बच्चों को संपत्ति का स्थानांतरण

अगर वह स्वयं वस्तु का उपयोग करता है और इसकी कीमत उदाहरण के लिए 600 हजार है, तो क्या उसे 200 हजार की कर अदायगी नहीं करनी चाहिए?

अगर वह विरासत में प्राप्त करता है और स्वयं उसमें रहता है, तो उसे कर नहीं देना पड़ता। भले ही घर का मूल्य 5 मिलियन यूरो हो (अधिकतम 200 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र - अन्यथा अतिरिक्त क्षेत्र के लिए कर लगेंगे)। स्व-उपयोग के लिए 10 साल आवश्यक हैं।

सारांश में यह सबसे अच्छा लगता है कि वस्तु पूरी तरह से उपहार में दे दी जाए।
आवास अधिकार और इसके कारण मूल्य में कमी के कारण 400 हजार की छूट सीमा संभवतः नीचे आ सकती है।

जी हाँ। (या उपयोग अधिकार)। मैं इसे औपचारिक रूप से बेचूंगा, क्योंकि देखभाल की स्थिति में उपहार को "पुनः प्रतिबद्ध" किया जा सकता है (सरल भाषा में)।

क्या नोटरी शुल्क तय शुल्क तालिका के अनुसार है या बातचीत से तय होता है?

यह तय होता है।

क्या इसमें आवास अधिकार द्वारा मूल्य कमी भी लागू होती है?, क्योंकि मूल्य ही शुल्क की आधारशिला है?

या तो घर का पूरा मूल्य होता है (आवास अधिकार जैसी बाधा के बिना), या अनुबंध दो मूल्यों से मिलकर बनता है (कीमती कम किया गया घर + संबंधित अवमूल्यन का मूल्य)।

क्या आवास अधिकार के कारण घटे हुए शेष मूल्य के बारे में कोई जानकारी है (लगभग प्रतिशत में)?

मासिक ठंडी किराया x शेष जीवन प्रत्याशा, आज की तारीख पर छूट के साथ।

हमने किराए पर दी गई Wohnungen उपहार में दीं और उपयोग का अधिकार अपने पास रखा। इससे हमारे बच्चों के कोई खर्च नहीं हैं, कोई जिम्मेदारियाँ नहीं हैं और किराया हमारी वृद्धावस्था की सुरक्षा के लिए रहता है। केवल जब हम में से अंतिम व्यक्ति की मृत्यु होती है तब वे स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकते हैं। किसी को कोई नुकसान नहीं होता सिवाय नोटरी खर्च के और केवल दो नोटरी यात्राओं को छोड़कर कोई काम नहीं करना पड़ता। उपयोग का अधिकार संपत्ति की मूल्य को काफी कम कर देता है।
परिशिष्ट: नॉर्डाने द्वारा उपयोग के अधिकार की गणना हमारे यहाँ बिल्कुल वैसी ही थी।

मासिक ठंडी किराया x शेष आयु को आज की तारीख पर वर्तमान मूल्य में।

क्या कर विभाग ने इसे इस सरल रूप में स्वीकृत किया? जो मैं न्यूसब्रुक के लिए सूत्र जानता हूँ वह है:
वार्षिक शुद्ध आय x शेष आयु (तालिका से)
वार्षिक शुद्ध आय है सकल आय (यानी शुद्ध ठंडी किराया) mínस प्रबंधन लागत (जिसमें शामिल नहीं होने वाले अतिरिक्त खर्च, रखरखाव के लिए आरक्षित राशि, किराया नुकसान का जोखिम)।

जहाँ तक आवासीय अधिकार का सवाल है, अक्सर यह एक निश्चित 'अप्रयोग अवधि' के बाद समाप्त हो जाता है। मानक अनुबंधों में अक्सर यह 6 महीने होता है। इसका मतलब है कि जब अधिकारधारी बाहर जाता है (जैसे उम्र के अनुसार अनुकूलित आवास, देखभाल गृह), तो यह अधिकार समाप्त हो जाता है। यह सैद्धांतिक रूप से कल भी हो सकता है और इससे एक अच्छा कर बचत मॉडल बन सकता है।

Nießbrauch के लिए सूत्र,

Nießbrauch आवासीय अधिकार से अलग भी होता है। यह सही है।

पहले तो धन्यवाद, मैं बाद में पोस्ट करूंगा कि यह कैसा रहा।
इसे अगली पीढ़ी के लिए शायद थोड़ा आसान बनाने के लिए समय रहते सोच-विचार करना चाहिए।
उन पर वैसे भी बहुत कुछ आने वाला है..........

हालांकि यहाँ आलोचना पसंद नहीं की जाती, फिर भी यह बताना जरूरी है कि यह वास्तव में घिनौना है कि राजनीति ने कैसे देखा और देखती रही कि कीमतें आकाश छू रही हैं।
इसलिए मैं हमारे एक "प्रमुख" नेता के कथन को उद्धृत करने की हिम्मत करता हूँ:
"हम इसके लिए खड़े हैं कि भविष्य में एक कर्मचारी भी एक छोटा सा घर खरीद सके" o_O ...और फिर वह मुस्कुराया--संयमित रहते हुए मैं उसका नाम नहीं लूंगा!
उन सभी को शुभकामनाएँ, जो इसके अलावा भी मुस्कुरा सकते हैं......;)

यहाँ आलोचना पसंद नहीं की जाती है, फिर भी यह मान लेना चाहिए कि यह अपने आप में एक घोटाला है कि कैसे राजनीति ने देखा और देखती रही है कि दाम आकाश छू रहे हैं।

इमानदारी से कहें तो इसका बहुत बड़ा हिस्सा a) बढ़ी हुई जमीन की कीमतों और b) बिल्डरों की इच्छाओं पर निर्भर है। जहाँ पहले 100-120 वर्ग मीटर के मकान होते थे, आज वहाँ ज्यादातर 150-160 वर्ग मीटर (अक्सर उससे भी अधिक) होने चाहिए, डबल हाउस के लिए 250 वर्ग मीटर जमीन पर्याप्त नहीं है, बल्कि कम से कम 600 वर्ग मीटर वाली स्वतंत्र भूखंड चाहिए।

असल में, आप अपनी खुद की सस्ती सी घर और बगीचे के साथ पा सकते हैं। वहाँ कीमतें (यदि जरूरी नहीं कि ये राजधानी या बड़े शहर हों) बीस से पच्चीस लाख रुपये पूरे मकान के साथ ज़मीन के लिए आसानी से संभव हैं। बिल्डर के "स्टैंडर्ड" मकान वाले प्रोजेक्ट्स।

इसके अलावा, राजनीति ने केवल देखा ही नहीं बल्कि निराशाजनक सब्सिडी के साथ दामों के बढ़ाव को बढ़ावा भी दिया है। KfW और Baukindergeld ऐसे गैरज़रूरी उपकरण हैं जो कम से कम 1:1 दामों में शामिल हो गए हैं। इसलिए आप सही कह रहे हैं कि राजनीति अच्छा प्रदर्शन नहीं करती।