की-इन एनर्जी रेट्रोफिट मूल्यांकन

सभी को शुभ संध्या,
मैं वर्तमान में एक एफिशिएंसीहाउस के लिए पूरी तरह से नवीनीकरण योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मैंने विभिन्न प्रस्ताव प्राप्त किए हैं और एक प्रारंभिक निरीक्षण तथा वार्तालाप के बाद मुझे एक फिक्स्ड प्राइस पर एक पूर्ण प्रस्ताव (चाबी के साथ तैयार) मिला है।
यह €450,000 है और इसके अलावा एक फोटovoltaिक प्रणाली के लिए €18,500 और है। वर्तमान गणनाओं के अनुसार, हम इससे एफिशिएंसीहाउस 55EE तक पहुंचते हैं - संभवतः 40EE भी, कि अतिरिक्त खर्च व्यावहारिक होंगे या नहीं, इसकी जांच अभी की जा रही है। इस प्रकार, हमें वर्तमान में लगभग €135,000 की सब्सिडी मिल रही है।
यहाँ चाबी के साथ तैयार नवीनीकरण के कुछ मुख्य बिंदु हैं:

[*]Baustelleneinrichtung (Toilette, Baustromverteiler, Gerüst, Kran)
[*]Anpassungen an Mauerwerk für neue Fenster, Türen und Trennwände
[*]Neuer Estrich EG/DG
[*]Lieferung und Einbau von ca. 10 Fenstern sowie Haustür/Seitentür (Veka V 82 MD, Wärmeschutzglas)
[*]Spritzschaumdämmung der Kellerdecke
[*]Erneuerung der kompletten Elektrik, Vorbereitung Wallbox
[*]Erneuerung der kompletten Zu- und Abwasserleitungen
[*]Installation Fußbodenheizung EG/DG
[*]Installation Luft/Wasser-Splitwärmepumpe
[*]Installation ~ 9 kWp Photovoltaikanlage sowie 10 kWh Speicher
[*]Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
[*]Erneuerung Treppe (Stufen/Geländer)
[*]Neue sanitäre Einrichtungen für 2x Bäder und 1x WC – alle gefliest
[*]Alle Wände und Decken mit Q4 Putz gespachtelt und mit Glattvlies tapeziert
[*]Fassadenputz und -anstrich
[*]Vinylbodenbelag in Wohnräumen
[*]Neue Außenwände in Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung
[*]Dachsanierung: Neue Sparren, Dämmung (24 cm Zellulose), neue Tonziegel
[*]Neue Gaube mit Naturschieferverkleidung

पुरानी बाहरी दीवारों, खिड़कियों और दरवाजों को तोड़ने और निपटान की जिम्मेदारी हम स्वयं लेंगे।
इस भवन का आवासीय क्षेत्रफल 126 वर्ग मीटर है तथा तहखाने का क्षेत्रफल 17 वर्ग मीटर है। निर्माण वर्ष 1969 - 1999 में कुछ जोड़-घटाव हुए थे, लेकिन घर में कभी कोई उल्लेखनीय नवीनीकरण नहीं हुआ।
चूंकि यह एक बड़ा खर्च है और मुझे इस विषय (ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण) का अनुभव पहले नहीं है, इसलिए मैं एक प्रारंभिक आकलन या दिशा-निर्देश प्राप्त करना चाहता हूँ। इसके लिए पहले ही धन्यवाद और मैं अच्छे सुझाव और/या सुधार की उम्मीद करता हूँ!
धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ
जान

अच्छा सुझाव: झोपड़ी को पूरी तरह से गिराओ और वहाँ नया घर बनाओ, यह ज्यादा महंगा नहीं होगा...

अगर आप फिर भी "सुधार" करना चाहते हैं: ऐसा सुधार करते समय एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन क्यों शामिल किया जाता है, यह आश्चर्यजनक है। आप तो सब कुछ नया ही कर रहे हैं, तो सीधा एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन क्यों नहीं बनाते।
यह सब कौन प्लान करता है? या आप किसी निर्माण कंपनी के पास गए और पूछा, "10 किलो पूर्ण सुधार की कीमत कितनी होगी"?

मुझे एक प्रारंभिक मूल्यांकन या मार्गदर्शन प्राप्त करना है।

आप पा सकते हैं।

==> घर को तोड़ दें और नया बनाएं

सेल्यूलोज़ इंसुलेशन के साथ लकड़ी के फ्रेम निर्माण में नई बाहरी दीवारें

पुरानी बाहरी दीवारों को गिराना

यह कितना बेवकूफी है।

नया निर्माण शायद (लगभग निश्चित रूप से) सस्ता होगा और तब भी एक नया निर्माण होगा।

पी.एस. 126 वर्ग मीटर के रहने की जगह पर दो बाथरूम और एक शौचालय। क्या मैं पूछ सकता हूँ कि क्या आपके पास उन लोगों के लिए और रहने की जगह है जो इन सभी सैनिटरी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं?

