क्या ऐसा सामान्य है, खासकर इस पैमाने पर?
खुलकर कहूँ तो: अगर कोई आपके जैसे "उदाहरणीय" रूप से बेढंगी व्यवहार करता है, तो हाँ। आपने इतने सारे गलत काम किए हैं कि थोड़े से अनुभव से इस छोटी सी कहानी में यह बहुत स्पष्ट रूप से पढ़ा जा सकता है।
एक आर्किटेक्ट या किसी अन्य निर्माण सलाहकार की सुरक्षा के बिना सीधे एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के पास जाना पहला गलती थी: क्योंकि वे ज्यादातर लाभ ऐसे लोगों से कमाते हैं जो खुद को जानबूझकर जोखिम में डालते हैं। कम से कम आपको विशेषज्ञों से अनुबंध और निर्माण सेवा विवरण का विशेषज्ञ और कानूनी परीक्षण कराना चाहिए था, यह काम वकील भी बहुत समझदारी से पैसे लेकर करते हैं। अनुग्रह और नमूनाकरण से पूंजी जुटाई जाती है, यह मूल रूप से ऐसा ही होता है। विशेष रूप से शर्मनाक और कानूनी तौर पर स्पष्ट होता है जब दो उच्च और अलग-अलग दबाव मिलते हैं: यानी ग्राहक अपनी सबसे अच्छी मांगों के साथ और जनरल कॉन्ट्रैक्टर एक ऐसे "मानक" के साथ जो मुश्किल से औद्योगिक स्तर की गुणवत्ता प्रदान करता है (क्योंकि यहाँ वर्णन इस तरह के हैं जैसे बदलने वाले उपकरण की गणना आधार - कम से कम आपकी अपेक्षाओं के अनुसार - सबसे सस्ते सामान की तरह हो)। दरवाजे के "अतिरिक्त मूल्य" के लिए (जब तक यह आभूषण विक्रेता से न हो) आम तौर पर पूरा दरवाजा मिलता है, जो सचमुच कुछ खास होता है। या तो आपकी मांगें बहुत उच्च स्तर की हैं, या "अतिरिक्त मूल्य" की मूल्य सीमा एक कमजोर "बिल बजट वाला फ्रेम" है। सीढ़ियों में भी समान दर है, मुझे यहाँ ने टिप्पणी की कि क्या यह एक सुनहरी इलेक्ट्रिक एस्केलेटर है।
खरीद-बीच-प्रक्रिया के हिसाब से, नमूनाकरण के दौरान बाद के कामों की सहमति लेना और उसकी रिपोर्ट को अनुबंध का हिस्सा मानना बिल्कुल सही होता है। पहली गलती यह थी कि आपने एक ऐसे जनरल कॉन्ट्रैक्टर को चुना जिसका मानक आपके अपेक्षाओं से काफी महंगा और अलग था। फिर आप दूसरी गलती के रूप में, बड़े चम्मच से इन अंत-कीमत पर असर डालने वाले "विवरणों" को मूल्य प्रस्ताव पर हस्ताक्षर के बाद बातचीत करना शुरू कर दिया। मैं इसे "बेढंगी व्यवहार" कहूँगा जिसे जनरल कॉन्ट्रैक्टर समझदारी से दंडित करना चाहता है। आपके ऊपर इस तरह से जुर्माना लगाने के लिए, आप एक स्थानीय जनरल कॉन्ट्रैक्टर के बजाय प्रसिद्ध बड़े नामदारों को चुन सकते थे, जिनकी कानूनी टीम मार्केटिंग विभाग से भी बड़ी होती है। खुले दिल से कहूँ तो आप उन बछड़ों की तरह व्यवहार कर रहे थे जो अपने कसाई को खुद खोजते हैं।
25% का अतिरिक्त मूल्य "कर" और 15% का कटौती मार्जिन-हानि-रूप में औसत से ऊपर है, लेकिन यह बाजार में मान्य है। मुझे आश्चर्य नहीं होगा कि यह जनरल कॉन्ट्रैक्टर अधिक चालाक ग्राहकों के लिए अनुबंध के अन्य नमूने और दरें भी अपने दराज में रखता हो।
ग्लास रेलिंग के साथ ओक फोल्डिंग (2 सीढ़ियाँ) कुल 35k, 22k सिर्फ भारतीय मानक मूल्य में वृद्धि है।
लेकिन हमने लागत कारणों से लकड़ी की सीढ़ी के खिलाफ निर्णय लिया है और अब हम कंक्रीट की सीढ़ी चाहते हैं। सीढ़ी निकालने से हमें कोई डर नहीं है, हम वास्तव में करना चाहते हैं क्योंकि हमारे BL कंक्रीट सीढ़ियाँ पसंद नहीं करता।
हे भगवान, बस यह न करें। अपनी गलतियों को और खराब मत बनाओ। यदि आप इस जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ बने रहते हैं, तो ऐसी केंद्रीय कच्ची निर्माण-प्रमुख विषयों पर कम से कम सीढ़ी के प्रकार के लिए "11ant Steinemantra" का पालन करें, कम से कम वह कोई प्रकार चुनें जो जनरल कॉन्ट्रैक्टर के "स्कीमा एफ रिपर्टायर" में हो!
मेरी योजना A स्पष्ट रूप से यही होगी कि तुरंत एक वकील से मुलाकात करें और देखें कि आप किस मुआवजे पर इस जनरल कॉन्ट्रैक्टर को बदल सकते हैं, जो आपके "मानक" की अपेक्षाओं से इतना भयानक रूप से अलग न हो।
यह घोषित रूप से चाबी देने वाला नहीं है।
फिर मैं अब थोड़ा विराम लेता हूँ, जब तक कि आप हमें अपने अनुबंध विस्तार के बारे में और अधिक जानकारी नहीं देते। क्या यह जनरल कॉन्ट्रैक्टर केवल हवा-बारिश से सुरक्षित कच्चा निर्माण करेगा, और फिर आप अपनी बातचीत क्षमता के साथ अगली प्रक्रियाओं को वित्तीय तौर पर आत्मघाती तरीके से सौंप देंगे?
क्या आप हमें (किसी अन्य थ्रेड में) जल्दी से उस घर की तस्वीरें (दृष्टिकोण के साथ) दिखा सकते हैं जो यहां बनाया जाना है?