Hallo zusammen,
wir, meine Frau und ich, haben uns überlegt unser Häuschen zu bauen. Gleich vorweg: Wir haben noch keine Ahnung und beginnen gerade Informationen zu sammeln.
Bei einem Gespräch mit dem Bauträger stellte sich folgende Situation:
Der Bauvertrag muss unterzeichnet sein, um bei der Bank einzureichen, die einem dann das Okay für die Finanzierung geben können. Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen.
Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag, der mich verpflichtet das Haus zu bauen, aber die Bank sagt dann "nein". So, nun habe ich das Geld nicht, aber einen Vertrag mit dem Bauträger, der auf die Erfüllung meiner Leistung (Geld) verpflichtet. Dachte doch bislang, dass man sich ein Angebot beim Bauträger holt und dann damit zur Bank geht, die einem dann sagen, ob es geht oder eben nicht.
Wie läuft sowas normalerweise ab? Ich kann mir nicht vorstellen, dass jeder Bauherr diese Gefahr eingehen würde.
Danke für Eure Hilfe
wir, meine Frau und ich, haben uns überlegt unser Häuschen zu bauen. Gleich vorweg: Wir haben noch keine Ahnung und beginnen gerade Informationen zu sammeln.
Bei einem Gespräch mit dem Bauträger stellte sich folgende Situation:
Der Bauvertrag muss unterzeichnet sein, um bei der Bank einzureichen, die einem dann das Okay für die Finanzierung geben können. Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen.
Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag, der mich verpflichtet das Haus zu bauen, aber die Bank sagt dann "nein". So, nun habe ich das Geld nicht, aber einen Vertrag mit dem Bauträger, der auf die Erfüllung meiner Leistung (Geld) verpflichtet. Dachte doch bislang, dass man sich ein Angebot beim Bauträger holt und dann damit zur Bank geht, die einem dann sagen, ob es geht oder eben nicht.
Wie läuft sowas normalerweise ab? Ich kann mir nicht vorstellen, dass jeder Bauherr diese Gefahr eingehen würde.
Danke für Eure Hilfe
Knallkörper schrieb:
Hat er dir auch schon einen Blanko-Zahlungsplan gegeben? Wie sieht der aus? 60% nach Fertigstellung des Rohbaus?
Wir haben von allen angefragten GUs vorab eine "unverbindliche Gesamtkostenschätzung" bekommen, die wir mit zur Bank genommen haben.Haben wir bekommen. Steht im Blankovertrag drin.5 % zu Anfang, 65 % nach Hausaufstellung, 25 % nach Dacheindeckung und 5 % nach Übernahme.
T
toxicmolotof15.08.16 13:34Verstehe ich das richtig?
Ihr habt, nachdem die Wände stehen und ein Dach darauf ist 95% gezahlt? Ernsthaft?
Wer macht denn den ganzen Innenausbau samt Technik? Und vor Allem, wann?
Ihr habt, nachdem die Wände stehen und ein Dach darauf ist 95% gezahlt? Ernsthaft?
Wer macht denn den ganzen Innenausbau samt Technik? Und vor Allem, wann?
K
Knallkörper15.08.16 14:07asmodii schrieb:
Haben wir bekommen. Steht im Blankovertrag drin.
5 % zu Anfang, 65 % nach Hausaufstellung, 25 % nach Dacheindeckung und 5 % nach Übernahme.Das kann doch nur ein Witz sein. Auf keinen Fall unterschreiben!
K
Knallkörper15.08.16 20:01Das ist eine absolut betrügerische Masche in meinen Augen. Du solltest niemals so weit in Vorleistung gehen. Ich würde immer nur das bezahlen, was fertig ist.
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