Kütti2024
30/01/2024 12:31:02
- #1
नमस्ते सभी को,
मेरा एक सवाल है मेरे जल्द ही शुरू होने वाले नए निर्माण के बारे में।
हमारे पास एक जमीन है और अब हम उस पर निर्माण करना चाहते हैं। इसके लिए हमने लंबी खोज के बाद एक स्थानीय साझेदार पाया है। इसे पत्थर पर पत्थर मजबूत तरीके से बनाया जाएगा। हमें लगभग तीन-चौथाई साल लगा हस्ताक्षर के लिए तैयार होने में (भूमि योजना/नगरपालिका से समन्वय आदि)। कुछ बातें अंतिम रूप में तय नहीं हो पाईं जैसे कि सीढ़ी और मुख्य दरवाजा। यहां हमें LV में एक राशि X बताई गई थी कि यदि हम बाद में विकल्प चुनते हैं तो उस अनुसार राशि पुनः वसूली जाएगी। मुख्य दरवाजा के बारे में जल्दी पता चल गया कि वह LV में दी गई राशि X के साथ संभव नहीं है, हम मुख्य दरवाजे की कंपनी के पास भी गए और एक ऐसा दरवाजा चुना जो 6000 यूरो महंगा था। हमें बताया गया कि ये वही विवरण हैं जिन्हें बाद में काम की योजना में समायोजित किया जाएगा।
सीढ़ी के संबंध में, जिस कंपनी से काम होता है, उनकी कोई भी सीढ़ी हमें पसंद नहीं आई। बात भी ज्यादा मित्रवत नहीं थी, इसलिए हमने कहा कि जो सीढ़ी अभी LV में है उसकी कीमत बताई जाए और हम दूसरी सीढ़ी ढूंढेंगे जिसे फिर समायोजित किया जाएगा।
हाल ही में हमारी पहली बैठक साइट प्रबंधक से हुई और बाद में हमें एक प्रोटोकॉल मिला जिसे हमें जल्द से जल्द हस्ताक्षर करना था। इस प्रोटोकॉल में लिखा था कि हमने XYZ की चर्चा की है, जो हुआ ही नहीं। कुछ विवरण हमें स्पष्ट नहीं हैं और कृपया बाद में हमें समझाए जाएं। यह कोई बड़ी बात नहीं है और जल्दी निपट जाएगी।
लेकिन जो सबसे ज्यादा हैरान करने वाला था, वह यह था कि इसमें लिखा है कि यदि हम विकल्प चुनते हैं, तो अंतर राशि पर 25% अतिरिक्त "व्यवसाय लागत अधिभार" के रूप में देना होगा। मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ क्योंकि कार्य वही होता है, चाहे दरवाजा नीला हो या लाल। कुछ लाभ लेना तो ठीक है, लेकिन 25% बहुत ज्यादा है, केवल मुख्य दरवाजे के लिए यह 1500 यूरो होगा। और जो सीढ़ियां हमने चुनी हैं उनके लिए पुनः विकल्प चुनने की लागत 22,000 यूरो होगी, जिससे 5500 यूरो का अधिभार होगा। कुल मिलाकर केवल इन दो मुद्दों पर 7000 यूरो और देना होगा। क्या यह सामान्य है?
इसके अलावा लिखा था कि यदि हम कुछ चीजें हटाते हैं, तो LV में कीमत वापस नहीं की जाएगी, बल्कि उससे 15% और रोक लिया जाएगा। क्या इसे खोई हुई मार्जिन माना जाता है?
वैसे तो यह "प्रोटोकॉल" एक प्रकार का अनुबंध संशोधन जैसा लग रहा है, जो हमारे लिए बहुत महंगा पड़ रहा है। यदि हम इसे पहले से जानते तो शुरुआत में ही LV में दरवाजा बदलते बजाय अब ज्यादा पैसा देने के।
क्या ऐसा सामान्य है, खासकर इस आकार में?
