我们可以预期哪些费用？

所以我必须完全同意那个制毒者的观点。

我现在也正处于建筑前期规划阶段，以每平方米1500欧元的居住面积计算，正好是240,000欧元。我预估的还要稍微高一点。看起来，我们可能会选择建造Allkauf Haus。（到目前为止一切都合适）

我大致算了一下以下费用：

地块 83,100欧元（包含开发及排水，每平方米170欧元）
预制房屋161平方米 134,000欧元，包含装修包、地基板和测量等
完整双车库约7,200欧元
建筑附加费用约25,000欧元
粗略预留约5,000欧元用于土方作业等
= 254,300欧元 减去我的自有资金40,000欧元 = 214,300欧元，四舍五入为215,000欧元需要融资。暂且不计算自家劳动，这主要作为银行评估的依据。

如果同样的房子用实体建筑的方式建造，价格轻松要高出大约100,000欧元，如果这还够的话。

而且我至今还没见过95,000欧元的“交钥匙实体房”。我收集了很多实体房、预制房、组装房等的价目表，并部分花费几个小时进行比较，可以说这个价格比较不现实。

肯定应该精确地高估预计会产生的费用。当然，这永远不可能做到百分百准确，结果通常都不会如预期。（嘿，这句话还押韵呢）

如果有人能给我相反的积极证明，我很乐意接受。
在那之前，祝你们继续顺利。

你好，

Fertighaus 161m² 134.000€ inkl. Ausbaupakete, Bodenplatte u. Vermessungen etc.

我希望对此进行更详细的说明。

此致敬礼

我和我的女朋友三周前第一次去了Allkauf Haus并接受了咨询。谈话大约持续了两个小时。我们之前就非常喜欢上述的房型。我们详细了解了价格，以及这些扩展包里到底包括什么等。此外，我两个月前在两位好朋友那里更仔细地了解了Allkauf Haus的质量，因为他们的房子是在一年半前建的。

好了，回到价格。
我确定要地基板和房子一揽子购入。这位友好的顾问手里有去年12月针对该房型的报价，其中包含地基板及测量。此外他还说，大的屋顶窗是包含在价格里的。这个当然也是件好事。现在来说说有趣的部分。这位先生大约一年前为他自己和家人建了完全相同的房型。对某些人而言这听起来很巧合，但确实如此。当然，我也马上邀请他喝咖啡，虽然要开130公里车，不过我很乐意这么做。
我们也马上约好了参观时间。当然，这些房子是顾问们的样板房，只是巧的是恰恰是这个房型。

前天我第二次去见了这位友好的顾问，还有一位来自Ing-Diba的金融顾问，我请他帮我计算了所有可能。结果也很不错。诸如信用记录、月收入、职业等问题当然都会被详细询问。很合理。

无论如何，我们约好在2011年2月22日，我会去看看房子的内外情况。届时我会在这里分享我的感受，如果有人感兴趣的话。

@Bauexperte:

这房子大约花费118,000欧元 + 10,000欧元地基板 + 6,000欧元特别需求装修，大致计算就是134,000欧元，仅房子加地基板价格。

此致敬礼

你好 Langis，

你们打算所有的业主工作都自己完成吗？
否则我认为25000欧元的附加费用会有点紧张。

“…室内装修工作，例如供暖/卫生设备安装、电气安装、隔热材料的安装等，都由业主自行完成…”

“…厨房、壁炉和太阳能设备作为材料包提供，必须由业主自行安装…”

此外还有公证费（约2500欧元）用于土地，房屋接入费用（与土地的开发费用无关；仅这些费用就可能很快达到10000欧元……），……

所有内部工作将由自己完成。家里也有这些领域的专家。

全部自装修部分估价为55,000欧元。

因此25,000欧元的附加费用是合理的。当然这里也要留有一定的备用资金。

你好，

我只能附和前面发言者的意见....................
我们去年也开始了新建项目。我计算和研究了各种可能的变体，持续了2年半。
最终，只剩下三栋房子在最后的选择范围内（我们收到很多报价）。
经过对最后剩下的房子（都是不同供应商）的有效比较，其中也有自建房（我是学徒木匠），但技术完工的房子要便宜得多。因为我们也想要某种KFW房子，如果什么时候做密封门测试的时候说隔热不合格，我觉得风险太大。
在自建房时，必须时刻注意燃气/电力........ 即使有非常熟悉这些的朋友帮忙，最终也必须有专业公司签字，如果没有专业的朋友，找到合适的人做这件事也很难。这也关系到保修问题.........................
我们的技术完工房（包括特别要求）总共比自建房贵了4500欧元。

问候