आर्किटेक्ट द्वारा डिज़ाइन किए गए घर की कुल लागत

क्या आपने कभी इस आकार का कोई घर देखा है? मैं इसे गुड़ियों का घर कहूँगा। मेरी सलाह है: एक प्रीफैब (तैयार घर) प्रदर्शनी में जाएँ, वहाँ घर देखें और रहने की जगह के बारे में पूछें।

हम भी पहले 120m2 बनाना चाहते थे, फिर एक मॉडल हाउस पार्क गए और 120m2 कितने छोटे होते हैं, देखकर काफी हैरान हो गए। हम 75m2 के एक फ्लैट से आ रहे थे और सोचते थे कि 120m2 पूरी तरह से काफी होगा। लेकिन नहीं, खासकर जब बच्चे होते हैं, जिन्हें योजना बनाई गई हो या नहीं (कभी न कभी वे आ सकते हैं)।

हमें 160m2 के लिए 249 हज़ार यूरो में एक आर्किटेक्ट हाउस मिला, जिसमें आपके जैसे बहुत समान बिंदु थे (ज़मीन की गर्मी, फर्श हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर आदि)... हमने फर्श बिछाना, पेंट करना और छत की इन्सुलेशन खुद ही किया। मैं व्यक्तिगत रूप से ज्यादा नहीं करना चाहता। केवल इन तीन कामों पर भी मददगारों के साथ लगभग एक-एक हफ्ता लग जाता है। लेकिन हमारे पास एक बहुत ही शानदार आर्किटेक्ट है जिसकी व्यापार और कारीगरों से बढ़िया संबंध हैं। वह वास्तव में सब कुछ देखता है।

एक संकेत के तौर पर: हमने 160m2 के लिए फर्श पर 3600€ खर्च किए (15€/m2 + बेसबोर्ड, फॉइल आदि) और रंगाई पर 1000€ (रंग, प्राइमर, स्प्रे पेंट गन, टेप आदि)। अगर आप बेहतर चाहते हैं, जैसे टाइल्स या असली लकड़ी का पारकेट, तो फर्श के लिए 30-50€/m2 या उससे ज्यादा खर्च हो सकते हैं।

हम भी पहले 180+ बनाने चाहते थे। हालांकि, हमने फिर कुछ सच में अच्छे घर देखे जो लगभग 130qm के थे।
हम तहखाना के साथ बना रहे हैं।

मेरा मानना है कि तुम्हारे बजट से यह संभव हो सकता है।

सुप्रभात,

मेरी Freundin और मैं अपने पहले घर को एक आर्किटेक्ट के साथ बनाने की योजना बना रहे हैं और कुल लागत के बारे में कुछ भ्रमित हैं।

हमारा बजट:

360,000.00 यूरो

घटाकर.. 60 TEUR जमीन (पूर्ण विकसित, सभी खरीद-सभ्य खर्च सहित)
घटाकर.. 10 TEUR रसोई
घटाकर.. 15 TEUR बाहरी काम खुद करने के लिए

शेष 275 TEUR घर बनाने की लागत सहित आर्किटेक्ट की फीस।

अब सवाल यह है कि क्या इसके लिए निम्नलिखित घर मिल सकता है:

जगह/जमीन के बारे में:

- 570 वर्ग मीटर
- NRW के सॉरलैंड में ग्रामीण क्षेत्र

घर के बारे में:

- ईंट के ईंट पर ईंट
- 125 वर्ग मीटर - 135 वर्ग मीटर
- कोई तहखाना नहीं
- अर्थहीट पंप -> फर्श हीटिंग
- कारपोर्ट
- संभव हो तो KfW द्वारा वित्त पोषित
- चाबी सौंपने योग्य

अब सवाल यह है कि क्या शेष 275 TEUR घटाकर xy यूरो पेंटर कार्य और फर्श सामग्री की लागत के लिए पर्याप्त हैं, ताकि आर्किटेक्ट और बाकी खर्चों को भुगतान किया जा सके?

पेंटर कार्य और फर्श सामग्री की लागत बाहरी व्यक्ति के लिए समझना कठिन है, क्योंकि आपका स्वाद ज्ञात नहीं है। इसलिए मैं हमेशा दोनों के लिए 20 TEUR मानता हूँ; इसमें कुछ अतिरिक्त दीवार और फर्श के लिए भी जगह होती है।

आपके उदाहरण के बाद 255 TEUR बचते हैं, यदि बाकी निर्माण सहायक लागत 30 TEUR घटा दी जाए तो बचेगा 225 TEUR एकल परिवार वाले घर के लिए। यह वर्तमान मान्य ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार एक एकल परिवार वाले घर के लिए पर्याप्त है, जिसमें इलेक्ट्रिक रोलर शटर और कारपोर्ट शामिल हैं; हालांकि, यदि आप अर्थहीट पंप + KfW 55 चाहते हैं तो मुझे दोनों के समन्वय की संभावना नहीं दिखती। मेरी राय में यह या तो होगा या वह; जैसा कि नॉर्डनी ने पहले कहा है, एक लूफ़्ट-वॉसर-हीट पंप भी एक अच्छी पसंद है।

KfW 55 पर भी विचार करना चाहिए, अर्थात यह कि आप इससे क्या हासिल करना चाहते हैं? क्या यह वित्तीय सहायता पाने के लिए है या निर्माण के बाद रखरखाव लागत बचाने की इच्छा के लिए? यदि यह अंतिम है, तो KfW 55 की बजाय एक फोटो वोल्टाइक विचार करने योग्य होगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

