सबसे अच्छी जगह कहां है जमीन (बाहरी क्षेत्र) विज्ञापित करने के लिए?

ऐसा कुछ नहीं बेचना चाहिए।
इसके लिए तुम्हें एक सेब और एक अंडा मिलता है।
सादा रखना, खर्चा जमीन के किराए से निकाल लेना।

तो, हमें पता है कि इसकी ज्यादा कीमत नहीं है। इस समय एक पड़ोसी का सर्वोच्च बोली लगभग 8€/qm है।

समस्या यह है कि हम इसके निकट नहीं रहते हैं, और साल में 1-2 बार भी यहाँ आना काफी Aufwand वाला होता है। हम पट्टे पर लगभग कुछ भी कमाई नहीं कर पाते हैं।

एकमात्र "जोखिम" यह है कि यह भूमि कभी किसी बिल्डिंग ज़मीन या इसी तरह की श्रेणी में परिवर्तित हो सकती है और तब इसकी कीमत काफी बढ़ जाएगी। हमने संभव जितनी जानकारी जुटाने की कोशिश की है (जैसे यहाँ फोरम में) और हर जगह से यही जवाब मिला है "इसे भूल जाओ, ऐसा नहीं होगा" (कम से कम निकट या माध्यम अवधि में नहीं)।

मेरे भाई और मैंने इसे विरासत में पाया है, और हम अभी इस पैसे का काफी इस्तेमाल कर सकते हैं (यह हमारे जीवन में महत्वपूर्ण बदलाव लाएगा)। सवाल यही है "अभी कम पैसा जहां जरूरत है, या बाद में शायद बहुत ज्यादा पैसा"।

मेरा भाई और मैंने इसे विरासत में प्राप्त किया है, और हम अभी इस पैसे का इस्तेमाल काफी अच्छे से कर सकते हैं (यह हमारे जीवन में एक स्पष्ट अंतर लाएगा)। सवाल तो यह है कि "अब जब हमें उसकी जरूरत है तो कम पैसा लें, या बाद में शायद बहुत ज्यादा पैसा मिले"।

हम यहाँ 37.6k को दो हिस्सों में बाँटने की बात कर रहे हैं - क्या आपको सच में लगता है कि वे अब तुरंत हाँ या न निर्णय लेंगे। वैसे भी आपने अपनी दूसरी थ्रेड में ज़मीन के बारे में अधिक बताया है और यहाँ तक कि आपको पर्याप्त और विवेचित सलाह भी मिली है, जिसमें "घर का काम" भी शामिल है। एक बाढ़ क्षेत्र निश्चित रूप से एक अच्छा मौका नहीं है जब किसान की उम्मीद की बात आती है, लेकिन मूलतः मैं कहूँगा: "हेक्टर मौजूद है" (और जो वर्तमान समय में ज़मीन की सट्टेबाजी पर विश्वास नहीं करते, उनकी शायद मदद नहीं की जा सकती)।

खैर, हम अब एक घर निर्माण फोरम में हैं, इसलिए मैं समझ सकता हूँ कि यहाँ सक्रिय लोग और जो लोग यहाँ देखते हैं, उनके पास एक निश्चित वित्तीय जमा होता है और वे दूसरी परिप्रेक्ष्यों में सोचते हैं।

लेकिन हर कोई इतनी खुशहाल स्थिति में नहीं होता। और जब आप महीने-दर-महीने मुश्किल से गुजर-बसर कर रहे हों, वास्तव में बचत नहीं कर पा रहे हों और लगभग कोई जमा नहीं बना पा रहे हों, तो 15,000€+ काफी महसूस होते हैं।

आप अपने बच्चों को उदाहरण के लिए कुछ *अब* दे सकते हैं, जो अन्यथा संभव नहीं होता। और बच्चे अब बच्चे हैं न कि 10-20 साल बाद। और अच्छी बचपन की यादें *हो सकती हैं* कि वो अधिक मूल्यवान हों, बजाय इसके कि वे कभी 100,000€ अधिक हमारे से विरासत में पाएं जब वे 60 वर्ष के हों। लेकिन शायद भी नहीं, यही तो हम सोच रहे हैं और तौलना चाहते हैं: क्या अगले 10-20 वर्षों में पुनः वर्गीकरण की वास्तविक संभावना है या नहीं? पुराना फोरम थ्रेड ( हमारे पास अब फ्लुरकार्टेन भी हैं, कुल 3800 वर्ग मीटर) ने सर्वसम्मति से कहा "शायद नहीं" (फिर भी रखा जाए)।

11ant: वैसे भी तुम तो साफ़ कह चुके थे कि यह फिर से वर्गीकृत नहीं होगा? और वो कौन से होमवर्क की बात कर रहे हो, क्या ये देखना कि सोलर पैनल के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है या नहीं? यह सही है, हमने वास्तव में यह अभी तक नहीं किया...

