1946 में निर्मित एकल पारिवारिक घर - किस बात का ध्यान रखना चाहिए?

  • Erstellt am 21/02/2024 19:54:18

Mangolicious

21/02/2024 19:54:18
  • #1
प्रिय फोरम,

हम सप्ताहांत में 1946 की निर्माण तिथि वाला एक घर देखेंगे, जिसका क्षेत्रफल 155 वर्ग मीटर है और पूरा तहखाना मौजूद है।

अब तक जिन कामों को किया गया है उनमें शामिल हैं: एनीब्लो इंसुलेशन, 2019 में खिड़कियाँ और दरवाज़े, बाथरूम के नवीनीकरण, अंदरूनी हिस्से का पूरा नवीनीकरण जो आधुनिक और "शानदार" दिखता है, और प्रमुख रूप से (?) बिजली और पानी की पाइपलाइनें बदली गई हैं।

800 वर्ग मीटर के भूखंड पर (जिसकी कीमत लगभग 160k होनी चाहिए)

हमें पहली बार निरीक्षण करते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? मुझे चिंता है कि मैं बाहरी नवीनीकरण से प्रभावित हो सकता हूँ और सोच सकता हूँ "सब कुछ तो सुंदर रूप से तैयार किया गया है"।

आप सभी का धन्यवाद और शुभकामनाएँ!
 

HausKaufBayern

21/02/2024 22:46:14
  • #2
हमारे घर से:
- बिजली वास्तव में पूरी तरह से नवीनीकृत हुई? मीटर कैबिनेट नए, उचित ग्राउंडिंग (तब पानी की पाइपों के जरिए ग्राउंडिंग होती थी), वास्तव में कोई L-PEN वायरिंग (2 तार) नहीं रही? (हमारे तहखाने में अभी भी ऐसा है, हम इसे धीरे-धीरे बदल रहे हैं)।
- तहखाने में नमी बाहरी वॉटरप्रूफिंग की कमी के कारण --> फफूंदी? (खासकर बाहरी कोनों में)
- द्वितीय विश्व युद्ध के बाद निर्माण सामग्री अच्छी है? वह तो एक कमी का समय था। हमारे यहां कुछ दीवारों में कंक्रीट के साथ कूड़े को बारीक कर काम में लिया गया था।
- जल आपूर्ति संभवतः अभी भी मूल निर्माण वर्ष की है? हमारे यहां पानी की पाइप फर्श की प्लेट से ऊपर आती है, इसे बदलना मुश्किल होगा --> अगर यह कभी मुद्दा बने तो हमें बाहर से एक नया प्रवेश मार्ग बनाना पड़ेगा।

अन्यथा यह घर अधिकांश आज के घरों से मजबूत होगा और निश्चित रूप से कई वर्षों तक टिकेगा। अगर अंदर नवीनीकरण हो चुका है तो सब कुछ बढ़िया है, यहां तक कि इनब्लो इंसुलेशन सहित...

जिज्ञासा के लिए, पूरे घर की कीमत क्या है? जमीन तो पहले से ही सस्ती है।
 

Mangolicious

21/02/2024 23:15:40
  • #3


टीप के लिए धन्यवाद।
इलेक्ट्रिक और ग्राउंडिंग के बारे में मैं पूछता हूं, या जरूरत पड़ी तो एक दोस्त जो इलेक्ट्रीशियन है, दूसरी जांच में साथ लूंगा।
यदि ज्यादातर काम पहले ही किया जा चुका है, जिसमें ब्लो-इन इंसुलेशन भी शामिल है, तो मैं निर्माण सामग्री के बारे में कैसे पता लगाऊं?
मुझे पता नहीं है कि पानी की पाइपों में क्या बदला गया है, निश्चित रूप से केवल घर के अंदर, शायद सिर्फ बाथरूम के क्षेत्र में। मैं अभी इस बारे में ज्यादा कुछ नहीं कह सकता। क्या आपके पुराने पाइपों के कारण सीसे युक्त पानी से कोई समस्या है?

कीमत लगभग 400k है, निजी विक्रेता से, बातचीत की गुंजाइश के साथ। हालांकि जमीन अब ज्यादा कीमत की हो सकती है, मेरी तुलना मूल्य 2020 का है।
 

ypg

22/02/2024 00:38:13
  • #4

यह चिंता सही है। मैं एक इलेक्ट्रीशियन के साथ-साथ एक मिस्त्री या इसी तरह के किसी व्यक्ति को भी साथ लेता... हो सके तो इलेक्ट्रीशियन किसी को जानता हो?!

जैसे कि नमी मापक, लेकिन साथ ही ऊर्जा प्रमाणपत्र भी, जो अनिवार्य है।
 

Grundaus

22/02/2024 10:21:28
  • #5

पानी की पाइप जल मीटर तक नगरपालिका की संपत्ति होती है और यदि कुछ भी समस्या हो तो इसे मुफ्त में बदला जाएगा, कम से कम Ba-Wü में।
 

HausKaufBayern

22/02/2024 10:28:08
  • #6

मीटर तक हाँ, हमारे यहां गेराज के नीचे बाहर एक खांचे में है, वहां से यह घर में जाता है - फर्श प्लेट के नीचे।
लेकिन यह संभवतः एक विशेष मामला है क्योंकि हम इस सप्लाई लाइन के माध्यम से पड़ोसियों को भी पानी प्रदान करते हैं और हम ड्राइववे को संपत्ति की दृष्टि से साझा करते हैं (लगभग एक टी-ड्राइववे, जिसके अंत में बाएं और दाएं घर हैं)।
 

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