हमारे पास अभी कोई ज़मीन नहीं है
तो फिर सभी योजनाएँ व्यर्थ हैं। नए निर्माण क्षेत्रों की अधिकांश जमीनों पर 3 आवासीय इकाइयां अनुमति प्राप्त नहीं होतीं, और न ही निर्माण योजना इसे लागू करने के लिए अनुकूल है।
जिससे हम लगभग 2 फ्लैट किराए पर दे सकें।
आप लगभग एक किराये का मकान बनाना चाहते हैं...।
मैं इस विचार पर नहीं जाऊँगा कि एक GU (मुख्य ठेकेदार) के साथ किराये का मकान बनाया जाए - इसके बजाय एक वास्तुकार लें, जो निर्माण योजना और ज़मीन का पूर्ण उपयोग कर सके। वह ऐसी तरीके जानता है जिससे किराये का मकान आकर्षक बनाया जा सके।
अगर मेरी जगह आप होते तो मैं सोचता कि क्या आप इसके साथ रह सकते हैं, कि मालिक के रूप में आप खुद ऐसे मकान में दो फ्लैट के अलावा रहते हों। केवल पार्किंग स्थल बनाना ही पैसा खर्च करता है। यह बाल सफेद करने, तंत्रिका तंत्र पर असर डालने और उम्र बढ़ाने वाला होता है, जब आप खुद जमीन पर मुख्य व्यक्ति के रूप में नहीं रहते, बल्कि अजनबी लोग (जिनके आगंतुक भी हैं) आपके अपने ज़मीन पर होते हैं, और आप अपने आपको एक मकानपालक की तरह पाते हैं, जो नलों और हीटिंग सेटिंग्स की मरम्मत करता है।
बजट की बात करें तो खुद के लिए 150 वर्ग मीटर और दोनों एंट्री फ्लैट के लिए प्रत्येक 50 वर्ग मीटर मानें, वे उपर नीचे और तहखाने के साथ, तो आपका मकान कम से कम 700000 यूरो होगा बिना किसी फालतू खर्च के, साथ ही पार्किंग स्थल और निर्माण के अतिरिक्त लागतें भी होंगी, और आपके पास एक किरायेदार होगा जो आपके बालकनी से आपके बच्चों को खेलते देखता है।
ज़मीन इतनी बड़ी होनी चाहिए कि यह सब समाये - तब यह एक मिलियन परियोजना होगी, और इसे Town & Country जैसे GU के साथ पूरा करना? कभी नहीं!
जैसे ही हमारे पास और ठोस जानकारी होगी, हम यहाँ पहले ड्राफ्ट भी खुशी से डालेंगे।
ज़मीन खोजना रोचक होगा और जितना आप सोचते हैं उससे ज्यादा समय लग सकता है।
मैं बस सोचता हूँ कि क्या इसमें वास्तव में सब कुछ शामिल है, या हमें निर्माण प्रक्रिया के दौरान काफी परेशान होना पड़ेगा क्योंकि बहुत कुछ छिपा हुआ होगा।
नहीं, कहीं भी सब कुछ शामिल नहीं होता। लेकिन यह निर्माण लागत अनुभाग में बहुत विस्तार से लिखा है। सब कुछ पढ़ा जा सकता है। मकान तो मकान होता है और ज़मीन से जुड़ी सब चीज़ें आपको ही भुगतान करनी होती हैं। GU की लागत ज़मीन से नहीं जुड़ी होती।
ऑफ़र के लिए आधार केवल प्रोजेक्ट वाले मकान थे, जिन्हें हमने बिना ज़मीन के थेयोरेटिकल तौर पर सेट किया। उदाहरण के लिए Allkauf Haus से हमें एक ऐसा मल्टी जनरेशन मकान का ऑफ़र मिला था जिसमें तैयार तहखाना भी शामिल था, सारी सुविधाओं के साथ (ज़मीन को छोड़कर)।
आप किस प्रकार के ऑफ़र की बात कर रहे हैं? क्या आपको बिना ज़मीन के कुछ ऑफ़र दिया गया?
Allkauf Haus एक्स्पैंडेबल हाउसेस देता है, वे तैयार मकान नहीं होते, न ही उनमें तहखाना या बेसमेंट होता है...
वास्तुकार और स्थानीय निर्माण कंपनी, यह एक अच्छी जोड़ी होती है।