पुनः नमूना परीक्षण के लिए अतिरिक्त शुल्क, निकासी पर छूट

  • Erstellt am 30/01/2024 12:31:02

Kütti2024

30/01/2024 12:31:02
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरा एक सवाल है मेरे जल्द ही शुरू होने वाले नए निर्माण के बारे में।

हमारे पास एक जमीन है और अब हम उस पर निर्माण करना चाहते हैं। इसके लिए हमने लंबी खोज के बाद एक स्थानीय साझेदार पाया है। इसे पत्थर पर पत्थर मजबूत तरीके से बनाया जाएगा। हमें लगभग तीन-चौथाई साल लगा हस्ताक्षर के लिए तैयार होने में (भूमि योजना/नगरपालिका से समन्वय आदि)। कुछ बातें अंतिम रूप में तय नहीं हो पाईं जैसे कि सीढ़ी और मुख्य दरवाजा। यहां हमें LV में एक राशि X बताई गई थी कि यदि हम बाद में विकल्प चुनते हैं तो उस अनुसार राशि पुनः वसूली जाएगी। मुख्य दरवाजा के बारे में जल्दी पता चल गया कि वह LV में दी गई राशि X के साथ संभव नहीं है, हम मुख्य दरवाजे की कंपनी के पास भी गए और एक ऐसा दरवाजा चुना जो 6000 यूरो महंगा था। हमें बताया गया कि ये वही विवरण हैं जिन्हें बाद में काम की योजना में समायोजित किया जाएगा।
सीढ़ी के संबंध में, जिस कंपनी से काम होता है, उनकी कोई भी सीढ़ी हमें पसंद नहीं आई। बात भी ज्यादा मित्रवत नहीं थी, इसलिए हमने कहा कि जो सीढ़ी अभी LV में है उसकी कीमत बताई जाए और हम दूसरी सीढ़ी ढूंढेंगे जिसे फिर समायोजित किया जाएगा।

हाल ही में हमारी पहली बैठक साइट प्रबंधक से हुई और बाद में हमें एक प्रोटोकॉल मिला जिसे हमें जल्द से जल्द हस्ताक्षर करना था। इस प्रोटोकॉल में लिखा था कि हमने XYZ की चर्चा की है, जो हुआ ही नहीं। कुछ विवरण हमें स्पष्ट नहीं हैं और कृपया बाद में हमें समझाए जाएं। यह कोई बड़ी बात नहीं है और जल्दी निपट जाएगी।
लेकिन जो सबसे ज्यादा हैरान करने वाला था, वह यह था कि इसमें लिखा है कि यदि हम विकल्प चुनते हैं, तो अंतर राशि पर 25% अतिरिक्त "व्यवसाय लागत अधिभार" के रूप में देना होगा। मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ क्योंकि कार्य वही होता है, चाहे दरवाजा नीला हो या लाल। कुछ लाभ लेना तो ठीक है, लेकिन 25% बहुत ज्यादा है, केवल मुख्य दरवाजे के लिए यह 1500 यूरो होगा। और जो सीढ़ियां हमने चुनी हैं उनके लिए पुनः विकल्प चुनने की लागत 22,000 यूरो होगी, जिससे 5500 यूरो का अधिभार होगा। कुल मिलाकर केवल इन दो मुद्दों पर 7000 यूरो और देना होगा। क्या यह सामान्य है?
इसके अलावा लिखा था कि यदि हम कुछ चीजें हटाते हैं, तो LV में कीमत वापस नहीं की जाएगी, बल्कि उससे 15% और रोक लिया जाएगा। क्या इसे खोई हुई मार्जिन माना जाता है?

वैसे तो यह "प्रोटोकॉल" एक प्रकार का अनुबंध संशोधन जैसा लग रहा है, जो हमारे लिए बहुत महंगा पड़ रहा है। यदि हम इसे पहले से जानते तो शुरुआत में ही LV में दरवाजा बदलते बजाय अब ज्यादा पैसा देने के।

क्या ऐसा सामान्य है, खासकर इस आकार में?

धन्यवाद और शुभकामनाएं!
 

K a t j a

30/01/2024 13:08:17
  • #2
हैट्टे, हैट्टे फाह्रदाककेत्टे। verbindlich ist zuerst mal nur, was im Vertrag steht। was steht da also?
 

