कौन से निर्माण नियम नई इमारतों को इतना महंगा बनाते हैं?

मेरे खुदाई के टीले पर मुझे फावड़े से खुदाई करने में मुश्किल हुई, मेरी बेटी प्लास्टिक की फावड़ा लेकर ज्यादा दूर तक नहीं जा पाई। इसलिए इस बार ज्यादातर काम मिट्टी खुदाई करने वाले को ही दिया गया। मैं उसे हर रात एक बगीचे की पाइप से धोना भी नहीं चाहता, इससे पहले कि वह घर में आए।

जब आपके आस-पास केवल कंपनियां ही आती हैं, तो आपको भी कुछ योगदान देना चाहिए। क्या मैं लोलक और बोलक के लिए फावड़ा पकड़े रहूं, अगर मेरा पड़ोसी उसे भुगतान करता है, जबकि वह लिविंग रूम में कॉफी पी रहा होता है? ;)

बच्चों को आम तौर पर इस तरह दिखना चाहिए कि जब वे खेलने से वापस आएं तो उन्हें धोना पड़े।
हर किसी के पास ठोस कीचड़ या पत्थर की जमीन नहीं होती, बालू भी होती है।
और योगदान देने का मतलब केवल उन कामों में नहीं है जो कंपनियां कर सकती हैं। बच्चों का ध्यान रखना, मौजूद रहना जब कोई आपूर्तिकर्ता कनेक्शन लगाना चाहता है, साथ में कुछ मंगवाना, साथ में ग्रिल करना आदि...

यह सब शायद तुम्हारे यहाँ ऐसा ही हो, लेकिन यहाँ स्थिति अलग है ;)

लेकिन विषय था महंगे निर्माण खर्च, और वे इसलिए भी आते हैं क्योंकि कई लोग तब तक अपना घर नहीं बसाते जब तक कि सजावट करने वाला आखिरी परदा न लगा दे और बढ़ई इन्स्टॉल किए गए अलमारी को पूरा न कर दे।

आप 3,000 यूरो/वर्ग मीटर से कम कीमत में भी घर बना सकते हैं। बस यह मकान मालिक के लिए अधिक मेहनत से जुड़ा होता है।

एक घर 3,000 EUR/m² से भी कम में बनाया जा सकता है। बस यह बिल्डर के लिए अधिक मेहनत के साथ जुड़ा होता है।

यह तभी काम करता है जब बिल्डर की श्रम क्षमता को 0€/घंटा माना जाए या बिल्डर की वह फुर्सत जिसे इसके बजाय बिताया जाता है, मूल्यहीन माना जाए। इसके साथ ही भारी स्व-श्रम के कारण होने वाली अपनी स्वास्थ्य संबंधी लागतों को भी निष्पक्ष रूप से देखना होगा।

लेकिन हाँ, तब यह वास्तव में 3,000€/m² से काफी कम हो सकता है।

इसका मतलब यह भी है कि व्यक्ति शारीरिक रूप से सक्षम होना चाहिए। जब मैं हमारे पड़ोसियों को देखता हूँ...एक 70 साल की उम्र में भी आधा घर खुद बना रहा है। लेकिन जुलाई से वह एक आधे बने घर में रहता है और बाहर के कामों के बारे में बात करूँ तो वह अपनी पीठ की वजह से 23 के लिए काफी छोटे कदम उठा रहा है। अन्य लोग भी इसी उम्र के हैं और काफी कमजोर हैं, इसलिए वे कुछ भी खुद करने में असमर्थ हैं।

एक नया हीटर भी दुनिया का मंहगा नहीं है। एक नया ब्रेनवेर्टथर्म के लिए 4000 यूरो। जो कोई महंगे वॉर्मपंप का मालिक है, वह अनुसार बचत कर सकता है। जिससे हम फिर से उस विषय पर आते हैं: वॉर्मपंप लागत बढ़ाने वाले हैं। एक नए हीटर के लिए रिजर्व पहले से होना चाहिए।

