क्या हमें एक घर बनाना चाहिए - या बेहतर नहीं?

मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रही हूँ और मुझे आपकी आलोचनात्मक आवाज़ें पसंद हैं! अब मैं आपसे आपकी आलोचनात्मक राय पूछना चाहती हूँ।
हम इस समय लगभग मुफ्त में मेरे पति के माता-पिता के घर में रह रहे हैं - लगभग 350 साल पुराना कृषि भवन। लगभग 35 साल पहले नवीनीकरण किया गया था (उचित इन्सुलेशन आदि के साथ)। कुल मिलाकर यहाँ हम तीन परिवार हैं प्लस दुकान। यहाँ दो प्रवेश द्वार हैं, एक मेरे ससुर के लिए और एक दुकान के लिए, किरायेदार, पति के भाई और हम।
स्थिति गंभीर होती जा रही है। मेरे ससुर के भाई की प्रेमिका और उनका बच्चा (अन्य जिले से) मुझे बहुत परेशान कर रहे हैं। मेरा पति और मैं, साथ ही हमारे दोनों बच्चे, यहाँ पिछले कुछ वर्षों में निवेश करने और व्यवस्था बनाए रखने वाले अकेले लोग हैं।
प्रेमिका और बच्चा अब यहाँ आ रहे हैं और मुझे गैस्ट्रिक अल्सर हो रहे हैं। बच्चा बिना खटखटाए, घंटी बजाए बिना बार-बार हमारे कमरे में आता है और मनोरंजन चाहता है! हमारे यहाँ आवास में कोई सही दरवाज़े नहीं हैं। हम लगभग 130 वर्ग मीटर में शीर्ष मंजिल पर रहते हैं। कभी-कभी मेरे पति और उनके भाई को यह घर संभालना होगा, लेकिन कोई नहीं जानता कि इसे कैसे बाँटा जाएगा।
मैं तो बहुत चाहती हूँ कि मैं बाहर निकलकर कुछ अपना बनाऊं। मेरा पति अभी पूर्ण रूप से सहमत नहीं है, परिवार वगैरह की वजह से... मुझे यह सब परेशान करता है!
हमारी वित्तीय स्थिति के बारे में। हमारे पास बहुत कम या कोई पूंजी नहीं है (लगभग 20,000 €), वर्तमान में हमारे पास लगभग 4700 € शुद्ध आय है। मैं पार्ट-टाइम काम करती हूँ, यदि मैं समय बढ़ाती हूँ तो हम लगभग 5700 € तक पहुँच सकते हैं। साथ ही, गर्मियों में मेरे पति को पदोन्नति मिल सकती है जिससे हम संभवत: 6000 € तक पहुंच सकते हैं। हम दोनों आजीवन सरकारी कर्मचारी हैं! वर्तमान में 3 निर्माण बचत अनुबंध चालू हैं। साथ ही निकट भविष्य में मुझे अपने पैतृक घर का आधा हिस्सा मिलेगा और मेरा भाई मुझे उसका भुगतान करेगा! आप क्या सोचते हैं? क्या हमारी स्थिति इतनी ठीक है कि हम घर बना सकते हैं? हम बहुत ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं - हमें भवन स्थल बिना उन शुल्कों के लगभग 29,000 € में मिलेगा जिनसे मैं अभी तक पूरी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अगले सप्ताह हमारी एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से मुलाकात है ताकि सब कुछ व्यवस्थित किया जा सके।
आपकी राय के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगी!
सप्रेम, टेसा

तो बस सीधा दिल से कहूं, तो यह हो सकता है। लेकिन जो सबसे जरूरी है: एक तस्वीर बनाओ कि मेरे पास इस महीने वास्तव में कितना है, यानी आय माइनस खर्च।

सिर्फ आय की बात करें तो निर्माण कोई समस्या नहीं होनी चाहिए! जो एकमात्र बात मुझे थोड़ा आश्चर्यचकित करती है वह है आपका कम स्वयंसंपत्ति!

4700€ शुद्ध प्रति माह, बिना किराए के रहना और फिर भी केवल 20k बचत?
इसका मतलब है कि आप अन्य चीज़ों/लक्ज़री पर काफी खर्च कर रहे हैं।

अगर आप निर्माण करते हैं तो इसका मतलब हो सकता है कि किसी अन्य क्षेत्र में कुछ सीमा हो...

@shism तुम पूरी तरह सही हो... हमने पिछले कुछ सालों में ज्यादातर यात्रा, बच्चे, नई कार और वैसे भी फिर से यात्रा में निवेश किया है। अब तक हमारे बहु-पीढ़ी के घर में सब ठीक चल रहा था! लेकिन अब ऐसा नहीं है! साथ ही घर में कई चीजें जुड़ गई हैं, जैसे कि इन्सुलेशन का अभाव, नया स्लेट की छत बनवाना, बाथरूम का नवीनीकरण इत्यादि!

जैसा कि कहा गया है, अगले हफ्ते गहराई से काम शुरू होगा! वैसे मैंने और बच्चों के कपड़ों की जरूरत पहले ही बहुत कम कर दी है

सादर, टेस्सा

यहाँ जो मुझे वास्तव में आश्चर्यचकित करता है, वह है कम स्व-पूंजी - आपके आय के मुकाबले। कृपया नाराज न हों - लेकिन मेरे लिए यह स्पष्ट रूप से एक काफी उदार जीवनशैली की ओर संकेत करता है। आपकी जगह मैं पहले 1 - 2 वर्ष ज्यादा से ज्यादा स्व-पूंजी जमा करने की कोशिश करता। तब आप जल्दी ही पता लगा सकते हैं कि क्या आप बहुत सारी परिचित सुविधाओं का त्याग करके लंबे समय तक संभाल पाएंगे।
शुभकामनाएँ

आपको यह ध्यान में रखना चाहिए कि आपके पास अब की तुलना में प्रति माह लगभग 1500€ कम होंगे!

मेरा मानना है कि आप एक "उन्नत" एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं.. ज़मीन के साथ आप जल्दी से 300-350k€ तक पहुँच जाते हैं..

350k€ में से 20k€ अपनी पूंजी है = बैंक से 330k€ का ऋण...

हालांकि वर्तमान में ब्याज दरें कम हैं, लेकिन इतनी कम अपनी पूंजी और एक उचित ब्याज अवधि (20 साल) के साथ आप सबसे अच्छा लगभग 3.7% या उससे ऊपर ही पहुँचेंगे! 2% की किश्त के साथ लगभग 1600€ होंगे और लगभग 28 वर्षों में भुगतान पूरा हो जाएगा...

चूंकि आप वर्तमान में किराए के लिए कोई खर्च नहीं करते हैं, इसलिए कोई राशि समायोजित नहीं करनी है यानी यह पैसा आपके अब तक के उपलब्ध राशि से सीधे कट जाएगा! यह लगभग 19000€ प्रति वर्ष है! इसलिए आपको लगभग 1-2 छुट्टियों पर वार्षिक रूप से बचत करनी होगी

लेकिन जैसा कि कहा गया, 4700€ शुद्ध आय में से अभी भी 3100€ शुद्ध बचता है, जो कि अधिकांश लोगों के पास उपलब्ध राशि से अधिक है! यह (अच्छी) जिंदगी के लिए पर्याप्त होना चाहिए!