लकड़ी के फ्रेम वाला घर 1997 - कीमत/प्रदर्शन ठीक है?

प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

नहीं, घर में (अभी तक) फर्श हीटिंग नहीं है।
और बात यही है कि जब हम इन चीज़ों को बाद में लगाते हैं (जैसे फर्श हीटिंग, फोटोवोल्टाइक, नया हीट जनरेटर, आधुनिक विद्युत् व्यवस्था), तो उसमें निश्चित तौर पर 1000€/क्वा.मी. और जुड़ जाते हैं।
मुझे लगता है कि उस कीमत में आप नया घर बना सकते हैं। यहाँ एक उपयुक्त ज़मीन खोजना असली बड़ी समस्या है।

Immobilenscount Id: 147405422

1. आपने जिन बिंदुओं का जिक्र किया है, उनके लिए 1000€/क्वा.मी. की कीमत आप कैसे निकालते हैं? 25 साल पुरानी इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन क्यों अब आधुनिक नहीं मानी जाती – अगर कुछ तो शायद कुछ सॉकेट्स की कमी हो सकती है। फर्श हीटिंग अच्छी है, लेकिन जरूरी नहीं – यहां तक कि एक वॉटर पंप के लिए भी, जो अब भी अच्छे से काम करेगा (नए हीटर के साथ)।
2. क्या आपने पहले कभी निर्माण किया है? तो आप ऐसा नहीं सोचेंगे ;-)
==> आपके पास जो 400 हजार यूरो हैं (घर का मूल्य ज़मीन के बिना और आपके बताये गए सुधार लागत के बिना), उसमें नए निर्माण के लिए पहले 30 से 50 हजार यूरो सहायक खर्च जैसे विकास, योजना आदि में लग जाएंगे। फिर आपके पास लगभग 360 हजार बचेंगे। इसमें से 80 हजार यूरो एक ठीक बड़े तहखाने के लिए निकल जाएंगे। तो आपके पास घर पर खर्च करने के लिए 280 हजार बचेंगे। रुकिए, पहले हम बाहरी क्षेत्र के खर्चों को घटाएं – पैवमेंट, बाग, टैरेस। मान लीजिए 40 हजार यूरो? तो अंत में आप 240 हजार यूरो में 120 क्वा.मी. का घर बनाते हैं, जो आजकल नए घर के लिए लगभग 360 हजार यूरो है...

पूफ, तो मेरे लिए यह घर 1997 से पुराना दिखता है। यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है, लेकिन मुझे संदेह होता है कि तहखाने की कोई तस्वीरें नहीं हैं। बगीचा उग आया है, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो यह बहुत मेहनत वाला पौधा नहीं है। छतरी खराब हो गई है और संभवतः इसे जल्दी ही बदलने की जरूरत होगी। छाया कपड़ा भी ऐसा ही है। क्या छत के नीचे OSB लगाया गया है? कई जगहों पर यह दिखता है कि हमेशा सस्ती समाधान चुनने की कोशिश की गई है। यह मुझे उन चीजों के बारे में चिंता करता है जिन्हें देखा नहीं जा सकता। खैर, कीमत पहली नजर में बर्लिन के मानदंडों के लिए काफी सस्ती लगती है, लेकिन मैं नहीं जानता कि तुम कैसे सोचते हो कि इस पर नया निर्माण कर सकते हो। यह इलाका। मुझे इसे कुछ हद तक पता है। सीधी पड़ोस में यह काफी औद्योगिक क्षेत्र है और हवाई अड्डे की उड़ान मार्ग में पूरी तरह से आता है। सिवाय एस-बान के, जो इस मार्ग पर अक्सर बंद हो जाती है (और स्टेशन तक तुम्हें पहले पहुंचना होगा), तुम काफी दूर हो। वहां मैं बड़ा जमीन ज़मीन चाहता। अगर तुम नजदीक काम करते हो - ठीक है। अन्यथा मैं वहां जाने की सलाह नहीं दूंगा। क्या तुमने उत्तर-पूर्व (माहल्सडॉर्फ) में देखा है? मेरी राय में, वहां कुछ जमीन और संपत्तियां पिछले हफ्तों में सूचीबद्ध हुई हैं। जबकि चालाक खरीदार पोर्टलों में नहीं देखते...

