हम किन लागतों की उम्मीद कर सकते हैं?

तो मैं पूरी तरह से [Giftmischer] से सहमत हूं।

मैं इस समय भी भवन पूर्व नियोजन में हूं और 1500€/m² आवासीय क्षेत्रफल के हिसाब से ठीक 240,000€ पर आता हूं। मैं थोड़ा अधिक भी मान रहा था। जैसा लग रहा है, हम संभवतः Allkauf Haus बनाएंगे। (अब तक सब कुछ ठीक है)

मैंने निम्नलिखित लागतें जोड़ी हैं:

जमीन 83,100€ (170€/m² सहित विकास और अपशिष्ट जल प्रबंधन)
पूर्वनिर्मित घर 161m² 134,000€ जिसमें विस्तार पैकेज, फाउंडेशन और मापन आदि शामिल हैं।
तैयार डबल गैराज लगभग 7,200€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग 25,000€
भूमि कार्य आदि के लिए लगभग 5,000€ अधिक योजना बनाएं।
= 254,300€ माइनस मेरी स्वयं की पूंजी 40,000€ = 214,300€, जिसे 215,000€ मान लिया गया है, जिसे वित्तपोषित किया जाना होगा। स्व-सहयोग अभी नहीं गिना गया है, यह बैंक के मूल्यांकन के लिए माना जाता है।

अगर किसी ने वही घर ठोस निर्माण पद्धति से बनवाया होता, तो वह आसानी से 100,000€ अधिक होता, अगर यह राशि पर्याप्त हो।

और एक "चाबी देकर तैयार ठोस घर" 95,000€ में मैंने अब तक नहीं देखा। मैंने अब तक कई मूल्य सूचियां पाई हैं ठोस घरों, पूर्वनिर्मित घरों, किट घरों आदि की और कभी-कभी घंटों तुलना की है और कह सकता हूं कि यह कीमत अधिकतर अवास्तविक है।

किसी को भी निश्चित रूप से सही गणना करनी चाहिए कि कौन-कौन से खर्च सामने आएंगे। जाहिर है यह कभी 100% संभव नहीं होता और आमतौर पर ज्यादा कुछ अलग होता है जैसा सोचा जाता है। (अरे यह तो यहाँ तक तुकबंदी कर गया)

खुशी होगी अगर कोई सकारात्मक उदाहरण से मुझे भी यकीन दिलाए।
तब तक शुभकामनाएँ।

नमस्ते,

Fertighaus 161m² 134.000€ inkl. Ausbaupakete, Bodenplatte u. Vermessungen etc.

तो मैं इसे थोड़ा और विस्तार से समझाना चाहता था।

सादर,

मेरी Freundin और मैं 3 सप्ताह पहले पहली बार Allkauf Haus गए थे और हमने सलाह ली थी। बातचीत लगभग 2 घंटे चली। हमें पहले से ही ऊपर बताए गए Haustyp बहुत पसंद था। हमने कीमत को विस्तार से समझने के लिए कहा कि वास्तव में इन Ausbaupaketen में क्या-क्या शामिल है आदि। इसके अलावा, मैंने 2 महीने पहले दो अच्छे जानकारों के घर जाकर Allkauf Haus की गुणवत्ता को थोड़ा और ध्यान से देखा, क्योंकि ये घर 1 1/2 साल पहले बनाए गए थे।

ठीक है, फिर से कीमत पर लौटते हैं।
मैं निश्चित रूप से Bodenplatte और Haus को एक ही हाथ से लेना चाहता था। अच्छे सलाहकार के पास इस Haustyp का पिछले साल दिसंबर का एक प्रस्ताव था, जिसमें Bodenplatte सहित Vermessung शामिल थी। साथ ही उन्होंने कहा कि बड़ी Dachgaube भी कीमत में शामिल है। यह भी एक अच्छी बात है। अब आता है मज़ेदार हिस्सा। इस Herr ने लगभग एक साल पहले अपने और अपने परिवार के लिए बिल्कुल यही Haustyp बनाया था। यह सुनकर ज़ाहिर है कुछ लोगों को यह बहुत ही संयोग लगता होगा, लेकिन वास्तव में ऐसा ही था। Natürlich, मैंने खुद को तुरंत चाय के लिए आमंत्रित किया, हालांकि इसके लिए मुझे 130 किलोमीटर चलना पड़ा, लेकिन मैं यह रास्ता खुशी-खुशी तय करता हूँ।
हमने तुरंत ही एक Besichtigungstermin भी तय किया। जाहिर है, सलाहकार के घर Musterhäuser के रूप में काम करते हैं, और मज़ेदार बात यह है कि बिल्कुल यही Haustyp था।