नई निर्माण क्षेत्र में मैं कुछ नहीं कह सकता, क्योंकि कभी नया निर्माण नहीं किया। परन्तु मौजूदा भवनों के लिए हीटर परिवर्तन का विषय विशेष रूप से वर्तमान सरकार की इच्छाओं और लक्ष्यों के संदर्भ में गर्म मुद्दा है। एक सामान्य और सस्ता ब्रेनवेर्थर्म का प्रतिस्थापन - यदि मैंने सब कुछ सही समझा है - अगली 2 सालों के भीतर लगभग प्रतिबंधित किया जाएगा और "केवल" एक ऐसी इकाई के साथ ही अनुमति दी जाएगी जो नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करती हो (जैसे सौर थर्मल या वॉर्मपंप)।

औसत घर के मालिक के लिए यह बड़ा फर्क होता है कि केवल एक गैस थर्म को बदलना है (जिसे हर घर का मालिक किसी न किसी तरीके से वित्त पोषित कर सकता है) या एक जटिल हीटिंग सिस्टम, जो घर के तकनीकी ढांचे में गहरे बदलाव की मांग करता है या जिसके लिए घर को पहले सक्षम बनाना और वित्त पोषित करना पड़ता है। यहाँ लागत पूरी तरह से अलग स्तर पर होती है और यह कि यह आम जनता के लिए कैसे संभव होगा, मुझे सच कहूं तो यह एक पूर्ण पहेली है।

यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि कोई शारीरिक रूप से सक्षम है या नहीं। जब मैं हमारे पड़ोसियों को देखता हूँ... एक व्यक्ति 70 वर्ष की उम्र में भी आधा घर खुद बना रहा है। लेकिन वह जुलाई से एक अपूर्ण घर में रह रहा है और बाहरी सजावट के मामले में वह अपनी पीठ की वजह से 2023 के लिए बहुत अधिक उम्मीदें नहीं रखता। अन्य लोग भी इसी उम्र के लगभग काफी कमजोर हो चुके हैं, वहाँ तो खुद से कुछ करना ही संभव नहीं है।

हम हमेशा चरम मामलों की कल्पना कर सकते हैं। निश्चय ही, 70 वर्ष के लोग नए निर्माण में सबसे बड़ी हिस्सेदारी नहीं रखते, मेरे आसपास लगभग पूरी तरह से 30 के दशक की शुरुआत से अंत तक के परिवार ही निर्माण कर रहे हैं।
और मेरी तरफ़ से मैं यह कह सकता हूँ कि स्वनिर्माण मेरे लिए मेरे नौकरी से एक अच्छा शारीरिक बदलाव है, जिसमें मैं ज्यादातर समय बैठा रहता हूँ और कभी-कभी अनर्गोनोमिक स्थिति में केबल ट्रॉमल पर बैठना पड़ता है।

और सच कहूँ... जो 40 के उम्र में भी अपने वर्षा जल नाली के लिए गड्ढा खोदने या दीवारें पेंट करने/फर्श बिछाने में सक्षम नहीं है... तो उसके लिए यह अत्यंत आवश्यक है कि वह खुद को शारीरिक रूप से फिट बनाए। क्योंकि अन्यथा, जल्दी ही हालत खराब हो जाएगी और 50 की उम्र तक सीढ़ियाँ चढ़ना भी संभव नहीं होगा...

जो इसे नहीं करना चाहता और किसी नाली निर्माणकर्ता को बुलाता है, जो एक दिन में खुदाई करता है और इसके लिए 1,500 यूरो लेता है। ठीक है। लेकिन फिर यह नहीं कहना चाहिए कि निर्माण इतना अत्यधिक महंगा है, न्यूनतम 3,500 यूरो/वर्ग मीटर वगैरह। ऐसा नहीं है... मांगें केवल बहुत बढ़ गई हैं।