विशेष सेवाएँ / विशेष अनुरोध

नमस्ते

हमारे बिल्डर ने कामों को हटाने की अनुमति नहीं दी। हमें यह ठीक लगा। जो कुछ भी हम अतिरिक्त चाहते थे, उसका अतिरिक्त शुल्क लिया गया।

एक बिल्डर के पास भी निश्चित लागत होती है और वह इसे हटाने पर बांटना चाहता है। इस संबंध में क्या सहमति हुई है? या अभी कोई अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं हुए हैं?

शायद आपकी बातचीत की स्थिति बेहतर हो, लेकिन यह भी हो सकता है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुके हों या उससे भी बदतर, उसके पास वर्तमान में 10 संभावित खरीदार हों जो वर्तमान निर्माण बूम में सब कुछ कर रहे हैं।

अक्सर ऐसा होता है... अतिरिक्त शुल्क ज्यादा होते हैं, प्रमाणपत्र कम। कुछ नहीं कर सकते, बिल्डर कीमतें तय करता है, आखिरकार आपने किसी न किसी समय एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।

हैलो फ्लोरियन,

तुम्हारा सवाल एक अच्छा उदाहरण है कि कितनी महत्वपूर्ण है, अनुबंधों को पहले से जांचना! तब सलाहकार ने तुम्हें पहले से ही EL को नामित करने की सलाह दी होती; संभवतः लिखित में तय करने, बीयू की ओर से एक बार की पुनः योजना मुफ्त में करने की - आप दोनों ने तुम्हारी इच्छाओं पर चर्चा की होती। इस तरह यह स्थिति कभी उत्पन्न नहीं होती।

मेरा नाम फ्लोरियन न्यूमैन है और मैं कुछ समय से एक मकान (नई निर्माण) का मालिक हूँ।

इसलिए बिल्डर के साथ निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुके हैं।

मेरा सवाल आपसे है कि क्या मैं इस प्रस्ताव की निर्धारित कीमतें स्वीकार करूँ? मेरे विशेष इच्छाएँ ज्यादातर मेरी स्वयं की मेहनत या किसी परिचित बाहरी कंपनी द्वारा की जाएँगी। मेरे खाते में जमा राशियों के अलावा प्रस्ताव की सूची में कई खर्चे आर्किटेक्ट के सहयोग, वेंटिलेशन की योजना में बदलाव, सैनेटरी योजना, हीट लोड कैलकुलेशन आदि के लिए दिखाए गए हैं, जबकि मैं मुख्य बिंदु ही छोड़ रहा हूँ। इसके अलावा, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन्स, जो असल में पूरे अपार्टमेंट में मौजूद हैं, स्थान परिवर्तन के बाद फिर से बिल में जोड़े गए हैं।

क्या व्यक्तिगत आपत्ति करना सही होगा या सीधे एक विशेषज्ञ को शामिल करना चाहिए? मुझे ऐसा लग रहा है कि ऊपर उल्लेखित मुख्य बिंदुओं के कारण मेरे खाते में जमा होने वाली राशि कम रखी जा रही है।

विशेषज्ञ मूल विवाद विषय में क्या योगदान देगा?

तुम अपनी EL के अंतर्गत Gewerken (कार्यक्रमों) में बदलाव कर रहे हो, जिन्हें बीयू को फिर से मौजूदा निष्पादन योजना में शामिल करना होगा। यह कर्मचारियों की जरूरत है और लागत बढ़ाता है - बदलाव की मात्रा से स्वतंत्र। हीट लोड कैलकुलेशन btw. बीयू द्वारा नहीं बनती, बल्कि हीटर के निर्माता द्वारा। साथ ही इलेक्ट्रिकल प्लान को भी विशेष इच्छाओं के संपादन के बाद वर्तमान स्थिति के अनुसार नया बनाना पड़ता है, ताकि इलेक्ट्रिशियन गलत काम न करे।

तुम्हें इस कड़वे फल को निगलना होगा; कोई विशेषज्ञ भी तुम्हें इससे बचा नहीं पाएगा। केवल ठेकेदार के साथ समान स्तर पर एक व्यक्तिगत बातचीत हो सकती है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