Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle - ça convient ?

Oh mon Dieu ! Volets roulants manuels. Comme dans un appartement locatif des années 60.

Tu peux aussi m’appeler par mon nom. Comme si les appartements locatifs des années 60 avaient des volets roulants.

En fait, tu connais bien les discussions sur l’équipement "nécessaire" ici.

Pas seulement en fait. Mais je trouve vraiment dénigrants tes exemples. Ce n’est pas parce que tu as actuellement la possibilité de tout valoriser neuf, fait toi-même et donc abordable à un niveau grand public, que des équipements ne correspondant pas à cela sont un standard des années 60, un standard d’appartement locatif ou un autre niveau social (standard minimal).

Ce n’est pas une évaluation négative de ma part.

Hm, alors lis par toi-même.

Town & Country n’est d’ailleurs pas pour moi la moyenne. La moyenne, qui est proposée à 3000 €/m², s’établit au niveau national chez Heinz von Heiden (avec quelques options supplémentaires) et les constructeurs régionaux de la même catégorie. Juste à côté se trouve Viebrockhaus, qui avec le forfait le moins cher ne sont pas beaucoup plus chers.

Alors, maintenant à la question :

Est-il réaliste qu’en NRW (près de la Ruhr) je puisse obtenir pour 460 000 € TTC, frais annexes et aménagements extérieurs compris, une maison individuelle clé en main (environ 160-175 m² de surface habitable, sans sous-sol).

Peu de choses sont possibles à faire soi-même malheureusement. Je crois que nous allons nous contenter du standard (= classe moyenne ?).

Non !

hm, alors lis par toi-même

Tu n’as apparemment pas du tout lu mon message, n’est-ce pas ?
J’ai répondu à la question du TE par « Oui, mais… ». Ce « mais » est une norme comme Town & Country sans options.
Et cette norme, je l’ai décrite.

La moyenne proposée à 3000 €/m²,

Exact, la moyenne. La norme de Town & Country est simplement en dessous (sans surclassage).
Toi-même tu dis que la norme normale est à 3.000 €/m².

Mais je trouve vraiment que tes exemples sont dégradants.

Vraiment ? Et ensuite dire que la moyenne est quelque chose de meilleur et donc aussi plus cher. Peut-être que le TE veut construire en dessous de la moyenne ? Ou ne sait même pas ce qu’est la moyenne à 3.000 €/m².

Je ne dénigre personne. Mais telle que je l’ai écrit, c’est justement ce qu’on lit ici tous les jours. Qui écrit ici que la finition la plus simple lui suffit ?

Qui écrit ici que la configuration la plus simple lui suffit ?

Qui demande la configuration la plus simple ?

Qui demande des équipements les plus simples ?

Personne. Ce n’était même pas une question.

Le TE demande s’il peut construire avec son budget.

Je dis oui, avec l’équipement le plus simple.
Tu dis non et tu assumes que l’équipement que j’ai mentionné ne lui suffit pas.

C’est évident qu’un financeur de construction vous fera toujours croire qu’il faut plutôt prévoir 3 000 EUR/m².
Le wedding planner débite aussi plein de bêtises parce qu’il veut gagner de l’argent, avec la devise « On ne se marie qu’une seule fois, alors vous ne voudriez quand même pas avoir des chaises nues, etc. »

Mais bon, si on ne sait vraiment rien faire soi-même, qu’on doit tout faire faire et qu’on considère probablement le parquet, les murs en Q4, le carrelage à 50 EUR/m², la céramique Villeroy & Boch, les robinetteries Grohe, 4 prises réseau par pièce, etc. comme un « standard »... alors on arrivera bien à 3 000 EUR/m².

Jardin complet incluant clôture, allée, pelouse, arbres est d’ailleurs disponible ici au prix amical de 50 000 EUR.

Donc non. Si on veut tout ça, votre budget ne suffit pas. Mais peut-être préfère-t-on habiter dans sa propre maison et marcher sur du stratifié comme un bénéficiaire du Hartz IV, plutôt que dans un appartement en location ?
C’est mon cas en tout cas et je serai sans dette dans 25 ans.

C'est clair qu'un financeur de construction vous fera toujours croire qu'il faut plutôt prévoir 3 000 EUR/m².

Désolé, ce n'est pas le financeur de construction qui vous le fait croire. C'est le maître d'ouvrage, dont les souhaits désormais normaux conduisent à cela. Et c'est pourquoi le financeur de construction intègre ces 3 000 €/m² en conséquence.

Cela dit – d'après mon expérience avec des constructeurs immobiliers commerciaux – je ne vois plus depuis longtemps les 3 000 €/m² dans la construction d'immeubles résidentiels collectifs. Là-bas, on construit de plus en plus cher partout. Bien sûr, le standard demandé par le client doit être atteint et bien sûr il n'y a pas non plus d'autoconstruction.