कितनी ऋण राशि उचित है?

  • Erstellt am 21/01/2014 13:54:19

amelie74

21/01/2014 13:54:19
  • #1
प्रिय पाठक,

हमने अब तक कई वित्तपोषण वार्तालाप किए हैं और ऋण की राशि को लेकर अभी निश्चित नहीं हैं।

यहाँ मुख्य विवरण हैं: कच्चा मकान लागत बिना तहखाने के (120 वर्ग मीटर): 184,000€ / जमीन: 142,000€ (366 वर्ग मीटर) = 326,000€

- निर्माण से संबंधित अन्य खर्चे: संपत्ति कर/नोटरी/भूमि पंजीकरण आदि: 8,882.00€
घर कनेक्शन खर्च (गैस, बिजली, टेलिकॉम, सीवेज, पानी): 12,000€
निर्माण बिजली/निर्माण जल: 1,000€
स्तरांकन/ऊँचाई मापन/नाली निर्माण: 2,200€
निर्माण अनुमति/निर्माण आवेदन के लिए छूट: 800€
भूमि कार्य: 4,000€
शेष सुधार सामग्री (दरवाजे, फर्श बाहर के नमी वाले क्षेत्र को छोड़कर) लगभग 100 वर्ग मीटर: 12,000€
सर्वेक्षण कार्यालय से भवन मापन: 800€
रंगाई / स्पैचलिंग कार्य: 2,000€
बाहरी स्थान के लिए सामग्री: 5,000€

कुल अन्य खर्चे: 48,682€

कुल लागत: 374,682€

स्वयं की पूंजी: 90,000€

ऋण राशि न्यूनतम 284,682€

आप कितनी ऋण राशि लेने का प्रस्ताव रखते हैं? हम 285,000€ की ओर झुकाव रखते हैं; वित्तपोषक 300,000€ के पक्ष में है।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद।
 

ypg

21/01/2014 14:10:14
  • #2
क्या 184000 में आधार प्लेट पहले से शामिल है? तैयार मकान तो अक्सर OK आधार प्लेट से ही गिने जाते हैं...
निर्माण सहायक खर्चे मुझे कुछ कम लग रहे हैं। हमने बारिश के पानी की निकासी और सीवेज की टंकी के लिए लगभग 5500 का भुगतान किया है।
जमीन पर निर्माण सड़क बनाना आदि।

इसलिए मैं लगभग 300000 की ओर झुकाव रखता हूँ...
 

amelie74

21/01/2014 14:16:24
  • #3
तो आधार प्लेट की कीमत में शामिल है। उपरोक्त निर्माण लागत हमें निर्माणकर्ता ने दी है।
 

Doc.Schnaggls

21/01/2014 14:21:59
  • #4
नमस्ते amelie74,

मैं आपको भी EUR 300,000.00 के कर्ज की सलाह दूंगा (अगर संभव हो तो थोड़ा और "रिजर्व" के रूप में)।

कई बैंक यह सुविधा भी देते हैं कि कर्ज की एक निश्चित राशि (जैसे 10%) बिना किसी शुल्क के वापस की जा सकती है,
यदि पैसे की जरूरत न हो।

आप यह पता लगाएं कि क्या आपका बैंक भी ऐसा करता है, तब आप वित्तपोषण में सुरक्षित रहेंगे और अगर कोई अप्रत्याशित बात हो भी जाए,
तो आपको शायद बाद में फिर से पैसा जुटाना न पड़े।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

Wastl

21/01/2014 14:35:03
  • #5
हम - मैं भी शायद 300k के करीब रहूं। तब यह थोड़ा टाइट हो जाएगा। तुम लोग कैसे सिर्फ 8800 ग्रुंडरवेर्बस्टेयर के लिए आ रहे हो? यह 5% पर पहले से ही 16k है। 2,000 € पेंटिंग के लिए? इससे तो तुम सामग्री भी नहीं ले पाओगे,...
अर्थात तुम देख सकते हो कि वहां अभी भी काफी कुछ कम है। यहाँ बहुत सारी अच्छी सूचियाँ और निर्माण-संबंधी अनुभव रिपोर्टें हैं, फिर भी बार-बार अच्छे से हिसाब वाली बिल्डर की सूचियाँ इस्तेमाल की जाती हैं।
 

Der Da

21/01/2014 16:00:19
  • #6
धीरे धीरे

आप ये ज़मीन किससे खरीद रहे हैं? यह महत्वपूर्ण है कि घर पर टैक्स लगेंगे या नहीं।
आप क्या से बना रहे हैं? सच में कोई बिल्डर? तो आप दोनों पर टैक्स लगेंगे, क्योंकि आप घर और ज़मीन दोनों एक साथ खरीद रहे हैं।
या आपका मतलब जनरल कॉन्ट्रैक्टर है?

घर के लिए 184,000€... मुझे अभी पूरी तरह विश्वास नहीं हो रहा... ऐसा लग रहा है: इसमें बेमस्टरंग (उपकरण/सामग्री चयन) के दौरान और लागत आएगी।


सावधान! बिल्डर को अक्सर फर्क नहीं पड़ता कि आपके यहां अतिरिक्त लागत आएगी या नहीं... खुद जानकारी इकट्ठा करें। या बिल्डर ये खर्चे लिखित में गारंटी दे... मुझे यकीन है कि वह ऐसा नहीं करता।


यह बहुत कम लग रहा है... खोदा हुआ मलबा क्या होगा? निपटान इसमें शामिल है?

सारे फर्श और दरवाजों के लिए 12,000€? क्या यहां खुद का काम करने का इरादा है? किस सामग्री का इरादा है? पार्केट, टाइल्स या लैमिनेट?

पेंटिंग और प्लास्टर का काम 2000€ में? यदि खुद करना हो तो यह मुश्किल होगा।

अगर मुझे आज दांव लगाना हो तो मैं कहूंगा कि ज़मीन की कीमतों के हिसाब से आप अंत में लगभग 400,000€ पर पहुंचेंगे।
लेकिन सही जानकारी तभी मिल सकती है जब आप निर्माण सेवा विवरण पढ़ लें।
 

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