कठिन भूखंड - ध्वनि संरक्षण विनियमन?

  • Erstellt am 30/04/2016 22:15:05

Werwurst

02/05/2016 21:10:39
  • #1
क्वाड्राटमीटर की कीमत इस गाँव में आम तौर पर 35€ है। हालांकि अगली ज़मीन फिर से गाँव के दूसरे छोर पर 2 किमी दूर है। चूंकि मैं साइकिल चालक हूँ, यह कार्यस्थल से बहुत दूर है। कार्यस्थल के करीब कीमत तेजी से बढ़ जाती है। पड़ोसी गाँव में कीमत 50€/m² है। लेकिन वहाँ भी केवल 2-3 ज़मीनें हैं जो किसी को पसंद नहीं हैं। एक उचित जमीन की कीमत 75-100€/m² के बीच है।

ऊर्जा आपूर्ति अभी जुड़नी बाकी है, मतलब पानी और बिजली।

जैसा कि कहा गया, अगर ध्वनि सुरक्षा (+45000€) वास्तव में अनिवार्य है, तो जमीन खरीदना मुश्किल हो जाएगा।

मैं कई बार जमीन पर गया हूँ और सड़क की ऊंचाई की वजह से बहुत सारा शोर "शोषित" हो जाता है।



मैं कोशिश करूंगा कि इसी तरह की संपत्तियाँ ढूंढूं और वहाँ जाकर सड़क की आवाज़ सुनूं।
साथ ही मैं Town & Country से संपर्क करूँगा कि यह बात कहाँ लिखी है।

पहले तो अच्छी सलाह के लिए धन्यवाद।
 

RobsonMKK

02/05/2016 21:52:49
  • #2
सच बताऊं, इसे चेक कर लो।
तो जमीन विकासित नहीं है। फोन भी शायद नहीं होगा। क्या नाली कनेक्शन मौजूद है?
 

sirhc

07/05/2016 12:37:44
  • #3


नमस्ते,

"सामान्य मकान" क्या है? हम भी अभी लर्नकटेगरी 5 में निर्माण कर रहे हैं क्योंकि हमारे Grundstück के पीछे एक रेलवे ट्रेक है जिस पर कभी-कभी एक क्षेत्रीय ट्रेन चलती है। इसलिए निर्माण अनुमति में डेसिबल सीमाएँ होती हैं, जो कमरे के प्रकार (सुनना, रहना, काम करना) के अनुसार अलग-अलग होती हैं। इसके अलावा, सोने वाले कमरे को बिना खिड़की खोले वेंटिलेट किया जा सकता है। इसलिए, टाउन & कंट्री के नजरिए से हम भी शायद कोई "सामान्य मकान" नहीं बना रहे।

हमने वेंटिलेशन सिस्टम चुन लिया था इससे पहले कि हमें पता था कि ये नियम हैं। हम 17.5 की बजाय 24 की दीवारें बना रहे हैं, क्योंकि 17.5 की दीवारें हमें मोटे तौर पर बहुत पतली लगती हैं। खिड़कियाँ भी 3-परत वाली कांच की होंगी, जिसमें सुरक्षा कांच शामिल है, और निर्माण की गहराई पर भी हम 82 मिमी या 90 मिमी पर विचार कर रहे हैं। ये सब हमारी लर्नकटेगरी की वजह से कोई अतिरिक्त कीमत नहीं हैं, हम ये किसी और स्थान पर भी ऐसे ही करते। एक पंप सिस्टम (हेबेआनलगे) भी मिलेगा क्योंकि हमारा तहख़ाना नाली से नीचे है, लेकिन ये कोई असामान्य बात नहीं है।

अगर आप ये सब केवल सड़क की वजह से कर रहे हैं और बाकी सब छोड़ना चाहते हैं, तो आप ऐसे Grundstück की तलाश कर सकते हैं जो दोगुने महँगे हो।

शुभकामनाएँ
 

Werwurst

07/05/2016 14:19:36
  • #4
हाँ, अब हम यह Grundstück नहीं चाहते क्योंकि हमने यह सब केवल सड़क के कारण किया होगा।

