Ybias78
06/06/2020 09:33:26
- #1
उस से पहले कि मैं भरे हुए डेटा को डालूं, हमारे निर्माण प्रोजेक्ट के बारे में कुछ जानकारी देता हूँ। हम अभी शुरुआत में ही हैं। लगभग 2.5 साल पहले हमने एक ज़मीन खरीदी थी, जिसका हम अभी भुगतान कर रहे हैं। वह ज़मीन फिच्टेनवाल्डे के अंदरूनी क्षेत्र में है (बर्लिन से लगभग 50 किमी दक्षिण में) और वर्तमान में उसे जंगल के रूप में वर्गीकृत किया गया है। उस पर लगभग 80 पेड़ हैं। इसे निर्माण योग्य ज़मीन में बदलना कोई समस्या नहीं है। हालांकि, वहाँ पेड़ों के संबंध में नियम हैं। इसका मतलब है कि सभी पेड़ों को प्रतिस्थापित करना होगा। पेड़ों को काटना, प्रतिस्थापन के साथ + पैसे जमा करना (अगर नए पेड़ नहीं बढ़ते) लगभग 20,000 € का खर्च है (यह अनुभव हमारे पड़ोसियों का है जिन्होंने पिछले साल निर्माण किया था)।
हम 2022 की शुरुआत में घर निर्माण शुरू करने की योजना बना रहे हैं और अगस्त 2020 तक एक वास्तुकार से मिलना चाहते हैं, जो घर की योजना बनाए और निर्माण की अनुमति के लिए आवेदन करे। जब निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया जाएगा, तब ज़मीन को बदला जा सकता है, जिसमें पेड़ों की कटाई भी शामिल है। यह पैसा हम अब से इकट्ठा करके घर निर्माण तक खर्च करेंगे। अन्यथा हमारे पास कोई स्व-पूंजी नहीं है। हम लगभग 10 साल पहले साथ रहने लगे और इसके दौरान मेरी पढ़ाई के ऋण चुकाने थे, दो कारें खरीदनी थीं आदि। साथ ही, वेतन समय के साथ बढ़ा।
अब हमें सामान्य योजना में कुछ मदद चाहिए। जैसा कि कहा गया, हमारी वर्तमान योजना है:
आय और संपत्ति की स्थिति:
व्यय की स्थिति:
जो खर्च पहले से अन्य मदों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची पूर्ण नहीं है और इसे जरूरत अनुसार बढ़ाया या संक्षेपित किया जा सकता है। कृपया सभी खर्च मासिक आधार पर दें, भले वे वार्षिक हों!
रहائشی खर्च:
यात्रा खर्च (दो कारों के लिए, एक 4 साल पुरानी, एक 15 साल पुरानी):
बीमा खर्च:
जीवन यापन खर्च (मासिक लगभग 2,250 € निर्धारित):
बचत योजना:
अन्य खर्च:
आय और व्यय का सारांश:
निर्माण या खरीद लागत:
अन्य खर्च:
लागत सारांश:
हम 2022 की शुरुआत में घर निर्माण शुरू करने की योजना बना रहे हैं और अगस्त 2020 तक एक वास्तुकार से मिलना चाहते हैं, जो घर की योजना बनाए और निर्माण की अनुमति के लिए आवेदन करे। जब निर्माण आवेदन प्रस्तुत किया जाएगा, तब ज़मीन को बदला जा सकता है, जिसमें पेड़ों की कटाई भी शामिल है। यह पैसा हम अब से इकट्ठा करके घर निर्माण तक खर्च करेंगे। अन्यथा हमारे पास कोई स्व-पूंजी नहीं है। हम लगभग 10 साल पहले साथ रहने लगे और इसके दौरान मेरी पढ़ाई के ऋण चुकाने थे, दो कारें खरीदनी थीं आदि। साथ ही, वेतन समय के साथ बढ़ा।
अब हमें सामान्य योजना में कुछ मदद चाहिए। जैसा कि कहा गया, हमारी वर्तमान योजना है:
[*
- अगस्त तक वास्तुकार से मिलना और घर की योजना बनाना
[*]अक्टूबर में निर्माण आवेदन करना
[*]फरवरी के अंत तक पेड़ काटे जा सकते हैं
[*]2021 में (सबसे अधिक संभावना के साथ) क्षेत्रीय कंपनी से घर निर्माण के लिए संपर्क करना (सिफारिशें स्वीकार हैं)
[*]जून 2020 – दिसंबर 2021 तक जमा किए गए पैसे का उपयोग:
[*]वास्तुकार, पेड़ काटना, ज़मीन की किश्त भुगतान सहित 2,750 € अतिरिक्त चुकौती में करना। पत्नी के लिए नई कार भी खरीदी जाएगी (लगभग 10,000 €)।
[*]साथ ही कुछ “सस्ते” खर्च भी किए जाएंगे, जैसे (मापन, मिट्टी की जाँच,..)?
