एकल परिवार के घर का निर्माण लागत गणना - क्या यह सही है?

हे भगवान! मैनुअल रोलशटर। जैसे 60 के दशक के किराये के फ्लैट में होते थे।

आप मुझे नाम से भी बुला सकते हैं। जैसे कि 60 के दशक के किराये के फ्लैट में रोलशटर होते थे।

असल में आपको यहां "ज़रूरी" सुविधाओं के बारे में बहस पता है।

सिर्फ असल में ही नहीं। लेकिन आपकी उदाहरणें मुझे वास्तव में अपमानजनक लगती हैं। केवल इसलिए कि आपके पास इस समय सब कुछ नया, खुद से और इस कारण से किफायती मुख्यधारा के स्तर पर उन्नत करने का मौका है, इसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि जो सुविधाएं इसके अनुरूप नहीं हैं, वे 60 के दशक के स्तर, किराये के फ्लैट का स्तर या किसी अन्य सामाजिक स्तर (न्यूनतम स्तर) के हैं।

यह मेरी ओर से कोई नकारात्मक मूल्यांकन नहीं है।

हम्म, तो खुद पढ़िए।

टाउन एंड कंट्री वैसे भी मेरे लिए औसत नहीं है। जो औसत 3000/वर्गमीटर में दिया जाता है, वह राष्ट्रीय हेइंज वॉन हाइडेन (कुछ विशेष सुविधाओं के साथ) और क्षेत्रीय एक समान स्तर पर स्थिर होता है। उसके बिल्कुल पास ही वीब्रोकहाउस है, जो सबसे सस्ते पैकेज के साथ भी ज्यादा महंगा नहीं आता।

तो अब सवाल की बात:

क्या यह यथार्थवादी है कि मैं NRW (रूहर क्षेत्र के पास) में 460k सहित निर्माण सहयोगी खर्च, बाहरी कार्य आदि के साथ एक तैयार-तैयार सिंगल-फैमिली हाउस प्राप्त कर सकूँ (लगभग 160-175 वर्गमीटर रहने की जगह, बिना तहखाने के)।

अधिकतर खुद करना संभव नहीं है। मुझे लगता है कि हम मानक (=मध्य स्थर?) के साथ संतुष्ट होंगे।

नहीं!

हम, तो फिर खुद पढ़ो

तुमने मेरा पोस्ट किसी तरह पढ़ा ही नहीं, है ना?
मैंने TE के सवाल का जवाब "हाँ, लेकिन..." से दिया था। वह लेकिन एक स्टैंडर्ड है जैसे Town & Country बिना एक्स्ट्रा के।
और मैंने वह स्टैंडर्ड बताया।

जो 3000/क्वा मीटर के हिसाब से ऑफर किया जाता है,

सही है, औसत। Town & Country का स्टैंडर्ड तो उससे नीचे है (बिना पैटर्न के)।
तुम खुद भी कहते हो कि सामान्य स्टैंडर्ड 3,000€/क्वा मीटर होता है।

लेकिन तुम्हारे उदाहरण मुझे वास्तव में अपमानजनक लगते हैं।

सच में? और फिर खुद कहना कि औसत कुछ बेहतर है और इसलिए महंगा भी। शायद TE उस औसत से कम में बनाना चाहता है? या फिर यह भी नहीं जानता कि 3,000€/क्वा मीटर का औसत क्या है।

मैं किसी का अपमान नहीं करता। पर जैसा मैंने लिखा है, यह रोज यहां दिखता रहता है। कौन यहां लिखता है कि उसे सबसे सरल Ausstattung ही काफी है?

यहाँ कौन लिखता है कि उसे सबसे सरल उपकरण ही पर्याप्त हैं?

फिर सबसे सरल उपकरण के बारे में कौन पूछ रहा है?

सबसे साधारण उपकरण कौन मांग रहा है?

कोई नहीं। यह कोई सवाल ही नहीं था। TE पूछ रहा है कि क्या वह अपने बजट में बना सकता है। मैं कहता हूँ हाँ, सबसे साधारण उपकरण के साथ। आप कहते हैं नहीं और यह मान लेते हैं कि उसे मेरी बताई हुई उपकरण पर्याप्त नहीं है।

यह तो साफ है कि एक निर्माण वित्तपोषक हमेशा आपको यह समझाएगा कि आपको 3,000 EUR/म² के हिसाब से अधिक योजना बनानी चाहिए।
शादी का आयोजक भी आपको बहुत सारी बकवास बताएगा, क्योंकि वह पैसा कमाना चाहता है, इस सोच के साथ "शादी तो सिर्फ एक बार होती है, आप तो खाली कुर्सियाँ नहीं चाहते होंगे, आदि।"

लेकिन ठीक है, अगर आप वास्तव में कम जानते हैं, सब कुछ करवाना पड़ता है और शायद पार्केट, दीवारें Q4 में, 50 EUR/म² की टाइलें, Villeroy & Boch के सिरामिक्स, Grohe के नल, प्रति कमरा 4 नेटवर्क सॉकेट आदि को "मानक" समझते हैं... तो आप निश्चित रूप से 3,000 EUR/म² पर ही आ जाएंगे।

पूरा बगीचा बाड़, ड्राइववे, घास, पेड़ सहित यहाँ दोस्ताना कीमत 50,000 EUR में उपलब्ध है।

तो नहीं। अगर आप यह सब चाहते हैं, तो आपका बजट पर्याप्त नहीं है। लेकिन शायद कोई अपने घर में रहना पसंद करता है और लैमिनेट पर चलता है जैसे कि एक Hartz IV लाभार्थी, बजाय किराए के घर में रहने के?
वैसे तो मेरे साथ ऐसा ही है और मैं 25 वर्षों में बिना किसी कर्ज के हूँ।

यह तो स्पष्ट है कि एक निर्माण वित्त पोर्त्ता हमेशा यह समझाने की कोशिश करेगा कि आपको 3,000 EUR/म² के हिसाब से ज्यादा योजना बनानी चाहिए।

माफ कीजिए, यह निर्माण वित्त पोर्त्ता नहीं है जो आपको यह समझाता है। यह निर्माणकर्ता है, जिसकी अब सामान्य हो चुकी इच्छाएं इसके कारण होती हैं। और इसलिए निर्माण वित्त पोर्त्ता इस 3,000€/म² के अनुसार मूल्य निर्धारण करता है।

इसके अलावा - मेरी व्यावसायिक रियल एस्टेट निर्माताओं के साथ की प्रैक्टिस से - मैं बहुत समय से फ्लैट निर्माण में 3,000€/म² नहीं देखता। वहां हर जगह महंगा निर्माण हो रहा है। स्पष्ट है, ग्राहक द्वारा चाहा गया मानक पूरा किया जाना चाहिए और निश्चित रूप से इसमें कोई स्व-सहभागिता नहीं होती।