अंश के अनुसार संपत्ति हस्तांतरित करें

निम्नलिखित स्थिति:
बिल्डर पति शादी में ज़मीन और राशि X लाता है। बिल्डर पत्नी के पास राशि Y है।
दोनों ऋण पर हस्ताक्षर करते हैं और वित्त पोषण के लिए अपने नेट आय का XY% लेते हैं। बिल्डर पति की सैलरी बिल्डर पत्नी से 1/3 ज्यादा है।

बिल्डर पति अब बिल्डर पत्नी को उस ज़मीन का हिस्सा हस्तांतरित करना चाहता है (और इसके साथ ही घर का हिस्सा भी), जो उसकी लगाई गई राशि प्लस ऋण की वापसी के बराबर हो। इसे ठीक से कैसे गणना किया जाए, ताकि संभावित अलगाव की स्थिति में दोनों को वह मिल सके जो उन्होंने लगाया है?

आशा है समस्या समझी गई होगी ;)

क्या सच में किसी को भी वही समस्या नहीं है?

तो ठीक है, मैं तब तक क्रेडिट पर सह-हस्ताक्षर नहीं करता जब तक कि वित्तीय स्थिति स्पष्ट न हो या मुझे जमीन का कोई हिस्सा न मिले।

लेकिन अब जब इसके लिए बहुत देर हो चुकी है, तो मैं आप से विनम्र निवेदन करता हूँ कि आप सब कुछ विस्तार से चर्चा करें। इसमें मेरी राय में यह सवाल भी शामिल है कि यदि बाउफ्राउ बच्चों के कारण एक साल (या उससे अधिक) के लिए काम नहीं कर पाती है और इसलिए वह अपना वित्तीय हिस्सा नहीं दे पाती, तो इसे कैसे माना जाना चाहिए। क्या इसे माना जाना चाहिए? या यह ज्यादा मायने नहीं रखता कि वह कम भुगतान करती है, यदि आप सब सहमत हैं कि वह बच्चों की देखभाल के लिए काम छोड़ दे?

क्या उसे अपना पूरा लगाया हुआ पैसा वापस मिलना चाहिए? या केवल एक हिस्सा, ताकि यह माना जा सके कि उसने किराया दिया है, क्योंकि उसे छत मिली हुई है?

अगर आप दोनों क्रेडिट की चुकौती से पहले अलग हो जाते हैं और वह पूरी राशि का भुगतान नहीं करती, तो क्या होगा?

आप देख सकते हैं, बहुत सारी बातें हैं जिन्हें ध्यान में रखना चाहिए और ये हर व्यक्ति के लिए अलग-अलग होती हैं, इसलिए मैं आपको निश्चित प्रतिशत के साथ जवाब नहीं दे सकता।

अगर आप ज़रूर प्रतिशत के हिसाब से (50:50 से अलग) बांटना चाहते हैं, तो मेरी सलाह होगी कि इसे केवल लगाए गए अपने निवेश पर आधारित किया जाए और ऋण चुकौती के भुगतान को बाहर रखा जाए, क्योंकि चुकौती में से कोई भी आप दोनों में से कोई भी कर सकता है और वैसे भी यदि बनाना न होता तो किराया देना पड़ता।

चुकौती तो वैसे भी शादी में ही होती है। इसलिए वहां केवल पारिवारिक आय ही होती है।

मुझे लगता है, TE में (कम से कम मानसिक रूप से) सब कुछ अलग-अलग खातों पर चलता रहता है। ;-)

तो फिर एक विवाह अनुबंध की जरूरत है और कोई भू-राजस्व प्रविष्टि नहीं।