आर्किटेक्ट केवल प्रदर्शन चरण 1-4 योजना बनाना चाहता है

हैलो फोरम,

हमारे निर्माण परियोजना के लिए हमने एक क्षेत्रीय लकड़ी के घर बनाने वाली कंपनी को चुना है। यह कंपनी, जो बड़े प्रसिद्ध फर्टिगहाउस कंपनियों की तुलना में काफी छोटी है, अब बेटे द्वारा संचालित की जा रही है, और दशकों से लकड़ी के खंभों की संरचना में घर बनाती आ रही है।

मैं अब एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करने की योजना बना रहा हूँ, क्योंकि निर्माण कंपनी के विक्रेता के साथ योजना बनाना मुझे ठीक नहीं लगता।

आर्किटेक्ट केवल 1-4 योजनाएँ बनाना चाहते हैं, अर्थात केवल अनुमति तक।

क्या इसे इस तरह किया जा सकता है? मैंने सामान्य तौर पर सोचा था, हाँ, क्योंकि निर्माण कंपनी के पास अपनी खुद की "प्रणालियाँ" होती हैं और वे अपनी/उनकी कार्यान्वयन योजना खुद संभालना बेहतर समझती हैं।

पहले से ही धन्यवाद।

क्या इसे इस तरह किया जा सकता है? मैंने अब तक सामान्य रूप से सोचा था, हाँ, क्योंकि निर्माण कंपनी के पास अपनी खुद की "प्रणालियाँ" होती हैं और बेहतर होगा कि वे/वे कार्यान्वयन योजना खुद संभालें?

हाँ, इसे इस तरह किया जा सकता है। लेकिन आपको हर हाल में एक बाहरी निर्माण निरीक्षण बुक करना चाहिए।

हाँ ठीक है। फीडबैक के लिए धन्यवाद।

पूरी निर्माण प्रबंधन [Hausbauer] द्वारा किया जाएगा। जैसा कि मैंने कई [Bauherren] से सुना है, वे इसे बहुत अच्छे से करते हैं। जिनके साथ मैंने बात की है, वे सभी फिर से उनके साथ निर्माण करना चाहेंगे।

[Externe Baubegleitung]? क्या आप इसे थोड़ा विस्तार से बता सकते हैं?

बाहरी निर्माण पर्यवेक्षण एक विशेषज्ञ होता है, जो आपकी रुचियों का प्रतिनिधित्व करता है और नियमित रूप से नियंत्रण बैठक के लिए आता है। निर्माण प्रबंधक वास्तव में अपने नियोक्ता की रुचियों का प्रतिनिधित्व करता है (=एक स्वीकृत घर उचित कीमत पर)।

वास्तुकार केवल 1-4 योजनाएं करना चाहता है, यानी केवल स्वीकृति तक।
क्या इसे इस तरह किया जा सकता है? मैंने सामान्य तौर पर सोचा था, हाँ, क्योंकि निर्माण कंपनी अपनी अपनी "सिस्टम" होती हैं और वे/उनकी कार्यान्वयन योजना स्वयं लेना बेहतर होता है?

हाँ इसे इस तरह किया जा सकता है, हाँ हर सिस्टम की अपनी विशेषताएँ होती हैं, और नहीं एक से चार तक पूरी तरह गलत है।

कार्यन्वयन योजना केवल LP पांच है, और इसे सबसे अच्छा वही करता है जिसने पहले LP तीन की "पितृत्व" की थी।

जो वास्तुकार LP एक से चार तक देते हैं, वे अक्सर लागत सटीकता के लिए महत्वपूर्ण दो बिंदुओं में कमजोर होते हैं, अर्थात् विस्तार योजना और निविदा तैयारी। लकड़ी के निर्माण में आपकी समस्या यह है कि यह कई वास्तुकारों की विशेषज्ञता क्षेत्र बिल्कुल भी नहीं है। इसलिए यहां वास्तुकार के चयन पर बहुत निर्भर करता है ताकि आप स्वयं को परेशानी में न डालें और मामला उल्टा न हो, यानी आप केवल एक GU से स्वतंत्र मोहर लगाने वाला व्यक्ति न ला लें।

एक GU के साथ निर्माण में वास्तुकार के अनुबंध का दायरा LP एक से चार तक होने पर, LP चार को दोहराना और उसका भुगतान करना पड़ता है।

आपके मामले में मेरा सुझाव है: 1. वास्तुकार को LP एक से तीन तक का कार्य दें, LP चार में लकड़ी निर्माणकर्ता शामिल हो। 2. एक लकड़ी निर्माण में अनुभवी वास्तुकार चुनें। 3. एक लकड़ी निर्माण में अनुभवी पर्यवेक्षक विशेषज्ञ भी लें। ये दोनों मेरे अनुसार सबसे सुझावनीय हैं, यदि आप "Fertighausexperten" और "A better Place" को खोजें। वे आपको "Flo" के वीडियो में भी दिख सकते हैं।

उन पाठकों के लिए, जो एक GU - लेकिन पत्थर में - पर फोकस्ड हैं: तब मेरा सुझाव वास्तुकार चयन और पर्यवेक्षक विशेषज्ञ दोनों के संबंध में थोड़ा बदलता है। उससे भी बेहतर है कि वास्तुकार अनुबंध शुरुआत में केवल LP एक और दो के लिए दें, प्रारंभिक डिजाइन परिणाम के साथ निर्माण विधि के बिना निष्पक्ष प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए और उसके बाद ही "लकड़ी या पत्थर" का निर्णय लें। उसके अनुसार अगला वास्तुकार अनुबंध या तो "LP तीन से पांच" होगा या "केवल LP तीन"।

हाँ ठीक है, समझ गया। विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद। निश्चित रूप से मैं 1-3 अनुरोध करूँगा। मेरे लिए भी किसी तरह इसका मतलब बनता है।

अनुमोदन (4) और निष्पादन (5) फिर लकड़ी के कारीगर को करना चाहिए, सही? क्योंकि वह भी बनाता है और अपने सिस्टम को मिमी के हिसाब से जानता है?

मेरा खुद का निर्मित उदाहरण: आर्किटेक्ट अनुमोदन तक योजना बनाता है। निर्माण विभाग अनुमोदन करता है और फिर लकड़ी का कारीगर कहता है, ठीक है मुझे इसे अलग तरह से निष्पादित करना होगा, हमें इसे अलग तरह से अनुमोदित करना चाहिए था। या, अगर मैं इसे अनुमोदित तरीके से करता हूँ, तो यह काफी महंगा होगा, अगर हमने अनुमोदन के लिए इसे पहले से अलग योजना बनाई होती तो ये खर्च नहीं होते आदि।

क्या यह कुछ इस बारे में है? केवल ताकि मैं सब कुछ सही से समझ सकूँ।