Hier mal ein Beispiel aus unserer Umgebung

In aller Kürze Grüsse

ypg schrieb:
Noch nie etwas von 2ter Miete bei ETW gehört? Dazu gehören zB Fahrstuhl-, Gärtner-, Hausmeister, Verwaltungskosten, Hausflurputzkolonne, und noch weitere Kosten, die auf alle Eigentümer prozentual aufgelegt werden. Kann dann auch mal 259€ (plusminus) sein.

Warum die Wohnungen teurer sind als Einfamilienhaus? Frag mich nicht. Ist aber so. Vielleicht wegen der Zielgruppe "aktive Senioren", die die Behaglichkeit einer 3-Zimmer-Wohnung in einem 5er-Block a la Bauhausstil vorziehen als ihr altes verkauftes Einfamilienhaus oder ein neues, wieder mit Gartenarbeit. Komfortwohnungen haben nun mal auch ihren Wert!
Ich frag übrigens nicht, warum mein Haus (nettes mit Extras) günstiger ist als so manche 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg - wir wissen doch alle, das der Markt eine große Rolle spielt. Und nicht zuletzt die ganzen Ausstattungsextras mal gern die 50000€ schrabbt [emoji57]

Hier mal ein Beispiel aus unserer Umgebung

In aller Kürze Grüsse

Also ich hatte ein Hausgeld von ca. 170.- gezahlt, da war aber ALLES mit drin, also auch Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen, Verwaltung, Hausmeister, Reinigung usw.

Etw s sind teurer als EFHs, weil erstens mehr gebaut werden muss als bei einem Einzelobjekt. Mehr meint Fahrstuhl, Tiefgarage oder Carport-Anlage, Keller, grosszügige Abwasseranlagen. Zirkulationspumpen. Da sie oft innerstädtisch entstehen, ist der Grundstückspreis sehr hoch. Und dann wollen viele Hände mitverdienen, der Investor ist oft nicht der Bauunternehmer, und ein Maklerbüro ist auch noch dabei. Und alles wird vorfinanziert, also die Bank auch noch. Und jeder will seinen Reibach. Beim Einfamilienhaus weiter draußen ist Land günstiger, vieles an Bauaufwand fällt weg, der Eigentümer ist meist Bauherr und Investor in einer Person, nur seine Baufirmen plus ggf. seine Bank verdienen mit. Karsten

Dass man Wohnung und Haus in der gleichen Lage miteinander vergleicht, davon bin ich ausgegangen.
Garage, Carport, Keller etc. hat man auch bei einem Einfamilienhaus.
Sicher kostet eine Wohnung nicht nur die Hälfte, jedoch ist sie günstiger herzustellen, da einige Sachen gemeinsam genutzt werden können und das Grundstück besser genutzt wird.