परसों मैं उस अच्छे सलाहकार से दूसरी बार मिला, साथ में Ing-Diba का एक Finanzberater भी था, जिसके साथ मैंने सभी संभावनाओं का हिसाब किया। यह भी काफी अच्छा रहा। सवाल जैसे Schufa - Einträge, मासिक आय, पेशा आदि बेशक ठीक-ठीक पूछे गए। यह तो स्वाभाविक है।

खैर, हमने 22.02.2011 को मिलने का तय किया है, ताकि मैं घर को अंदर बाहर देख सकूँ। जो भी प्रभाव वहाँ मिलेंगे, मैं यहाँ खुशी-खुशी पोस्ट करूँगा। अगर कोई रुचि रखता है।

@Bauexperte:

घर की कीमत लगभग 118000€ + 10000€ Bodenplatte + 6000€ Sonderwünsche Ausstattung में है, मोटे तौर पर। तो कुल मिलाकर 134000€ सिर्फ Haus + Bodenplatte के लिए।

MFG

हैलो लैंगिस,

क्या आप सभी निर्माण कार्य स्वयं करना चाहती हैं?
अन्यथा, मेरी राय में 25,000 नेबेनकोर्स के साथ यह थोड़ा तंग हो जाएगा।

"...अंदरूनी निर्माण कार्य, जैसे कि हीटिंग/सैनिक इंस्टालेशन, इलेक्ट्रो इंस्टालेशन, इन्सुलेशन की माउंटिंग आदि, भवन स्वामी द्वारा किए जाने हैं..."

"...रसोईघर, चिमनी फर्नेस और सोलर सिस्टम सामग्री पैकेज के रूप में भेजे जाएंगे और इन्हें भवन स्वामी द्वारा स्थापित करना होगा..."

इसके अलावा, जमीन के लिए नोटर (लगभग 2,500), घर के कनेक्शन के खर्चे (जिसका भूमि के विकास खर्च से कोई लेना-देना नहीं है; केवल वही जल्दी से 10,000€ हो सकते हैं...),...

सभी आंतरिक कार्य स्वयं किए जाएंगे। परिवार में इस क्षेत्र के विशेषज्ञ भी हैं।

कुल स्व-परिश्रम हिस्से का मूल्यांकन 55,000€ किया गया है।

इसलिए 25,000€ के अतिरिक्त खर्च पहले से ही यथार्थवादी हैं। जाहिर तौर पर यहां भी हमेशा एक बफर पीछे रखना चाहिए।

नमस्ते,

मैं अपने पूर्व वक्ता से पूरी तरह सहमत हूँ....................
हमने पिछले साल भी नया निर्माण परियोजना शुरू किया था। मैंने 2.5 साल तक सभी संभव संस्करणों की गणना की और देखा।
आखिरकार केवल तीन घर ही निकटतम चयन में बचे थे (हमारे पास बहुत सारे प्रस्ताव थे)।
हाल ही में छोड़े गए घरों की प्रभावी तुलना के बाद (सभी विभिन्न प्रदाता थे), जिनमें से कुछ विस्तार घर भी थे (प्रशिक्षित बढ़ई), तकनीकी तैयार घर कहीं अधिक सस्ते थे। चूंकि हम किसी KFW घर को भी चाहते थे, इसलिए मुझे यह काफी जोखिम भरा लगा अगर कभी ब्लोअरडोर टेस्ट किया जाता है और कहा जाता है कि इसकी सही तरीके से इन्सुलेशन नहीं किया गया है।
विस्तार घरों में गैस/बिजली........... को हमेशा ध्यान में रखना पड़ता है। भले ही आपके अच्छे परिचित हों जो यह कर सकते हैं, अंत में किसी विशेषज्ञ कंपनी को इसे प्रमाणित करना होगा और अगर आपके परिचित विशेषज्ञ नहीं हैं तो ऐसे किसी को ढूंढ़ना मुश्किल होगा जो यह करे। यहाँ ग्रारंटी से जुड़ी बातें भी हैं..........................
हमारे लिए तकनीकी तैयार घर (विशेष अनुरोधों सहित) कुल मिलाकर विस्तार घर से 4500€ महंगा पड़ा।

शुभकामनाएँ