हम किन लागतों की उम्मीद कर सकते हैं?

  • Erstellt am 04/07/2010 11:51:09

andy1983

04/07/2010 11:51:09
  • #1
नमस्ते

यह सब मेरे लिए नया है। हमने एक महीने पहले शादी की है और अब हम एक घर खरीदना चाहते हैं। हमारे लिए खरीदना बहुत महंगा है। पुराने घरों की कीमत 170,000 और 200,000€ के बीच है। फिर तुम्हारे स्वाद के अनुसार कुछ सुधार भी करना पड़ेगा।

अब मैंने यह सोचा है। ज़मीन खरीदना, एक कंपनी से कच्चा मकान बनवाना और बाकी सब कुछ खुद ही व्यवस्थित करना। इसका मतलब है कि कुछ चीजें खुद करनी होंगी, लेकिन कई काम जैसे पुताई, टाइल लगाना आदि कंपनियों से कराना होगा। मेरे नजरिए से इसका फायदा यह है कि कीमतों की तुलना की जा सकती है और अच्छे ऑफ़र्स मिल सकते हैं। खुद काम करने से कुछ बचत भी हो सकती है।

मेरा सवाल है। मैं जानता हूँ कि इसका जवाब देना बहुत मुश्किल होता है। लगभग 120-130 वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ एक घर की कीमत कितनी होगी? कंपनी से बने कच्चे मकान की कीमत कितनी होगी?

बस यह जानना चाहता हूँ कि क्या हम इसे कर सकते हैं या हमारा सपना खत्म हो गया है। हमारे पास 30,000€ की बचत है। हमारी मासिक आय कुल मिलाकर 3100€ है।
 

andy1983

04/07/2010 20:13:04
  • #2
यह हमारे लिए पूरी तरह से नया क्षेत्र है। जैसा कि मैंने कहा, हमारे पास 30,000€ की इक्विटी है।
यहाँ हमारे इलाके में जमीन बहुत महंगी है, लेकिन हम यहाँ रहना चाहते हैं (काम और परिवार के कारण)। जमीन की कीमत 110€ प्रति वर्गमीटर है, इसलिए कुल जमीन का मूल्य 60,000€ है।
स्वयं की सेवाएँ जैसे कि सैनेटरी इंस्टॉलेशन, टाइल बिछाना, इलेक्ट्रिकल काम, बाहरी क्षेत्र, पेंटिंग आदि हम खुद करेंगे।
ऐसे काम जैसे कि प्लास्टरिंग, हीटिंग (हीटर, फर्श हीटिंग), और खिड़कियाँ लगवानी पड़ेंगी।
मुझे केवल यह जानने में रुचि है कि हम पर कौन-कौन से खर्च आएंगे। जमीन की कीमत मुझे ज्ञात है।
एक कच्चे निर्माण की लागत क्या होगी (120-130 वर्गमीटर रहने की जगह और तहखाना)? छत की लागत क्या है? हीटिंग सिस्टम की लागत? खिड़कियों की लागत? अन्य सभी आवश्यक खर्चों की लागत?
मैं एक सपने देखने वाले के रूप में यह सोच रहा हूँ:
160,000€ बैंक से ऋण + 30,000€ इक्विटी = 190,000€ कुल
190,000€ - 60,000€ जमीन = 130,000€
क्या 130,000€ पर्याप्त होंगे?
 

6Richtige

04/07/2010 22:00:53
  • #3
हैलो एंडी,
नहीं, यह बिल्कुल भी पर्याप्त नहीं है।
60,000 € भूखंड + 5% अतिरिक्त लागत (नोटरी, कर)
भूमिगत तहखाने के लिए मिट्टी के कार्य लगभग 40,000 €
अतिरिक्त लागत लगभग 20,000 €
रसोईघर, बाहरी स्थल, गैराज आदि के लिए भी आप लगभग 30,000 € रख सकते हैं
घर कुंजी-हाथ (Schlüsselfertig) लगभग 1300 €/m2 यानि लगभग 160,000 €
स्वयं की पूंजी घटाकर और लगभग 20,000 € बचत (2000 घंटे × 10 €) स्वयं के कार्यों के लिए, अभी भी 263,000 € का ऋण लेना बाकी रहता है।
या दूसरे शब्दों में, आपके 130,000 € हर चीज़ के लिए पर्याप्त हैं, बस घर अभी भी नहीं बना है।
 

andy1983

04/07/2010 23:00:39
  • #4
क्या तुम सच में ऐसा कह रहे हो? तो हमने पिछले साल कुछ कंपनियों से問い合わせ की थी। जैसे कि Fibav और Co. के पास। सबसे महंगा घर जो जमीन के साथ, नोटरी और सब कुछ शामिल था, वह 220,000€ में आया! तो फिर घर बनवाना तो और भी सस्ता होगा।
 

6Richtige

05/07/2010 19:59:16
  • #5

मैं मज़ाक क्यों करूँ? मेरे आंकड़ों के मुकाबले अपने आंकड़े लिखो, बताओ कि तुम मेरी तुलना में कुल राशि में 130,000 € से अधिक कम क्यों आ रहे हो। ठीक है, मैंने अभी तक लगभग 200 घर ही बनाए हैं, हो सकता है मैं गलत हूँ, लेकिन मैं सीखने के लिए तैयार हूँ।
 

andy1983

05/07/2010 21:46:09
  • #6
तुम्हें आलोचना करना नहीं चाहता था। बस सोच रहा था कि अगर घर का निर्माण पूरी तरह से, जमीन और सब कुछ मिलाकर 220,000 यूरो का खर्च आता है, तो मैं अपनी खुद की मेहनत से कुछ बचत कर सकता हूँ।
जान-पहचान वाले लोग भी 10 साल पहले घर बने थे। उन्होंने बिना जमीन के सब कुछ मिलाकर 210,000 मार्क खर्च किए थे। लेकिन उन्होंने लगभग सब कुछ खुद किया था।
ठीक है, मैं अगले सप्ताह एक जान-पहचान वाले से मिलकर सब कुछ एक साथ हिसाब लगाऊंगा और कंपनियों को फोन करूंगा।
 

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