निर्माण समय सारिणी के साथ आपके अनुभव

इसके अलावा, तुम्हें योजनाओं पर बहुत ज्यादा भरोसा नहीं करना चाहिए। यह सामान्य है कि जब आप "सहेजें" या "प्रिंट करें" पर क्लिक करते हैं, तो समय-सारणी उसी क्षण फिर से बदल जाती है।

कि आप "Life of Brian" से दिए गए संकेत "Jeder nur ein Kreuz !" को बहुत शाब्दिक तौर पर लेते हैं और अपने निर्माण कार्य को कुछ चुनिंदा छोटे-छोटे प्रश्नों के थ्रेड्स # # # में बांट देते हैं, जिससे मेरे लिए भी पूरी स्थिति को समझना मुश्किल हो जाता है। जहाँ तक मुझे याद है, आप एक अकेली डबल हाउस हाफ के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, जहाँ आपका पड़ोसी अभी तक ज्ञात नहीं है। हालांकि, क्या आप इस प्रोजेक्ट में किसी बिल्डर से घर खरीदने वाले हैं या किसी स्वतंत्र ठेकेदार के साथ हैं या फिर जमीन खरीद के समझौते में निहित "GU" के साथ छिपे हुए "निर्माता" हैं, यह शायद आपके द्वारा दी गई मिश्रित जानकारियों के कारण मेरे लिए अस्पष्ट रहा है (हालाँकि यह आपके कानूनी संबंध और परियोजना के सुपरवाइजर के प्रति एक बड़ा फर्क डालता है)।

यदि आप निर्माता (Bauherren) हैं, तो निर्माणकर्ता (GU) आपका ठेकेदार होता है, जिससे आप निर्माण समय सारिणी के बारे में जानकारी मांग सकते हैं - उचित रूप से निर्माण समय सारिणी की समीक्षा करके। तब निर्माणकर्ता को आपको कभी भी इस सूचना का एक्सेस देना चाहिए। यदि आप बिल्डर से खरीदार हैं, तो किसी भी तरह की निर्माण समय सारिणी में झांकने की अनुमति पूरी तरह से उस बिल्डर की सहानुभूति पर निर्भर होती है। और तीसरे मामले में, यदि कोई निर्माण संस्था मिश्रित या द्वैध भूमिका में GU/BT के रूप में किसी आवास परियोजना को विकसित करती है, तो कुल परियोजना की निर्माण समय सारिणी विशेष रूप से गतिशील होती है। उस स्थिति में, मैं निर्माणकर्ता की जगह होता तो आप को आपके हिस्से की स्क्रीनशॉट्स से अधिक जानकारी नहीं देता और इस सेवा के लिए शुल्क भी लेता।

तो, आप यहाँ किस भूमिका में हैं, और क्या आपकी उम्मीदें उसी के अनुरूप हैं?

कि तुम "Life of Brian" से "Jeder nur ein Kreuz !" इस संकेत को बहुत शाब्दिक रूप से लेते हो और अपना निर्माणकार्य कुछ चुनिंदा व्यक्तिगत प्रश्नों वाले थ्रेड्स # # # में बिखेर देते हो, जिससे मेरे लिए भी Überblick रखना मुश्किल हो जाता है। जहां तक मुझे याद है, तुम एक अकेली जोड़वां घर की आधी हिस्सेदारी के निर्माण के बारे में हो, जिसकी दूसरी आधी हिस्सेदारी का पड़ोसी अभी अज्ञात है। हालांकि, तुम Bauträger के खरीदार हो या एक स्वतंत्र रूप से चुने गए GU के निर्माणकर्ता या Grundstückskaufvertrag में निर्धारित "GU" के साथ पन्नावा "निर्माता" हो, यह शायद केवल मेरे लिए ही तुम्हारे धुंधलाके में अस्पष्ट रहा (हालांकि यह तुम्हारे और GU/BT और उसके निर्माण प्रबंधक के कानूनी संबंध के लिए बड़ा अंतर बनाता है)।

अगर तुम निर्माणकर्ता हो, तो निर्माणकर्ता के रूप में GU तुम्हारा Auftragnehmer है, जिससे तुम निर्माण समय सारणी के बारे में जानकारी - उपयुक्त रूप से निर्माण समय सारणी में दृष्टि द्वारा - मांग सकते हो। तब निर्माणकर्ता को यह दृष्टि हमेशा उपलब्ध कराना चाहिए। यदि तुम Bauträger के खरीदार हो, तो तुम्हारे लिए निर्माण समय सारणी में झांकना केवल उनकी Goodwill होगी। और "तीसरे मामले" में, जब एक निर्माण कंपनी मिश्रित या hermaphroditic रूप से GU/BT के रूप में एक निर्माण क्षेत्र विकसित करती है, तो कुल परियोजना की निर्माण समय सारणी एक बहुत गतिशील मामला होती है। उस स्थिति में, मैं निर्माणकर्ता की जगह होता तो तुमको आपकी स्क्रीनशॉट के अलावा अधिक पहुंच देना पाप मानता, और इस सेवा के लिए शुल्क भी लेता।

इसलिए तुम इस खेल में किस स्थिति में हो, और क्या तुम्हारा दावेदारी सोच उसके अनुरूप है?

