ग्राउंड प्लान और ऑफ़र के लिए प्रतीक्षा समय

नमस्ते सबको,

हमने मार्च के अंत में विभिन्न प्रदाताओं के साथ पहली बातचीत की। हालांकि, हमें एक ही प्रदाता से एक प्रस्ताव (और अन्य समय-सारिणी) प्राप्त हुए हैं। पहली बातचीत में सभी ने तुरंत यह कहा कि इसमें कुछ समय लगेगा क्योंकि वर्तमान में मांग बहुत अधिक है।
इसलिए मेरा सवाल है: औसतन आपको कितना समय इंतजार करना पड़ा जब तक कि आप किसी प्रदाता के साथ एक ग्राउंड प्लान और एक परियोजना विकसित कर सके, जिससे एक पहला प्रस्ताव मिल सके?
मैं धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से अधीर हो रहा हूँ, क्योंकि हम अगले वसंत में निर्माण शुरू करना चाहेंगे।

क्या आपके पास पहले से जमीन है? इसके बिना कोई भी कुछ गंभीर रूप से तैयार नहीं कर सकता।
हमारी स्थिति यह थी कि हमारे पास नोटरी की नियुक्ति अभी बाकी थी। लेकिन फाइनेंसिंग के लिए मुझे कुछ चाहिए था, इसलिए मैं पहले से ही निर्माण कंपनी की तलाश में था।
पहली पेशकश मेरे पास काफी जल्दी आई। फिर यह धीमा हो गया। परिवर्तन की इच्छाएँ या अतिरिक्त शुल्क के लिए अनुरोधों ने एक से दो सप्ताह का इंतजार कराया।
मूल योजना के ड्राफ्ट तब शुरू हुए जब नोटरी अनुबंध पूरी तरह से निपट गया था। यहां तक कि जीयू ने दबाव डाला कि यह तब अपेक्षाकृत जल्दी हो गया। इसलिए, 4 सप्ताह के भीतर हमने तीन संस्करण पूरे किए जिनमें कई विवरण वैरिएंट (सीढ़ीघर की खिड़की) शामिल थे।

हमारे पास पहले से ही एक जमीन है, जो पूरी तरह से चुका दी गई है।

मूल रूप से तो अगले वसंत तक अभी काफी समय है, लेकिन अगर यही रफ्तार जारी रही... :(

हमारे पास फरवरी में निर्माण विस्तार की योजना के लिए आर्किटेक्ट के साथ एक बैठक थी और हमने संकेत दिया था कि लक्षित निर्माण की शुरुआत वसंत 2022 में होनी चाहिए - वर्तमान स्थिति के अनुसार हमें पहली योजनाएँ जुलाई में मिलेंगी, यदि अन्य निर्माण स्थलों को अप्रत्याशित रूप से अधिक क्षमता की आवश्यकता नहीं होती है। तो वर्तमान में मैं स्वतंत्र रूप से नियोजित निर्माण परियोजनाओं में अधिक गति की उम्मीद नहीं करूंगा।

नमस्ते सभी को,

हमने मार्च के अंत में विभिन्न प्रदाताओं के साथ पहली बातचीत की थी। हालांकि, हमने सिर्फ एक प्रदाता से ही एक प्रस्ताव (और अन्य मीटिंग्स) प्राप्त किए हैं। पहली बातचीत के दौरान सभी ने तुरंत कहा कि इसमें थोड़ा समय लगेगा क्योंकि वर्तमान में मांग बहुत अधिक है।
इसलिए मेरा सवाल है: आपको औसतन कितना इंतजार करना पड़ा जब तक आप एक प्रदाता के साथ एक योजना और एक प्रोजेक्ट विकसित कर सके जिससे एक पहला प्रस्ताव सामने आया?
मैं धीरे-धीरे अधीर हो रहा हूँ क्योंकि हम अगले वसंत में निर्माण शुरू करना चाहते हैं।

अलग-अलग। हमने लगभग 10 प्रदाताओं से संपर्क किया (बड़े और छोटे) और उनके साथ अधिकतर व्यक्तिगत बातचीत की। पहले प्रदाता से हमें एक योजना मिली, जिसे हमने आगे की बातचीत के लिए आधार बनाया और उसे विकसित किया। सब कुछ लगभग 1 साल पहले शुरू हुआ था। सितंबर 2020 में हमने एक निर्माण कंपनी को स्वीकृति दी। निर्माण आवेदन दिसंबर 2020 में भेजा गया। परियोजना अनुबंध हुआ जिसमें केवल योजना चरण का भुगतान होता है, लेकिन साथ ही एक निर्माण अनुबंध की स्वीकृति भी दी गई है। अब हम लगभग नमूना चुनने के आखिरी चरण में हैं (आज अंतिम बैठक है: बाथरूम)। निर्माण अनुबंध जल्द ही पूरा किया जाएगा (पिछले वर्ष के प्रस्ताव की कीमतें अभी भी स्थिर हैं)। निर्माण अनुमति (जमीन के रूपांतरण के कारण) उम्मीद है कि जुलाई 2021 के मध्य/अंत तक आएगी।

अंत में हमने एक स्थानीय प्रदाता को चुना जिसने न तो मॉडल हाउस है और न ही ग्लॉसी प्रचार सामग्री। वह लगभग कोई विज्ञापन नहीं करता। उसके सभी नए ऑर्डर मुँह में मुंह बात से आते हैं।

अगर हम साल के अंत में Bauanzeige (bei uns wohl ausreichend) दाखिल कर सकें, तो मैं पूरी तरह संतुष्ट रहूंगा। यह अभी भी संभवता की सीमा में है।

हमने तीन क्षेत्रीय कंपनियों और एक राष्ट्रीय कंपनी से संपर्क किया है और सभी के साथ पहली बातचीत की है।

मैं लगातार सोच रहा हूँ कि क्या हमें एक और आर्किटेक्ट से संपर्क करना चाहिए।