धन्यवाद और शुभकामनाएं!
मेरा एक सवाल है मेरे जल्द ही शुरू होने वाले नए निर्माण के बारे में।
हमारे पास एक जमीन है और अब हम उस पर निर्माण करना चाहते हैं। इसके लिए हमने लंबी खोज के बाद एक स्थानीय साझेदार पाया है। इसे पत्थर पर पत्थर मजबूत तरीके से बनाया जाएगा। हमें लगभग तीन-चौथाई साल लगा हस्ताक्षर के लिए तैयार होने में (भूमि योजना/नगरपालिका से समन्वय आदि)। कुछ बातें अंतिम रूप में तय नहीं हो पाईं जैसे कि सीढ़ी और मुख्य दरवाजा। यहां हमें LV में एक राशि X बताई गई थी कि यदि हम बाद में विकल्प चुनते हैं तो उस अनुसार राशि पुनः वसूली जाएगी। मुख्य दरवाजा के बारे में जल्दी पता चल गया कि वह LV में दी गई राशि X के साथ संभव नहीं है, हम मुख्य दरवाजे की कंपनी के पास भी गए और एक ऐसा दरवाजा चुना जो 6000 यूरो महंगा था। हमें बताया गया कि ये वही विवरण हैं जिन्हें बाद में काम की योजना में समायोजित किया जाएगा।
सीढ़ी के संबंध में, जिस कंपनी से काम होता है, उनकी कोई भी सीढ़ी हमें पसंद नहीं आई। बात भी ज्यादा मित्रवत नहीं थी, इसलिए हमने कहा कि जो सीढ़ी अभी LV में है उसकी कीमत बताई जाए और हम दूसरी सीढ़ी ढूंढेंगे जिसे फिर समायोजित किया जाएगा।
हाल ही में हमारी पहली बैठक साइट प्रबंधक से हुई और बाद में हमें एक प्रोटोकॉल मिला जिसे हमें जल्द से जल्द हस्ताक्षर करना था। इस प्रोटोकॉल में लिखा था कि हमने XYZ की चर्चा की है, जो हुआ ही नहीं। कुछ विवरण हमें स्पष्ट नहीं हैं और कृपया बाद में हमें समझाए जाएं। यह कोई बड़ी बात नहीं है और जल्दी निपट जाएगी।
लेकिन जो सबसे ज्यादा हैरान करने वाला था, वह यह था कि इसमें लिखा है कि यदि हम विकल्प चुनते हैं, तो अंतर राशि पर 25% अतिरिक्त "व्यवसाय लागत अधिभार" के रूप में देना होगा। मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ क्योंकि कार्य वही होता है, चाहे दरवाजा नीला हो या लाल। कुछ लाभ लेना तो ठीक है, लेकिन 25% बहुत ज्यादा है, केवल मुख्य दरवाजे के लिए यह 1500 यूरो होगा। और जो सीढ़ियां हमने चुनी हैं उनके लिए पुनः विकल्प चुनने की लागत 22,000 यूरो होगी, जिससे 5500 यूरो का अधिभार होगा। कुल मिलाकर केवल इन दो मुद्दों पर 7000 यूरो और देना होगा। क्या यह सामान्य है?
इसके अलावा लिखा था कि यदि हम कुछ चीजें हटाते हैं, तो LV में कीमत वापस नहीं की जाएगी, बल्कि उससे 15% और रोक लिया जाएगा। क्या इसे खोई हुई मार्जिन माना जाता है?
वैसे तो यह "प्रोटोकॉल" एक प्रकार का अनुबंध संशोधन जैसा लग रहा है, जो हमारे लिए बहुत महंगा पड़ रहा है। यदि हम इसे पहले से जानते तो शुरुआत में ही LV में दरवाजा बदलते बजाय अब ज्यादा पैसा देने के।
क्या ऐसा सामान्य है, खासकर इस आकार में?
धन्यवाद और शुभकामनाएं!