सबसे पहले, विस्तारपूर्वक उत्तर के लिए धन्यवाद।
मैंने वास्तव में गैरज़रूरी जानकारियों से बचने और अपने प्रश्नों को उपयुक्त फोरम में पूछने की कोशिश की है। इसलिए मैंने व्यक्तिगत प्रश्न पूछे हैं। यह पहली बार है जब हम एक घर बना रहे हैं और यह भी मेरा पहला अनुभव है कि मैं इस फोरम का उपयोग कर रहा हूँ। ;)
हमने जमीन खरीदी है और एक निर्माण कंपनी को घर बनाने का काम सौंपा है। हालांकि हमारे अनुबंध में कोई स्पष्ट क्लॉज नहीं है जो निर्माण कंपनी को निर्माण समय सारणी दिखाने के लिए बाध्य करे। अनुबंध में इस विषय में कोई विशेष जानकारी नहीं है।

लेकिन तुम्हारा उत्तर और इस फोरम के अन्य उत्तरों ने मेरी काफी मदद की है। बहुत-बहुत धन्यवाद : )।

कि तुम्हें उत्तर पहले ही मददगार लगे हैं, यह जानकर मुझे खुशी हुई। कृपया सवालों और जवाबों के साथ पढ़ने वालों के लाभ को भी ध्यान में रखें, जो कम हो जाता है जब कोई अपने प्रोजेक्ट को एक खजाने की खोज बना देता है। आंतरिक लिंक की अनुमति है, इसलिए उदाहरण के तौर पर आप अपने पिछले थ्रेड से लिंक कर सकते हैं। सही वर्गीकरण का तरीका बिलकुल गलत नहीं है, लेकिन एक संग्रहित थ्रेड में व्यक्तिगत सवाल कभी "गलत" नहीं होते, जब और जहां तुम्हारे मामले में एक पूर्ण घर के नवनिर्माण प्रोजेक्ट की बात हो। इसे भी बहुत अच्छा करती हैं, कि एक मददगार के रूप में ऐसा लगे जैसे आग जलाने के लिए लकड़ियाँ इकट्ठा करना, उनके थ्रेड्स से पृष्ठभूमि की जानकारी एकत्रित करना ;-(

तुम्हारे उत्तर से मैं समझता हूँ कि तुम एक ज़मीन खरीदार हो जिसको अपनी पसंद का ठेकेदार चुनने की स्वतंत्रता है। फिर भी मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि क्या यह कंपनी संभवतः एक साथ ही इस निर्माण क्षेत्र के कुल विकास में भी एक बिल्डर के रूप में कार्यरत है (जिसका उनके लॉजिस्टिक्स पर प्रभाव पड़ता है और इस प्रकार उस प्रक्रिया की प्रतिस्पर्धा और अस्थिरता पर भी जो तुम्हें उनके (नियत) कार्य के संबंध में सूचनाएं देती है)।

मेरे सलाहकार ग्राहकों के मामलों में जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर तो नियंत्रित रहते हैं, जिनसे निर्माण प्रक्रिया की पारदर्शिता की अपेक्षा की जाती है - लेकिन आम तौर पर यह सहज रूप से ऐसा नहीं होता। गहराई में, ठेकेदार तुम्हें सूचना देने का अधिकार रखता है, लेकिन उसकी प्रकृति या तो बातचीत के अधीन होती है या इसे वैसे ही गौण माना जाता है जैसे एक गैर-विशिष्ट सहायक सेवा को।

यदि मैं जीयू की जगह होता तो एक विशिष्टता की पुनः बातचीत के लिए मुझे भुगतान करवाता। सवाल हमेशा यह भी होता है कि आखिरकार मामला किस चीज़ का है: क्या यह सिर्फ तुम्हारे समग्र भावना की शांति के लिए है या तुम या कोई तीसरा पक्ष "निर्माण संबंधी" सेवाओं का समन्वय करना चाहता है। क्या तुम सिर्फ Richtkranz पर एडवेंट मोमबत्तियाँ गिनना चाहते हो, या तुम्हारा पेंटर या मूविंग कंपनी बेसब्री से तैयार है। पूरे निर्माण समय एक वास्तविक समय का लॉगफाइल मिलना जैसा कि एक लेन रख-रखाव सहायक में होता है, मैं वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक नहीं मानता। निर्माणकर्ता अपनी व्यक्तिगत जानकारी की जरूरत को एक सह-गर्भवती पिता के समान समझते हैं या नहीं, यह उन्हें व्यक्तिगत मामले में स्वयं तय करना होगा (और अपने ठेकेदार के साथ समय रहते बातचीत करनी होगी)। यदि वह कहते हैं कि वे BT/GU का मिश्रण हैं और अपनी छाती में दूसरी आत्मा से भी समन्वय करना पड़ता है, तो आपको अपनी लचीलापन बढ़ानी होगी (या केवल GU लेना होगा)।