Kütti2024

30/01/2024 13:39:38
  • #3

अनुबंध में केवल यह लिखा है: "सेवाएं, जो अनुबंध पूर्ण होने के बाद नियोक्ता द्वारा अतिरिक्त रूप से चाही जाती हैं, उन्हें विक्रेता अपनी सामर्थ्य के अनुसार नियोक्ता को प्रस्तुत करेगा और नियुक्ति के बाद कुल मूल्य में वृद्धि करेगा जो कि निर्धारित मूल्य समझौते के अनुसार होगी। नियोक्ता द्वारा चाही गई परिवर्तनों या सेवाओं को हटाने के लिए भी यही लागू होगा।"

प्रोटोकॉल संभवतः वह निर्धारित मूल्य समझौता है।
 

Stephan—

30/01/2024 13:49:10
  • #4
कृपया यह क्या है, 22k की सुनहरी इलेक्ट्रिक एस्केलेटर!?

अगर आपको खुद कुछ करने से डर नहीं लगता, तो निर्माण प्रगति के अनुसार सीढ़ी का कार्य खुद ही सौंप दें।

उदाहरण के लिए प्ला के सीढ़ी बनाने वाले को बुलाएं जब अंदर की पुताई पूरी हो जाए, वह माप करेगा और सीढ़ी को दीवारों में बाजू से पेंच द्वारा मजबूती से सेट करेगा (ध्यान दें, दीवारों में केबल्स की पहले तस्वीर लें या उनके रास्ते को नोट करें)। आदर्श रूप से मोंटाज पेंटर के बाद और फ्लोरिंग से पहले पूरा हो जाना चाहिए।
 

ypg

30/01/2024 13:56:31
  • #5

क्या आप GU के साथ काम कर रहे हैं, या?
और निर्माण सेवा विवरण में केवल 08/15 डिज़ाइन की मानक सीढ़ियाँ ही हैं?

हाँ, यह एक समस्या है: असाधारण विशेष सुविधाएँ GU के साथ संभव नहीं हैं। यह पहले जानना चाहिए, उससे पहले कि आप हस्ताक्षर करें और एक आर्किटेक्ट के घर के खिलाफ निर्णय लें। जहाँ प्रकाश होता है, वहाँ छाया भी होती है।

GU अपने निश्चित मूल्य पर "चाबी सौंपने तक" बनाता है, उन वस्तुओं के साथ जो वह अपने निर्माण भागीदारों से मंगवाता है। यदि एक पूरी तरह अलग सीढ़ी निर्माता से मंगवाता है, तो उसे उन अज्ञात फर्मों के साथ काम करना होगा। अपने परिचित फर्मों से वह शायद छूट के साथ मंगवाता है, क्योंकि वह 20 घरों के लिए समान वस्तु 20 बार मंगाता है, जो अब नहीं है। इसी तरह से व्यापार लागत वृद्धि को समझाया जा सकता है।

हाँ।

मुझे यह भी कम लगता है और वह ऊपर वर्णित छूट में पाया जा सकता है: यदि एक धुलाई टेबल LV में 499€ पर है, तो GU शायद केवल 199€ भुगतान करता है। आप धुलाई टेबल निकालते हैं और केवल 199€ ही मुआवजे के रूप में प्राप्त करते हैं, 499€ नहीं।
 

Kütti2024

30/01/2024 14:06:20
  • #6

हा हा, अफसोस नहीं, लेकिन कुल 35k के लिए ओक फोल्डवर्क के साथ ग्लास रेलिंग (2 सीढ़ियां), 22k केवल मापन शुल्क है।

हमने लागत बचाने के कारण अब लकड़ी की सीढ़ी से भी इनकार कर दिया है और अब हम दिखने वाले कंक्रीट चाहते हैं। हमें सीढ़ी निकालने से डर नहीं लगता, हम सच में ऐसा करना चाहेंगे, क्योंकि हमारा निर्माण प्रबंधक कंक्रीट की सीढ़ियां लगाने में इच्छुक नहीं है। लेकिन वहां भी हमें 15% की कटौती देनी होगी।

पीएस: पोलैंड से ऑफर मेरे पास हैं... दुर्भाग्यवश बहुत सस्ते नहीं हैं।
 

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