बिछड़े के बाद आधा घर संभालना - विकल्पों से संबंधित प्रश्न

यदि कोई Gesellschaftsvertrag (GbR के लिए §§ 705 Baugesetzbuch के तहत, वहां § 730 Baugesetzbuch के अनुसार तथाकथित Auseinandersetzung होती है) नहीं किया गया है, तो दो लोग जिनका उद्देश्य एक साथ होता है (= एक घर संभालना, बिना Gesellschaftsvertrag के) कम से कम कानूनी रूप से §§ 741 ff Baugesetzbuch के तहत एक "Gemeinschaft" बनाते हैं। और वहां लागू होता है, उदाहरण के लिए: § 755 Baugesetzbuch:

§ 755 Baugesetzbuch - Gesamtschuld का सुधार

(1) यदि सदस्य एक Gesamtschuldner के रूप में उस देयता के लिए जिम्मेदार हैं, जिसे उन्हें § 748 के अनुसार उनके हिस्से के अनुपात में निर्वहन करना होता है या जिसे उन्होंने ऐसी देयता के निर्वहन के उद्देश्य से ग्रहण किया है, तो कोई भी सदस्य Gemeinschaft के समापन पर यह मांग कर सकता है कि Schuld को gemeinschaftlichen Gegenstand से सुधार दिया जाए।

(2) यह दावा Sondernachfolger के खिलाफ भी किया जा सकता है।

(3) जहां Schuld के सुधार के लिए gemeinschaftlichen Gegenstand की बिक्री आवश्यक हो, वहाँ बिक्री § 753 के अनुसार की जानी चाहिए।

एक और सवाल:
क्या Ex-Freundin के साथ कोई Darlehensvertrag है?

बैंक से संयुक्त Darlehensvertrag है, बस इतना ही। और नोटर से Kaufvertrag भी।

ह्म, अगर मैं एक्स होती और मुझे कहा जाता कि मुझे बस कुछ साल और जिम्मेदार रहना चाहिए... तो क्या यह विचार करने योग्य नहीं होगा कि मैं अपना हिस्सा किसी तीसरे को बेच दूं?

मैं न तो इसे और न ही उस विकल्प को शालीन तरीका मानती!

मैं इसे कैसे समझूं? तुम्हारा मतलब है, कि

मेरा टिप्पणी सीधे ऊपर फुचुर द्वारा दिए गए पर आधारित था। मुझे लगता है कि वह उस दिशा में जाना चाहता है जहां एक्स को टालना हो, जो मुझे खासा अच्छा नहीं लगेगा।

मेरा कमेंट सीधे ऊपर Fuchur के कमेंट से संबंधित था। मुझे लगता है कि वह उसी दिशा में जाना चाहता है, कि Ex को रोक दिया जाए, जो मुझे खासा अच्छा नहीं लगता।

नहीं, यह सीधे मेरा लक्ष्य नहीं था। हालांकि मैं यह सोच सकता हूँ कि TE भी इसे "खास अच्छा नहीं मानता होगा", कि अचानक 25 हजार यूरो जुटाने पड़ें, ताकि "उनका" हिस्सा वापस कर सकें।

दोनों पक्षों की स्थिति पर मूलभूत प्रश्न उठाने के साथ-साथ मैं विशेष रूप से यह सवाल उठाना चाहता था कि "उनका हिस्सा" क्या है। यह पूरी तरह स्पष्ट है कि हम उस पैसे की बात कर रहे हैं जो उसने खरीद के लिए भुगतान किया है। उसने पैसे उधार नहीं दिए, जिन्हें वह वापस चाहती है, बल्कि वह एक वित्तीय/जिम्मेदारी/जोखिम-संरचना का हिस्सा बनी है, जिससे उसने आवास मूल्य से भी मूल्य बनाया है। कौन होगा जो यह कहेगा कि उसे अपना पूरा क्रेडिट हिस्सा वापस देना होगा और इसके बदले में वह घर ले ले?

जहाँ वे फिर तुम्हें अपने हिस्से के लिए किराया मांग सकती हैं

खैर, अगर कोई समझदारी से (!) सहमति नहीं बना पाता (TE ने भावनात्मक पक्ष के बारे में कुछ नहीं लिखा), तो चरम स्थिति में बिक्री हो जाती है और दोनों हारने वाले बन जाते हैं। इसे ध्यान में रखना चाहिए और घर और कई उपभोक्ता ऋणों के ऊपर और अधिक कर्ज बढ़ने से पहले कम से कम एक भावनाहीन, समझदार और "न्यायसंगत" समाधान कोशिश करनी चाहिए जिससे हवा और कम न हो।