तुम पा सकते हो।

==> झोपड़ी को तोड़ो और नया बनाओ



ऐसी बकवास क्या है।

नया निर्माण शायद (लगभग निश्चित रूप से) सस्ता होगा और तब भी एक नया निर्माण होगा।


P.S. 126 वर्ग मीटर रहने की जगह में दो बाथरूम और एक शौचालय। क्या मैं पूछ सकता हूँ कि क्या आपके पास उन लोगों के लिए रहने की जगह है जो इन सभी सैनिटरी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं?

तो मुझे अब तक जो प्रतिक्रिया मिली है, वह यह है कि आसपास यहां एक ध्वंस + नया निर्माण काफी अधिक महंगा है। खासकर सहायता के कारण..
क्योंकि मुझे ग्राउंड प्लान 95% पसंद है और उसके बाद लगभग "पूरी झोपड़ी" मेरे पास होती है, जैसे हीटिंग/इलेक्ट्रिक आदि के विस्तार के मामले में, मैं अभी भी नवीनीकरण का फ़ायदा देखता हूँ। लेकिन पहले से ही आपकी राय के लिए धन्यवाद - जैसा कि मैंने कहा, मैं इस विषय में काफी नया हूँ^^

लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति सहित इन्सुलेशन के कारण श्रेणीबद्ध नवीनीकरण के लिए सहायता का उपयोग किया जा सकता है। यह "क्लासिक इन्सुलेशन" की तुलना में सहायता में और लाभ का वादा करता है।

हाँ, बाथरूम की योजना अभी अंतिम नहीं है, मैं एक बाथरूम + शौचालय की ओर अधिक झुकाव रखता हूँ - लेकिन देखते हैं..

अच्छा सुझाव: पूरा घर पूरी तरह से तोड़ डालो और वहाँ एक नया मकान बनाओ, इससे महंगा नहीं पड़ेगा...

अगर आप फिर भी "मरम्मत" करना चाहते हैं: यह आश्चर्यजनक है कि ऐसी मरम्मत में एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन को क्यों शामिल किया जाता है। आप तो वैसे भी सब कुछ नया कर रहे हो, तो फिर एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन ही लगाओ।
यह सब कौन योजना बना रहा है? या क्या आप किसी निर्माण कंपनी के पास गए थे और पूछे थे "10 किलो सम्पूर्ण मरम्मत की कीमत कितनी होगी"?

तो मैंने अब तक यह प्रतिक्रिया प्राप्त की है कि यहाँ आसपास एक तोड़फोड़ + नया निर्माण काफी महंगा पड़ता है। खासकर अनुदान के कारण...
चूंकि मुझे योजना मानचित्र 95% पसंद है और उसके बाद आपके पास लगभग "पूरा मकान" होता है, जिसमें हीटिंग/इलेक्ट्रिक आदि का विस्तार शामिल है, इसलिए मैं अभी मरम्मत का ही पक्षधर हूँ। लेकिन आपकी राय के लिए धन्यवाद - जैसा कि मैंने कहा, मैं इस विषय में नया हूँ^^

मैं फिलहाल भी एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन के साथ रह रहा हूँ और अभी तक मैंने कोई नकारात्मक बात महसूस नहीं की है।

मतलब: योजना/गणना एक निर्माण कंपनी द्वारा ऊर्जा सलाहकार के साथ मिलकर की जाती है।

लकड़ी के फ्रेम निर्माण पद्धति सहित इन्सुलेशन के कारण सीरियल नवीनीकरण के लिए सब्सिडी का उपयोग किया जा सकता है। यह पारंपरिक इन्सुलेशन की तुलना में सब्सिडी में अतिरिक्त लाभ का वादा करता है।

सब्सिडी के कारण नवीनीकरण मत करो। अगर अन्य विकल्प हैं, तो कृपया उन्हें भी जांचो।

मैं वर्तमान में एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन के साथ रहता हूँ और फिलहाल मुझे कोई नकारात्मक बात नहीं मिली है।

नहीं, नवीनीकरण के लिए यह भी अच्छा है। लेकिन एक केंद्रीय वेंटिलेशन और भी बेहतर है। इसके लिए वेंटिलेशन चैनलों की जरूरत होती है। यदि आप उन्हें किसी तरह छुपा सकते हैं, जैसे कि छत को पूरी तरह नीचे किए बिना और ऊंचाई खोए बिना, तो आप केंद्रीय वेंटिलेशन पर स्विच कर जाएं।

इस प्रकार हम वर्तमान में लगभग 135,000€ की सब्सिडी पर आ रहे हैं।

एक सवाल है, आप इस पर कैसे पहुंचे? शायद यह पहले ही देर हो चुकी है, लेकिन अगर आप 55E + सीरियल नवीनीकरण पर हैं, तो KfW "केवल" 20% +15% टिल्गुंग Zuschuss (ऋण भुगतान सहायता) अधिकतम 150k के ऋण पर देती है। यह आपके द्वारा लिखी गई राशि से 80k से अधिक कम सब्सिडी है। या क्या आप अन्य सब्सिडी भी शामिल कर रहे हैं?