हमें वास्तुकार से लागत सीमा कब प्राप्त करनी चाहिए?

हमने दिसंबर में एक जमीन का टुकड़ा पाया। उस पर हम घर बनाना चाहते हैं, घर मिल गया, फ्लोर प्लान बनाया, निर्माण कंपनियों को यह दिया और अब ऑफ़र आने लगे हैं। तब हमने एक आर्किटेक्ट को बुलाया था, जिसने जमीन देखी। वह हमारे साथ बनाना चाहता था। हमने उसे अपने प्लान दिए और उसने एक बार हाथ से फ्लोर प्लान बनाया, जो हमें पसंद नहीं आया। हमने उसे बताया कि हम क्या, कैसे और क्यों चाहते हैं और उसने उसे कंप्यूटर पर नया बनाया। फिर उसने कहा कि हमें उसके पास आना चाहिए। उसने अभी तक कीमत नहीं बताई। मैंने उसकी कर्मचारी से पहले ही कई बार पूछा था कि कीमत जाननी है।

उसने मुझे दो हफ्ते पहले फोन किया और कहा कि वह टेंडर प्रक्रिया शुरू करना चाहता है। 1-2 महीने लगेंगे। मुझे बहुत लंबे लगे! मैंने उसे बताया कि फिर तो उसके लिए भी खर्च होंगे, मैं पहले बिल्डिंग के खर्च के बारे में जानना चाहता हूं। उसने कहा कि उसे पहले पता लगाना होगा। मैंने कहा कि अगर मैं वह खर्च वहन नहीं कर सकता, तो मैं उसके साथ बिल्ड नहीं कर पाऊंगा। उसने कहा, "ठीक है, मैं मानता हूं कि हमारे साथ आप बनेगे!" मैंने उसे मना किया और कहा कि मुझे उस खर्च सीमा की जरूरत है, जिसमें यह होगा। तब उसने कहा कि अगर ज्यादा हुआ तो घटाया जा सकता है... मैंने सोचा, क्या बात है...

अब, जैसा कि ऊपर बताया, मेरे पास कुछ अच्छे ऑफर हैं, मेरे अनुसार, घर बनाने वाली कंपनियों से। अगर मैं आर्किटेक्ट को मना कर दूं या और आगे न पूछूं, तो क्या हमारे ऊपर खर्च आ सकते हैं? हमने उसके साथ कुछ भी साइन नहीं किया, कभी पैसे की बात नहीं हुई... अब क्या करें?

नमस्ते,
यदि आपने कोई आदेश लिखित रूप में पुष्टि नहीं किया है, तो आपको कुछ भी भुगतान करने की जरूरत नहीं है। केवल एक निश्चित मूल्य के साथ कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। फिर सब कुछ पक्का हो जाएगा।
हमेशा एक पूर्णता गारंटी महत्वपूर्ण होती है।
आशा है कि मैंने आपकी मदद की है।

यह कोई निर्माण कंपनी नहीं है.. बल्कि एक स्वतंत्र वास्तुकार है...

वह शायद मान रहा है कि वह हमारे साथ निश्चित रूप से निर्माण करेगा... जो हमने उसे कभी वादा नहीं किया...

हम चाहते थे, अगर कुछ भी हो, तो एक लागत अनुमान, कि उसके साथ/उसके द्वारा घर की लागत कितनी होगी... लेकिन यह बहुत महँगा लग रहा है... इसलिए छोड़ दिया...

देखते हैं, वह कल कैसे प्रतिक्रिया देता है, जब मैं उसे बताऊंगा कि वह बहुत महँगा हो गया है...

हैलो

तो एक लागत अनुमान बनाना (DIN 276) वास्तुकार के लिए, यहां तक कि प्रारूप योजनाओं के आधार पर भी, कोई जादू नहीं हो सकता।

वे सामान्यतया इसे बिना अनुबंध के भी करते हैं, क्योंकि यह तय करने का आधार होता है कि पैसा पर्याप्त है या नहीं।
वास्तुकारों के साथ मौखिक अनुबंध भी कानूनी मान्य होते हैं। लेकिन सबूत वास्तुकार के पास होता है।

अगर संभव हो तो मैं तहखाने को हटा दूंगा, क्योंकि वह वास्तव में महंगा पड़ता है।

विकल्प: अपने घर के लिए एक बार तहखाने के साथ और एक बार बिना तहखाने के प्रस्ताव लो!!
मैंने भूमि सर्वेक्षण पढ़ा है; तहखाने बनाने में ये सभी बेहद महंगे उपाय होते हैं। कम से कम जो सलाहकार सलाह देता है!!
अगर तुम तहखाने में सुविधाजनक कमरे "स्थानांतरित" कर सकते हो, तो बेहतर होगा कि तुम ऐसा करो (मूल मंजिल, ऊपर का मंजिल)

शुभकामनाएं

उसके साथ कल एक अच्छा संवाद हुआ... उसने हमें बताया कि यह उसकी ओर से केवल एक लागत का अनुमान था... उसने हमारे पास मौजूद सभी दस्तावेज दिए और हमें शुभकामनाएं दीं, हम उसे बिलकुल कभी भी निर्माण अनुमति आवेदन/ निविदा आदि के लिए नियुक्त कर सकते हैं...
हम अब पहले ही फ्री हैं :-)

अब देखते हैं कि और क्या आता है, और हम इसे कैसे करते हैं...

तहखाना छोड़ दें?

देखो.. ढलान वाले इलाके में हमें काफी भराई करनी पड़ेगी... अगर हम तहखाना के बिना बनाएंगे... तो अधिक शेड या छत को हटा कर जो हमने पहले सोचा था, वह संभव नहीं है... क्योंकि पड़ोसी 9 मीटर की सीमा निर्माण से अधिक अनुमति नहीं देता.. जिसमें से 6.5 मीटर कारपोर्ट कट जाता है.. अभी 2.5 मीटर बचता है।

स्पष्ट है कि फिलहाल हमें दो लोग इतने अधिक कमरे की जरूरत नहीं है... लेकिन बच्चे योजना में हैं... तो मैं कहाँ बढ़ाऊंगा?!

तो मैं बेहतर समझता हूँ कि तहखाना सिर्फ कंक्रीट के ढांचे के रूप में बनवाऊं और बाद में खुद करूँ..

भूतल पूरा कर, उसमें रहो... और बाकी शौकिया काम होगा।

हाल ही में उससे बात हुई, उसने इसे मुफ्त लागत अनुमान माना... ठीक है, मैं पहले तो राहत महसूस कर रहा हूँ....

उन सभी के लिए, जिन्हें रुचि थी :-)