नमस्ते वाल्डी,
यहाँ जोएर्ग पूरी तरह सही है।
यह मानते हुए कि यह कोई कृषि वृद्धावस्था निवास स्थल नहीं है, तो ऐसा कोई प्रोजेक्ट लगभग असंभव होगा।
यहाँ एक संक्षिप्त मार्ग दर्शाया गया है:
सबसे पहले इसके लिए सार्वजनिक रुचि होना आवश्यक है। इसे फिर Gemeinde के Bauausschuss में चर्चा के लिए रखा जाता है और मतदान किया जाता है।
अधिकांश समर्थन मिलने पर Bauverwaltung को Bebauungsplan तैयार करने का कार्य दिया जाता है। इसके लिए संबंधित Bauordnungsamt, शहर या Landkreis से भी सलाह ली जाती है।
फिर Bebauungsplan Bauausschuss में चर्चा और आगे के मतदान के लिए वापस जाता है।
यदि सब कुछ सही चलता है तो इसे सार्वजनिक रूप से लगाना आवश्यक होता है।
यहाँ Bürger के पास आपत्ति जताने की सीमाएँ होती हैं।
इसके बाद ही इसे Gemeinderat के समक्ष अंतिम मतदान और मंजूरी के लिए रखा जाता है, ताकि निर्धारित अवधि के बाद यह कानूनी रूप से मान्य हो सके।
इसी के बाद ही Erschließung शुरू की जा सकती है, जिसकी लागत बाद में आस-पास के निवासियों पर अनुपातिक रूप से लगाई जाती है।
जब तक यह प्रक्रिया सभी संस्थाओं से होकर गुजरती है, कई महीने या साल भी लग सकते हैं, यह मानते हुए कि सभी अधिकतर सहमत हों। यही लोकतंत्र का एक हिस्सा है।
एक अकेले Grundstück के लिए शायद कोई इतना जटिल Verfahren शुरू नहीं करेगा, जब तक कि इसे लेकर कोई सार्वजनिक, सामान्य हित में रुचि न हो।
मैं भी तुम्हारी जगह पर किसी Baulücke की तलाश करूँगा।
आसपास के लोग सामान्यतः जानते हैं कि Grundstück किसका है, पूछने में कोई हर्ज नहीं।
थोड़ी किस्मत से आपको एक Baugrundstück मिल सकता है और भावी पड़ोसी जो भगवान की कृपा से मिलेंगे, उन्हें भी आप पहले से जान सकते हैं।
शुभकामनाएँ, दंतोन