मेरे लिए यह महत्वपूर्ण होगा,
कि कितने लोग वहां कितने साल तक रहेंगे।
दो लोगों के लिए यह बहुत अच्छा है, मेहमानों या होमऑफिस के लिए भी जगह बचती है,
चार लोगों के लिए और 20 साल तक, यह सीमांत है।
जब आप अंदर खड़े हों, तो उड़ानों की आवाज़ सुनो।
ट्रैफिक कनेक्शन भी मेरे लिए बहुत खराब होगा (यहां M4, 154, 156 सभी पैदल दूरी पर हैं)।
अगर आप बाइक से कंपनी जाते हैं, तो यह फायदे में है।

मैं ट्रेप्टो में बड़ा हुआ हूँ, हमारे यहाँ परिवार और दोस्त हैं। हम वर्तमान में कार से 10 मिनट दूर रहते हैं (या बस से 20 मिनट)। तुम्हें स्टेशन तक 1 किमी से भी कम दूरी है (S9/45 हर 10 मिनट में चलते हैं) और बस भी सीधे कोने पर चलती है। स्कूल और खरीदारी की सुविधाएँ दोनों पैदल पहुँच में हैं।
हम तीन लोग हैं और घर खरीदते समय हम निश्चित रूप से अगले 30+ वर्षों तक वहाँ रहना चाहते हैं।

निरीक्षण के दिन विमान पूर्व की ओर उड़ान भर रहे थे। तुमने यह बाग़ में भी महसूस किया होगा (हालांकि वर्तमान अपार्टमेंट की ट्राम की तुलना में बहुत कम आवाज़ में)। घर के अंदर यह आवाज़ सुनाई नहीं दी।

हाँ, टैरेस को निश्चित रूप से नया बनाना होगा, पट्टियाँ टेढ़ी-मेढ़ी हैं और घर के प्रवेश द्वार की ऊंचाई लगभग 30 सेमी है। घर के सामने पक्की सड़क की स्थिति भी सबसे अच्छी नहीं है।
बिजली व्यवस्था में क्या आधुनिकता नहीं है? बहुत कम सॉकेट हैं, फोटovoltaिक सिस्टम के लिए नेटवर्क केबलिंग भी नहीं है, ऊपर से नीचे तक कुछ की जरूरत है।
हमारे लिए फर्श पर हीटिंग अनिवार्य है। हम वर्तमान में 2016 के एक नए घर में रहते हैं और अपने स्वयं के घर में भी一定 सुविधा से समझौता नहीं करना चाहते, बेहतर होगा कि मैं घर छोड़ दूँ और संभवतः कुछ वर्षों में फिर कोशिश करूँ।

फुटबोडेनहीजुंग और नई इलेक्ट्रिक के साथ आप प्रभावी रूप से आधी कोर नवीनीकरण कर रहे हैं। 25 साल की उम्र में, यह घर वास्तव में इसके लिए अभी भी थोड़ा नया है, इसलिए मैं फिर से आलोचनात्मक रूप से जांच करूंगा कि क्या आप इसके लिए कोई पुराना और सस्ता घर नहीं पा सकते हैं।

इस घर की कीमत उतनी है जितना आप या कोई अन्य खरीदार भुगतान करते हैं।

जुप्प :)

मैं ट्रेप्टोव में बड़ा हुआ हूँ, हमारे यहाँ परिवार और दोस्त हैं।

यही आपके लिए इसकी कीमत तय करता है।

आपका स्टेशन (S9/45 हर 10 मिनट में चलता है) 1 किमी से भी कम है और बस भी सीधे कोने पर चलती है। स्कूल और खरीदारी के मौके पैदल ही पहुँचने योग्य हैं।

और यह भी!

अगर फिर ऐसा कुछ आता है तो आपको और खोज जारी रखनी पड़ेगी, क्योंकि तब घर का हिसाब नहीं बैठता।

हमारे लिए फूटफ्लोर हीटिंग जरूरी है। हम अभी 2016 के एक नवनिर्मित घर में रहते हैं और उसी प्रकार की सुविधा हम अपने घर में भी चाहते हैं, मैं घर छोड़ने को भी तैयार हूँ और शायद कुछ वर्षों बाद फिर कोशिश करूंगा।

यहाँ स्पष्ट रूप से प्राथमिकताएँ तय करनी होती हैं। अगर घर आपको अन्यथा "कुछ खास सुविधा" प्रदान नहीं करता, तो ऐसा ही है। मैं की तरह नहीं सोचता: ऐसा लगता है कि घर में वो ही सामग्री लगी है जो उस समय प्रचलित थीं। उस समय ऐसा ही होता था, और लकड़ी की पट्टी महँगी होती है। बगीचा सच में बहुत सुंदर और मनमोहक दिखता है, घर का प्रभाव मित्रवत है, और कई लोग जो निर्माण करना चाहते हैं, वे बहुत कुछ निवेश करेंगे अगर उनके पास फिर से लकड़ी की खिड़कियाँ हों। कुछ लोग इस आरामदायक बगीचे के लिए थोड़ा अधिक कीमत भी देते हैं और छत्री का उपयोग तब तक करेंगे जब तक वह छज्जा लगाने की योजना बनाते हैं। और मैं एक रियल एस्टेट फोटोग्राफर के रूप में कभी भी केवल उपयोगी तहखाने की तस्वीर नहीं लेता जब घर में अन्य खूबियाँ भी हों।