§15 के अनुसार लैंडेसबाउऑर्ड्नुंग सैक्सन-आनहाल्ट के, इमारतों को उनकी उपयोगिता के अनुसार ध्वनि संरक्षण होना आवश्यक है। DIN 4109 फिर विशेष रूप से यह निर्धारित करता है कि प्रत्येक उपयोग के लिए न्यूनतम आवश्यकताएँ क्या हैं। एक एकल परिवार वाले घर के लिए कमरों के बीच ध्वनि संरक्षण के लिए सीधे कोई आवश्यकताएं नहीं हैं, क्योंकि ये आमतौर पर एक ही उपयोग इकाई से संबंधित होते हैं। हालांकि, बाहरी हानिकारक प्रभावों से सुरक्षा के लिए बाहरी हिस्सों की वायुद्वनि इन्सुलेशन पर आवश्यकताएँ निर्धारित की गई हैं। इसके लिए संबंधित Grundstück के लिए प्रासंगिक बाहरी शोर स्तर का निर्धारण करना आवश्यक है। या तो उस क्षेत्र के लिए शोर मानचित्र होते हैं जिनसे मौजूदा शोर स्तर पढ़ा जा सकता है (जो यहाँ दुर्भाग्यवश नहीं है) या फिर नियमित यातायात गणनाओं (हर 5 वर्ष) के माध्यम से निर्धारित औसत दैनिक यातायात घनत्व (DTV) के आधार पर नामोग्राम की मदद से माध्य स्तर निर्धारित किया जाता है।

यह Grundstück यातायात भार के अनुसार (यहाँ स्थान से औसतन प्रतिदिन 9,577 वाहन गुजरते हैं) एक प्रमुख बाहरी शोर स्तर 71 dB(A) उत्पन्न करता है जो शोर स्तर श्रेणी V के अनुरूप है, इसलिए बाहरी हिस्सों के लिए कुल ध्वनि इन्सुलेशन मान 45 dB(A) होना चाहिए। यह उच्च मान केवल बहुत बड़े प्रयास के साथ प्राप्त किया जा सकता है, जो निश्चित रूप से संबंधित लागतों को बढ़ाएगा।

DIN 4109 आवश्यक न्यूनतम ध्वनि संरक्षण को विनियमित करता है, जो सुनिश्चित करता है कि लोग असहनीय शोर प्रदूषण के संपर्क में न आएं और इससे स्वास्थ्य संबंधी हानि न हो। इसलिए, इन आवश्यकताओं को पालन करना अनिवार्य है और ये कानूनी रूप रखते हैं, ये "आपेक्षित-निर्देश" नहीं हैं।

निर्दिष्ट Grundstück के लिए आवश्यक ध्वनि संरक्षण का प्रारंभिक मूल्यांकन मैंने आपको संलग्नक में भेजा है ताकि आप समझ सकें कि यह मान कैसे निर्धारित किया गया है।
 

sirhc

19/07/2016 21:17:22
  • #5
चूंकि मैं स्वयं शोर संरक्षण के विषय पर यहां बहुत कुछ पता नहीं कर पाया और सामान्यतः जानकारी प्राप्त करना बहुत मुश्किल है, इसलिए मैं #15 में अपनी व्याख्याओं में कुछ और जोड़ना चाहता हूं।

एक तरफ ऊर्जा संरक्षण विनियम का पालन करना और दूसरी तरफ समुदाय द्वारा शोर संरक्षण के लिए लगाए गए नियमों को पूरा करना एक बड़ा चुनौतीपूर्ण कार्य है।

वॉर्मडैम्वरबुंडसिस्टम (Wärmedämmverbundsystemen) के मामले में यह ध्यान रखना होता है कि वे "बाहरी दीवार" की समग्र संरचना की ध्वनि इन्सुलेशन क्षमता को खराब न करें। इसके लिए हमने एक लंबी गणना तैयार कराई है।

3-तले कांच शोर संरक्षण में अभी ज्यादा मदद नहीं करता, लेकिन जब इसे संयोजित सुरक्षा कांच के साथ मिलाया जाता है तो यह थोड़ा बेहतर हो जाता है। फिर भी हमें उचित मानकों पर पहुंचने के लिए मध्य और भीतरी परत के कांच को भी अपग्रेड करना होगा। अतिरिक्त रूप से रोलर शटर बॉक्स के लिए विशेष इन्सुलेशन मैट की आवश्यकता होती है।

फिर छत की ढलान या छत की सतह होती है। यहां हमने समाधान के विकल्प खोजे हैं, लेकिन अभी तक किसी एक पर निर्णय नहीं लिया है। अलग-अलग विकल्प हैं जैसे अलग या संयुक्त रूप से इन्सुलेशन और ध्वनि संरक्षण, स्पै्रन के ऊपर/नीचे/बीच में।

पहले से वांछित उपकरणों (3-तले कांच, संयोजित सुरक्षा कांच, नियंत्रित वायु परिसंचरण) के अलावा, हमें आवश्यकताएं पूरी करने के लिए लगभग 15,000 EUR और निवेश करने होंगे। सामान्य 2-तले कांच और बिना वायु परिसंचरण के हिसाब से, कुल खर्च लगभग 30,000 EUR या उससे अधिक होगा, जो कि "शांत स्थान" में स्थित किसी अन्य संपत्ति के लिए अधिक महंगा हो सकता है।
 

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