घोड़ों के लिए पट्टे की बात करें तो यहाँ लगभग 500€/साल की उम्मीद कर सकते हैं, मान लेते हैं उदारता से 1000€/साल, तो हम अब मोटे तौर पर अगले 30-40 वर्षों के लिए पट्टे की आय प्राप्त करेंगे...

क्या अगली 10-20 वर्षों में पुनः用途 परिवर्तन की कोई वास्तविक संभावना है या नहीं?

कम से कम तुमने लिखा था

हालांकि यह ध्यान देने योग्य है कि यह ज़मीन सीधे एक बसाए गए बस्ती से सटी हुई है (2 तरफ़ ज़मीन के पीछे के बगीचों से लगी हुई है)। तीसरी तरफ़ एक आंतरिक सड़कों से गुज़रती है।

।

11ant: वैसे तो तुम्हारा साफ़ मत था कि यह वैसे भी पुनः用途 परिवर्तन नहीं होगा? और क्या गृहकार्य के बारे में कह रहे हो, यह जांचने के लिए कि क्या सौर ऊर्जा संयंत्र के लिए पट्टे पर दिया जा सकता है? हाँ, यह सच है, हमने वास्तव में अभी तक यह नहीं किया...

मेरा मतलब था कि बाढ़ क्षेत्र के रूप में वर्गीकरण के कारण इसे आवासीय भूमि में पुनः用途 परिवर्तन की संभावना कम है (लेकिन दूसरी तरफ़ इसका मतलब यह भी है कि इसके हिस्से को मुआवज़ा क्षेत्र के रूप में अधिक संभावनाएँ हैं, हाहा)। गृहकार्य था

अपने राज्य के नगरपालिका नियमों में देखें कि "समुदाय" क्या है। स्थानीय परिषद स्तर पर योजना की समीक्षा और निर्णय नहीं होते हैं, यह काम नगर परिषद का है।

(परिदृश्य संरक्षण / भूमि उपयोग योजनाओं के लिए, आम तौर पर जिला प्रशासन से संपर्क करना सबसे उपयुक्त होता है)।

आप अपने बच्चों को कुछ *अब* दे सकते हैं, जो अन्यथा संभव नहीं होगा। और बच्चे तो अभी बच्चे हैं, न कि 10-20 वर्षों में। और अच्छी बचपन की यादें *हो सकती हैं* कि वे तब ज्यादा मूल्यवान हों, बजाय इसके कि वे जब 60 वर्ष के होंगे तब हमें 100,000€ ज्यादा विरासत में पाएं। लेकिन शायद नहीं भी, यही बात है जिस पर हम सोच रहे हैं और फैसला करने की कोशिश कर रहे हैं:

इसे अपने बच्चों के साथ मिलकर तौलें। किरायेदार से पूछें कि क्या आप कभी उनके घोड़ों के पास बैठ सकते हैं...
क्योंकि जैसा आपने बिल्कुल सही कहा: अच्छी बचपन की यादें अधिक मूल्यवान हो सकती हैं ... (चाचा हर्बर्ट के भेड़ चराने वाली जगह पर कॉफ़ी पीने के दौरे को मैं आज भी याद करता हूँ - लगभग आधे सदी बाद भी)।

इसे बच्चों के साथ तोल कर देखो। किरायेदार से पूछो कि क्या आप कभी घोड़ों के पास बैठ सकते हैं...

हम जर्मनी में नहीं रहते, यात्रा थोड़ी लंबी होगी :) मेरा भाई लगभग पास ही रहता है...

यह सही है, हम फिर से स्थानीय प्रशासन से पूछताछ कर सकते हैं, कि क्या वहाँ किसी प्रकार की ज़मीन पुनः वर्गीकरण की योजना है...