पेड़ काटने के बाद अगला तार्किक कदम क्या होगा? यही चीज़ हमें समझ नहीं आ रही है। पेड़ काटने के बाद की योजना। पुनर्निर्माण शुरू होने से पहले हम क्या-क्या कर सकते हैं।
यहाँ ज़मीन का नक्शा है:
हमारे बारे में जानकारी:
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*]आप कौन हैं?
[LIST]
[*]तीन सदस्यों वाला परिवार।
[*]आपकी उम्र क्या है?
[*]वह 38, वह 41, बेटी 8 साल।
[*]क्या बच्चे हैं?
[*]हाँ, एक लड़की।
[*]क्या और बच्चे योजना में हैं?
[*]कोई और योजना नहीं है।
[*]आप क्या करते हैं?
[*]वह पूरी समय की शिक्षिका हैं। वह कई अस्पतालों में कंट्रोलिंग के प्रमुख हैं (फुल टाइम)।
[*]क्या आप कर्मचारी, स्व-रोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी/गृहपति हैं आदि?
[*]दोनों कर्मचारी हैं।
[*]आप कितना काम करते हैं?
[*]वह पूरे समय 27 पाठ्य घंटे + तैयारी और समीक्षा करती हैं। वह 40 घंटे काम करते हैं।
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*
- आपकी आय क्या है (मूल/निकासी)?
[LIST]
[*]वह: 2,820 €. वह: 3,000 € (कर वर्ग IV/IV)। इसमें लगभग 400 € का कार्यस्थल पेंशन शामिल है। साथ ही वार्षिक विशेष भुगतान लगभग 3,000 € आते हैं (नेट आय में शामिल नहीं)।
[*]बच्चों के लिए मिलने वाली राशि कितनी है?
[*]204 €।
[*]किसी अन्य सहायता जैसे माता-पिता भत्ता, बीमार वेतन आदि?
[*]कोई नहीं।
[*]आपके पास खुद की पूंजी कितनी है?
[*]इस समय उल्लेखनीय कोई नहीं (10,000 € से कम)।
[*]आप इस प्रोजेक्ट में कितना निवेश करना चाहते हैं?
[*]सब कुछ।
व्यय की स्थिति:
जो खर्च पहले से अन्य मदों में शामिल हैं, उन्हें छोड़ा जा सकता है। यह सूची पूर्ण नहीं है और इसे जरूरत अनुसार बढ़ाया या संक्षेपित किया जा सकता है। कृपया सभी खर्च मासिक आधार पर दें, भले वे वार्षिक हों!
रहائشی खर्च:
[*
- वर्तमान ठंडा किराया
[LIST]
[*]390 €
[*]वर्तमान गर्म किराया
[*]567 €
[*]बिजली
[*]72 €
[*]गैस
[*]कोई नहीं।
[*]पानी, गंदा पानी, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई
[*]अतिरिक्त शुल्कों में शामिल
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल
[*]85 € (अमेज़न प्राइम और नेटफ्लिक्स सहित)
यात्रा खर्च (दो कारों के लिए, एक 4 साल पुरानी, एक 15 साल पुरानी):
[*
- बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!)
[LIST]
[*]कोई नहीं
[*]कार लोन (या नई कार के लिए बचत)
[*]फिलहाल नहीं
[*]बीमा
[*]100 € मासिक (1 पूर्ण बीमा, 1 आंशिक बीमा)
[*]कर
[*]34 €
[*]ईंधन
[*]200 €
[*]मरम्मत
[*]140 €
[*]अन्य
[*]दूसरी कार, मोटरसाइकिल, स्कूटर है? कृपया सभी विवरण फिर से दें!
