एकल-परिवार घर - निर्माता ने अस्वीकार कर दिया

मॉइन मॉइन,

मुझे एक थोड़ा "अजीब" सवाल पूछना है।
हम एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं, बैंक भी गए थे, लेकिन कर्ज अस्वीकार कर दिया गया।
बताया गया कि "हमारे चुने हुए निर्माण कंपनी का क्रेडिटरिफॉर्म में खराब स्कोर है"।
हमारे सलाहकार के अनुसार यह निश्चित रूप से हमारी वित्तीय स्थिति की वजह से नहीं है।
निश्चित ही किसी निर्माण कंपनी को सीधे नहीं देखा जा सकता, लेकिन वह हमारे जिले में कई घर बना रहे हैं। तो फिर अन्य बैंकों को भी तो समस्या होनी चाहिए, है ना?

क्या किसी ने ऐसा कोई समान मामला देखा है, या सुना है?
या यह वास्तव में बैंक का केवल बहाना है...

सलाहकार ने यह भी कहा कि अगर हम कोई दूसरी निर्माण कंपनी चुनें तो फाइनेंसिंग में कोई समस्या नहीं होगी।
लेकिन हम ऐसा नहीं करना चाहते, क्योंकि हम अब तक इसी बिल्डर के साथ योजना में काफी आगे बढ़ चुके हैं।

सवालों के सवाल हैं....

शुभकामनाएं
क्रिस

बंडेसान्ज़ायगर में देखो और वहाँ पिछले कुछ वर्षों के बिलानों को देखो। शायद वहाँ से कुछ पढ़ा जा सके - IBG ने भी कई मकान बनाए हैं।

हाय क्रिस,

हम्म... क्या आपने अन्य बैंकों से भी पूछताछ की है? क्या यह बैंक ही होना जरूरी है?

मगर ऐसी कोई बात यदि बैंक से आती है तो मुझे थोड़ी शक होने लगेगा। अनावश्यक रूप से बिल्डर की बुराई करने से उन्हें कोई फायदा नहीं है!

आप संघीय प्रकाशक में बिल्डर की वार्षिक रिपोर्ट देख सकते हैं। शायद वहां कुछ पता चले?

बहुत शुभकामनाएँ,

आंद्रेयास

हाय,

आज हमें एक अन्य बैंक में भी एक अपॉइंटमेंट है। देखते हैं वे क्या कहते हैं।

मुझे बस इतना पता था कि ऐसा एक मापदंड भी होता है, जिसके कारण बैंक फाइनेंसिंग को अस्वीकार कर देते हैं।

खैर, इंसान कभी नहीं रुकता सीखने से।

खैर, अगर बैंक को निर्माण कंपनी पसंद नहीं है, तो मैं एक संभावित ग्राहक के रूप में तुरंत ब्रेक लगा दूंगा और तुरंत एक नई कंपनी तलाशूंगा।

सिर्फ इसलिए कि वह कई घर बनाता है, इसका मतलब यह नहीं कि उसकी क्रेडिट योग्यता अच्छी हो।
पड़ोस में भी एक "शानदार" कंपनी थी जिसकी कीमतें भी "शानदार" थीं। पहले घर के दौरान अतिरिक्त भुगतान से दूसरे घर के कारीगरों को भुगतान किया गया। दूसरे घर के अतिरिक्त भुगतान से तीसरे घर का खर्च उठाया गया आदि = स्नोबॉल सिस्टम।
अंत में सब कुछ ध्वस्त हो गया और लगभग आधा दर्जन परिवार अपने शुरू किए हुए या लगभग तैयार घरों के साथ फंस गए। निश्चित रूप से कंपनी को बनावट की प्रगति के अनुसार कम ही भुगतान मिलना चाहिए था (इसलिए भुगतान योजना अच्छी तरह जांचें), जिससे हर किसी को नुकसान हुआ - सिवाय उस व्यक्ति के जो निर्माण कंपनी में काम करता था, वह सिर्फ भागीदार और विक्रेता था!!!, लेकिन प्रबंध निदेशक नहीं था और न ही व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार था। अब वह दूसरी कंपनी के तहत नए घर बना रहा है, लेकिन अन्यथा बिल्कुल समान तरीके से काम करता है।

हाँ, हमारे भी वो विचार आते हैं।
हम आज स्थानीय बैंक में जाएंगे और वहां पूछेंगे कि वे इस कहानी के बारे में क्या सोचते हैं। उन्हें तो सिद्धांत रूप में इलाके के निर्माण कंपनियों को जानना चाहिए...
बिलकुल, ऐसी बात सुनकर निर्माण कंपनी के साथ काम जारी रखने में जरूर अनिश्चितता होती है।