दिखावट में मुझे यह घर और ज़मीन बहुत आकर्षक लगती है.. जो मुझे परेशान करेगा.. मुख्य घर से सीधे बगीचे/टेरास तक कोई सीधा रास्ता नहीं है.. या फिर है? मैं दिन में लगभग 20..30 बार अंदर बाहर जाता हूं.. बगीचा जैसे एक और कमरा है।
यह सच है, अच्छा सुझाव। यह आदर्श नहीं है और हमने इस पर भी चर्चा की है। एक विकल्प बाल्कनी से नीचे सीढ़ी बनाना होगा।
आधुनिक निर्माण के लिए लगभग 164 वर्ग मीटर रहने की जगह को प्रति वर्ग मीटर 3000 € से बनाना होगा = 492,000 यूरो।
एक Sachwertverfahren (मूल्यांकन विधि) में लगभग 70 से 80 वर्षों की उपयोग अवधि मानी जाएगी - मैं इसे 75 वर्षों पर मानता हूं।
इस समय में से अब तक 46 वर्ष बीत चुके हैं। इसलिए बाकी मान होगा 29/75 * 492 = 190,000 यूरो।
पहली नजर में यह काफी उचित कीमत लगती है।
जो निश्चित रूप से व्यावहारिक होगा: अगर इस तरह का यह घर सीधे आसपास 39 और बार मौजूद है - तो आप शायद एक संभावित भविष्य के पड़ोसी को अपने दोस्ताना सवालों के साथ पूछ सकते हैं कि उन्होंने कौन-कौन से नवीनीकरण किए हैं? यदि आप बहुत मैत्रीपूर्ण और विनम्र रूप से संपर्क करते हैं, तो मुझे नहीं लगता कि कोई भी बातचीत के लिए तैयार नहीं होगा।
शुभकामनाएँ और बहुत सारा नमस्कार।
प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। शेष मूल्य की गणना वास्तव में एक दिलचस्प दृष्टिकोण है और पहली मूल्यांकन के लिए उपयोगी है।
वास्तव में हमने सप्ताहांत में पड़ोसियों से बात की, जिन्होंने हमें बहुत खुलकर भवन संरचना के लाभ और कुछ नुकसान के बारे में बताया। इसलिए हमें अब ठीक पता है कि दूसरी बार निरीक्षणकर्ता के साथ कहाँ ध्यान देना होगा।
छुट्टियों के क्षेत्र में मैं निश्चित रूप से यह जाँचना चाहूँगा कि स्थायी आवास संभव है या नहीं। यहाँ पहले कुछ थ्रेड्स थे, जहाँ लोगों ने काफी महंगा छुट्टियां घर खरीदा और फिर देखा कि वे वहाँ स्थायी रूप से नहीं रह सकते थे....
यह निश्चित रूप से हमारे प्रश्न सूची में जाएगा, धन्यवाद। यहाँ शायद कोई समस्या नहीं होगी, क्योंकि अब यह कोई छुट्टियों का क्षेत्र नहीं है।
हीटिंग तो बस समस्या की शुरुआत है। मेरा अनुमान है कि व्यक्तिगत अनुभव से जो इसके अलावा होगा:
छत
इन्सुलेशन
तकलीफ़ करना और निपटान
बिजली
सैनिटरी
खिड़कियाँ
फर्श
संभवतः दरवाज़े
फैसाडा पेंटिंग
रंगाई
नाली कनेक्शन?
संभवतः फफूंदी या कीट?
सही अच्छा होगा:
दीवारों में नमी, तहखाना
यहाँ अभी तक कोई ज़मीन योजना समायोजन या नई रसोई के बारे में नहीं हुआ है।
क्या यह दृश्य इसके लायक है?
यह निश्चित रूप से सही है। सूचीबद्ध सभी बिंदुओं को हमें अपनी लागत गणना में शामिल करना होगा।
निरीक्षक हमें यहाँ निश्चित रूप से अच्छा अवलोकन दे पाएगा।
और फिर हमें लागत और दृश्य के बीच संतुलन बनाना होगा।
जैसे छत की मरम्मत सभी एक साथ करने की जरूरत नहीं है (छत बहुत लंबे समय तक टिकेगा)। बाहरी दीवार भी नहीं।
ऐसी ज़मीन आजकल नए निर्माण इलाके में नहीं मिलती। यह अनोखी लगती है।
वैकल्पिक रूप से घर को तोड़ना या कुछ साल तक ऐसे ही रहना और फिर जब पैसे हों तो तोड़ कर नया बनाना।
हमने 1950 का एक घर खरीदा है, जो अनोखे स्थान में है (उच्च कीमत पर, जो कई लोगों ने कहा कि इसका कोई मतलब नहीं) और इसे धीरे-धीरे मरम्मत कर रहे हैं।
10 वर्षों में हमारे पास एक ऐसा घर होगा जो अभी भी पुराना है लेकिन लगभग नए घर के बराबर है।
हमने आपका घर खरीदने का पोस्ट पहले ही देखा है - निश्चित रूप से बहुत दिलचस्प!
हम भी इसी स्थिति में हैं। ऐसी मरम्मत के मामले में हमें प्राथमिकताएँ तय करनी होंगी और सब कुछ एक साथ नहीं कर सकते... सवाल यह है कि अभी किस चीज़ से अच्छी तरह से परहेज़ किया जा सकता है और क्या मरम्मत प्रक्रिया में समझदारी होगी।
पूरी तरह से विध्वंस एक विकल्प है। हालाँकि पड़ोस में समान घर पिछले वर्षों में नवीनीकृत किए गए हैं, न कि तोड़े गए - शायद भवन संरचना पूरी तरह से खराब नहीं है।
हमने एक टाइप हाउस खरीदा, जो 1970 के दशक में बनाया गया था।
हमारे यहाँ यह निर्णय इसलिए लिया गया, क्योंकि हमने लंबी बातचीत के बाद पड़ोसियों से बात की और समान घर को ताजा नवीनीकृत रूप में देखा। इससे हमें समस्याएँ और अच्छे पॉइंट दोनों के बारे में जानने को मिला।
इसलिए मेरी सलाह है कि पहले से नवीनीकृत घरों के मालिकों से जरूर बात करें।
यह सलाह वास्तव में बहुत अच्छी है और हमने तुरंत इसका पालन किया। पड़ोसी बहुत अच्छे और सहायक थे।
एक और फायदा यह है कि आप संभावित पड़ोसियों से पहले ही मिल जाते हैं।