बीमा खर्च:
[*
- निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमार वेतन आदि)
[LIST]
[*]दंत बीमा: 37 €
[*]दायित्व बीमा (पशु सहित)
[*]7 €
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा
[*]कोई नहीं
[*]पेंशन बीमा (जैसे रीस्टर, र्यूरप आदि)
[*]कार्यस्थल पेंशन (नेट में शामिल)
[*]व्यवसाय अयोग्य बीमा
[*]कोई नहीं
[*]दुर्घटना बीमा
[*]कोई नहीं
[*]घर सामग्री बीमा
[*]7 €
[*]कानूनी सुरक्षा बीमा
[*]20 €
[*]अन्य बीमाएं (जैसे यात्रा बीमा, मृत्यु लाभ बीमा)
जीवन यापन खर्च (मासिक लगभग 2,250 € निर्धारित):
[*
- खाद्य पदार्थ
[LIST]
[*]योजना करना कठिन।
[*]रेस्टोरेंट खर्च
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर
[*]पालतू (खाना, डॉक्टर, दवा, स्टॉल खर्च)
[*]दवा
[*]कपड़े
[*]फर्नीचर
[*]किंडरगार्टन/स्कूल शुल्क (और भोजन शुल्क)
[*]होर्ट 190 € भोजन सहित
[*]ट्यूशन
[*]स्कूल सामग्री और किताबें
[*]संगठन सदस्यता/फिटनेस स्टूडियो
[*]छात्र संघ: 20 €
[*]फिटनेस स्टूडियो: 25 €
[*]बेटी के संगीत विद्यालय: 66 €
[*]बेबीसिटर
[*]खिलौने
[*]सफाई
[*]टीवी/वीडियो/आडियो/सीडी/डीवीडी
[*]टिकट (फुटबॉल, सिनेमा, कंसर्ट आदि... )
[*]दान
[*]छात्र संघ: 15 €
[*]अन्य
बचत योजना:
[*
- छुट्टियाँ
[*]घर
[*]पेंशन
[*]शौक/उपहार
[*]अन्य
[LIST]
[*]कुल: 2,250 €
अन्य खर्च:
[*
- भरण-पोषण सहायता?
[*]ऋण?
[LIST]
[*]ज़मीन के लिए 250 €
[*]अन्य?
[*]कुछ छूट गया? कृपया यहाँ अंतिम बार लिखें!
आय और व्यय का सारांश:
[*
- कुल आय: 6,024 €
[*]कुल व्यय: 3,769 €
[*]शेष: 2,255 € (बचाया जाता है)।
[*]जिसमें ठंडा किराया और छोड़ने योग्य बचत (जैसे घर के लिए बचत) शामिल है
संपत्ति के बारे में सामान्य:
[*]ज़मीन का आकार कितना है?
[LIST]
[*]1,447 वर्ग मीटर
[*]माप क्या हैं?
[*]20 मीटर (सड़क की चौड़ाई) x 72 मीटर
[*]भूमि मूल्य कितनी है?
[*]120 €
[*]नया निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार?
[*]नया निर्माण - कोणीय बंगला (अभी शुरुआत में हैं)
[*]गैरेज?
[*]यह बजट पर निर्भर करता है।
[*]घर कितना बड़ा होगा? (रहने का क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र)
[*]लगभग 140 वर्ग मीटर
[*]निर्माण के बाद ज़मीन और घर का बाज़ार मूल्य क्या है?
[*]ज़मीन लगभग 200,000 € + घर 350,000 € = 550,000 €
निर्माण या खरीद लागत:
[*
- ज़मीन की लागत:
[LIST]
[*]इस समय 42,000 € बाकी भुगतान
[*]सड़क, पानी, बिजली आदि कनेक्शन की लागत
[*]ज़मीन पहले से पूरी तरह कनेक्टेड
[*]अधिग्रहण सहायक लागत (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, दलाल)
[*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, संरचनाविद सहित):
[*]300,000 € नियोजित
[*]मरम्मत और/या नवीकरण लागत
[*]निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे हाउस कनेक्शन, मिट्टी जांच, निर्माण बिजली आदि)
[*]नियोजित: 50,000 €
[*]बाहरी निर्माण/टेरेस, रास्ते, बागवानी, बाड़ आदि...
[*]मूल्य पर निर्भर।
[*]वित्तीय लागत (जैसे फीस या अग्रिम ब्याज)
[*]कुल लागत
[*]बचे हुए ज़मीन भुगतान + नया निर्माण: नियोजित वित्तीय राशि: 400,000 €
अन्य खर्च:
[*
- किचन खर्च
[LIST]
[*]10,000 €
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट
[*]अधिकांश फर्नीचर ले जाया जाएगा और धीरे-धीरे बदला जाएगा।
[*]अन्य "खरीद, अधिग्रहण, निर्माण या निर्माण अतिरिक्त खर्च" नहीं
लागत सारांश:
[*
- कुल लागत:
[LIST]
[*]400,000 €
[*]घटाने योग्य स्व-पूंजी
[*]0 € (ज़मीन की सफाई के लिए उपयोग होगा; 25,000 €)।
[*]वित्तीय राशि
[*]400,000 €