हम एक एकल परिवार का घर योजना बना रहे हैं - क्या हमारी वित्तपोषण विचार सही हैं?

नमस्ते!

कई महीनों तक चुपचाप पढ़ने के बाद मैं हमारे एकल परिवार के घर की योजना के साथ जुड़ रहा हूँ। हम (29+29) आने वाले साल में एक जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं (कुल मिलाकर 1,40,000€) और इसके बाद योजना/निर्माण (2022?) शुरू करेंगे। मोटा अनुमान: 160 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, एयर- वाटर हीट पंप या पेलेट, तहखाना (50 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, बाकी उपयोगी तहखाना), डबल गैराज, टेरेस, संभवतः फोटोवोल्टाइक या कम से कम फोटोवोल्टाइक की तैयारी। घर के लिए हम पूरी तरह से रसोईघर और "बेसिक फर्नीचर" सहित अधिकतम 5,60,000€ का अनुमान लगा रहे हैं, जिससे कुल मिलाकर लगभग 7,00,000€ होगा।

हम वर्षों से अपनी आय/खर्च को लेबल कर रहे हैं, नेट इक्विटी 1: 3,400€ (13वां वेतन अलग से), नेट इक्विटी 2: 1,400€ (13वां वेतन अलग से)। खर्च 2,400€ हैं जिसमें गर्म किराया 650€ शामिल है। हम वर्तमान में प्रति माह 2,400€ बचा रहे हैं। इक्विटी उपलब्ध है, 3,00,000€ (1,00,000€ स्वयं बचत, 2,00,000€ एक स्वयं स्थापित कंपनी के बिक्री से)।

इसका मतलब है कि हमें 4,00,000€ का ऋण लेना होगा। किस्त बनाम अतिरिक्त चुकौती की चर्चा हम पहले से ही कर रहे हैं। वर्तमान ब्याज दरों के साथ हम छोटे किस्त (1250€) 30 साल के लिए लेना पसंद करेंगे, ताकि हमारे पास अधिक आराम हो। खासकर घर में प्रवेश के बाद जल्द ही दो बच्चे होने की योजना है, जो कम से कम 2/3 वित्त पोषण अवधि तक हमारे कंधों पर होंगे। इसके अलावा हम बचपन से ही बचत कर रहे हैं और किसी संपत्ति के कारण अगले 20 साल अपने आप को दबाना नहीं चाहते, "सिर्फ बाद में जीने के लिए" - कौन जानता है हमारे पास कितना समय है.. मातृत्व अवकाश के बाद नेट इक्विटी 2 आंशिक समय हो जाएगा। अतिरिक्त चुकौती के लिए हम छोटा किस्त होने के बावजूद पूरी तरह प्रतिबद्ध हैं और हर साल अतिरिक्त भुगतान करना चाहते हैं, ताकि अधिकतम 30 वर्षों के बाद इसे समाप्त कर सकें।

हमें आपकी राय का इंतजार है: क्या कहीं हमने कोई बड़ी गलती की है? क्या आप इसे अलग तरीके से करेंगे?

हम आपको एक शांतिपूर्ण क्रिसमस की छुट्टियाँ wünschen!

शुभकामनाएँ
लुकास

आपके पास 210 वर्गमीटर रहने की जगह है और इसके अलावा 30 वर्गमीटर तहखाने की जगह, साथ ही एक डबल गैराज, फिर फोटोवोल्टाइक ... मैं 500000 के आसपास हूं।
बाहरी सुविधाओं और निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों को जोड़कर मैं न्यूनतम 560000 मानता हूं।
600000 में रसोईघर और अन्य चीजें शामिल करके मैं गणना करूंगा, इससे बाद में वित्तपोषण बचता है।

आपके पास 210 वर्ग मीटर रहने की जगह है

मैं इसे अधिकतर 160 वर्ग मीटर के रूप में समझता हूं, जिसमें से 50 वर्किंग अंडरग्राउंड में हैं।

मैं इसे अधिकतर 160 वर्ग मीटर के रूप में समझता हूँ, जिसमें से 50 रिहायशी बेसमेंट में हैं।

मूल्य निर्धारण के लिए यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्मित रहने वाला क्षेत्र कहाँ है!

मूल्य निर्धारण के लिए यह मायने नहीं रखता कि निकाली गई रहने की जगह कहाँ है!

हाँ, लेकिन 160 में 50 शामिल होने या 160 में 50 जोड़ने से एक महत्वपूर्ण अंतर होता है।

हाँ, लेकिन 160 में से 50 शामिल हैं या 160 में 50 जोड़े जाएं तो यह एक महत्वपूर्ण अंतर बनाता है।

:rolleyes:
हाँ, लेकिन आपकी सोचने का तरीका समझ में नहीं आता क्योंकि तब प्रति मंजिल (तहखाने को छोड़कर) लगभग 55/60 वर्गमीटर रहने की जगह होती और तहखाना बाकी मंजिलों से बड़ा होता, यानी लगभग 80 से अधिक।