मुझे लगता है कि Musterhausparks पहले से ही कृत्रिम मांग पैदा करते हैं... कभी न कभी केवल कमरे ही स्केल करते हैं.. जब मैं उन्हें पर्याप्त भर देता हूँ तो यह हमेशा घर जैसा/भरावदार लगता है। सामान्य लोगों के पास दो भोजन टेबल, बिस्मार्क की एक मूर्ति या एक बड़ा लकड़ी का घोड़ा नहीं होता (जो फिर स्वादपूर्वक 70 वर्ग मीटर के लिविंग रूम में वितरित किया जाता है)। बिना तहखाने के मैं एक अतिरिक्त कमरा सुझाऊंगा, उसके लिए 200 वर्ग मीटर की जरूरत नहीं है, बल्कि शायद ~150 वर्ग मीटर पर्याप्त होंगे।

क्या तुमने इस आकार का कोई घर देखा है? मैं इसे गुड़ियाघर कहूँगा।

तो, मांगें बढ़ती ही जा रही हैं।

हम भी ऐसे एक गुड़ियाघर में दो लोग रहते हैं, जो ठीक-ठीक कहा जाए तो 120 वर्ग मीटर से भी छोटा है। और हमारे पास सच में काफी जगह है। मैं एक चार सदस्यीय परिवार (2 बच्चे) को जानता हूँ, जो ठीक उसी घर में अलग योजना के साथ रहते हैं और इससे बहुत खुश हैं।

अधिक रहने की जगह का मतलब अधिक पैसा भी होता है।

क्यों बड़ा बनाना, जब (खासकर दो लोगों के लिए) जरूरत कम हो?
क्यों ज्यादा पैसे खर्च करना, जब जरूरत नहीं?
क्यों ज्यादा जगह को गर्म करना, जब जरूरत नहीं?
सफ़ाई भी: समय अपने अनुपात में रहता है घर की जगह के अनुसार - और सब कुछ साफ़ रखना होता है। हम जब नीचे खत्म कर लेते हैं, तो फिर ऊपर से फिर शुरू करते हैं।

सही योजना के साथ: कम रहने की जगह भी पर्याप्त होती है।

लेकिन मुझे पड़ोस से पता है: 160 वर्ग मीटर होना चाहिए। 200 सबसे अच्छा है। खासकर जब कोई अकेला घर में रहता हो।

शुभकामनाएँ
थॉर्स्टन

क्या तुमने कभी इस आकार का कोई घर देखा है? मैं इसे एक गुड़ियों का घर कहता। मेरी सलाह है: किसी प्रीफैब होने वाले घर की प्रदर्शनी में जाओ, वहां घर देखो और रहने की जगह के बारे में पूछो। यह मेरे लिए पहला कदम होगा। फिर सोचो कि तुम अपनी भविष्य कैसी देखना चाहते हो, क्या बच्चे भी योजना में हैं। हो सकता है कि कभी-कभी कोई मेहमान भी आए। और इस आकार में यह मत भूलना कि अगर तुम बिना बेसमेंट के घर बनाते हो तो रहने की जगह का एक हिस्सा तकनीकी कमरे के लिए जाता है। आर्किटेक्ट की लागत HOAI में मिल जाएगी। अगर तुम 20,000 € लगाओगे तो शायद गलती नहीं होगी। निर्माण की अतिरिक्त लागतों को मत भूलो। लोग शायद सोचते हैं कि ये मामूली खर्च हैं। अगर तुम गैराज छोड़ देते हो, तो कम से कम 2 वाहनों के लिए पार्किंग जगह चाहिए। उस जगह को पक्की करना पड़ेगा। क्योंकि तुम शायद एक टैरेस बनाना चाहते हो और घर के चारों ओर हमेशा निर्माण स्थल जैसा न लगे, इसलिए मुझे लगता है कि 15,000 € काफी नहीं होंगे। फिर भी, मैं सबसे पहले अपनी जरूरत का अनुमान लगाऊंगा और अगर मैं घर बनाता हूं तो जगह कम नहीं रखूंगा। शायद अन्य फ़ोरम के सदस्य ठोस तर्क दे सकें।

मुझे पता नहीं तुम्हारी गुड़िया पहले कितनी बड़ी थीं, लेकिन (कहते हैं) आजकल ज्यादातर घर 120 से 150 वर्गमीटर के बीच होते हैं, जो 3-4 लोगों के लिए पूरी तरह पर्याप्त हैं, मेरा मानना है। खासकर 80 के दशक में अक्सर 200 वर्गमीटर या उससे बड़े घर बनाए जाते थे। आज मुझे अक्सर ऐसे घरों में जाना होता है और जब बच्चे घर छोड़ देते हैं तो मालिक उन्हें बेच देना चाहते हैं, क्योंकि वे बहुत बड़े और महंगे हो जाते हैं। आखिरकार हर एक वर्गमीटर पर खर्चा आता है। वैसे भी, खासकर बड़े शहरों में परिवार 60-80 वर्गमीटर के किराये के फ्लैट में रहते हैं। जैसा किसी ने कहा, यह बंटवारे पर निर्भर करता है। बिना बेसमेंट और गैराज के, शायद घास काटने वाली मशीन, साइकिल, औजार आदि रखने की जगह की कमी हो सकती है। ऐसी स्थिति में कम से कम एक बगीचे का शेड योजना में शामिल करना होगा...