हाय,
तो मैं तनाव फैलाना बिल्कुल नहीं चाहता। बस यह बुरा है कि मैंने खरीदने से पहले पूछा था कि बिजली, गैस, पानी कहाँ से आता है। तब कहा गया था "कहीं न कहीं"। वह कोई जवाब नहीं दे सका और इसलिए यह मेरा जोखिम था।
एक पाइपलाइन अधिकार के मामले में मैं वर्तमान में दो समस्याएं देखता हूँ:
- संभावित बिक्री पर मूल्यह्रास
- यदि आपूर्ति में समस्या हो तो मेरी ज़मीन पर खुदाई करनी पड़ेगी
यदि ऐसा हुआ है, तो इसकी जिम्मेदारी तुम्हारी अपनी है, जिसका अर्थ कुछ और नहीं है कि मूल्यह्रास पहले ही ध्यान में रखा गया है। और वह तुम्हारे द्वारा खुद ही किया गया है। आखिरकार तुमने इस कमी सहित कुल राशि x का भुगतान किया - कि कोई बाद का खरीदार इसे भी वैसे ही देखेगा, यह संदेहास्पद है।
तुम्हारी ज़मीन पर पाइपलाइन पर काम करने के लिए भी यही सच है। चाहे पाइपलाइन अधिकार दर्ज हो या न हो, इससे यह बात ज्यादा नहीं बदलती कि काम करना पड़ेगा - पाइपलाइन अधिकार (यहाँ: संभवतः भूमि सेवा अधिकार) केवल उसे सुरक्षित करता है, जो वैसे भी किया जाना ज़रूरी है, और हानि की स्थिति में कानूनी झंझट से बचाता है।
लेकिन यह तथ्य है कि यहाँ स्पष्ट रूप से सभी पक्षों की ओर से नींद में होने या कम से कम भोलेपन का परिचय रहा होगा: तुमसे, विक्रेता से, नोटरी से और सर्वेयर से। निर्माण संबंधी कानून के हिसाब से यह संभवतः सही नहीं है या कम से कम इसे बताया जाना चाहिए था।
सादर
डिर्क ग्राह्फे