हाय,
इस सवाल की सबसे बुरी बात यह है कि तुम कभी नहीं जान पाओगे कि तुम्हारा फैसला सही था या नहीं...
एक अच्छे आर्किटेक्ट के साथ यह संभव है कि तुम्हें अपना घर थोड़ा सस्ता मिल जाए या तुम एक पैसे में कुछ ज्यादा एक्स्ट्रा पा सको। जोखिम तो ठेकेदारों का होता है, जो वर्तमान निर्माण बूम में इतने व्यस्त होते हैं कि तुम्हें कभी-कभी प्रस्ताव तक नहीं मिल पाते। यहाँ लोग आर्किटेक्ट के साथ और अलग-अलग ठेके देने पर कभी-कभी आराम से 18-20 महीने लगा देते हैं। यह एक सामान्य कंस्ट्रक्शन कंपनी के 8-10 महीनों के मुकाबले करीब 10 हजार यूरो की अतिरिक्त लागत किराया और ब्याज के कारण बन जाती है। कुछ आर्किटेक्ट वाले घर भी होते हैं जिन्हें देखकर सच में लगता है कि उन्होंने फ्लोर प्लान पर क्या विचार किया होगा। तो जरूरी नहीं कि हमेशा बेहतर प्लान ही निकाल कर आए।
बीच में भी कुछ विकल्प होते हैं। एक व्यवसायी हमें अपने आर्किटेक्ट के पास भेजना चाहता था, जो हमारे साथ फ्लोर प्लान से लेकर पूरी योजना तक तैयार करता। वह व्यवसायी असल में एक कच्चा निर्माणकर्ता था, जो हमें कच्चा निर्माण उपलब्ध कराता और साथी कंपनियां जिन्हें हम अलग-अलग कार्य के लिए नियुक्त कर सकते थे। फायदा यह होता कि लागत पूरी तरह पारदर्शी होती, क्योंकि उसने हर ईंट और हर कारीगरी का हिसाब दिया होता। लेकिन उसने इसके लिए 3000 यूरो का शुल्क मांगा, जो हमारे लिए बहुत ज्यादा था। इसके अलावा उसका आर्किटेक्ट हमारे पड़ोस में अच्छा नाम नहीं रखता था। आज सोचता हूं, शायद हमें यह कर लेना चाहिए था।
हमारे सामान्य ठेकेदार की प्रतिष्ठा तो सहज काम करने की थी, पर अब वे भी नखरे दिखाने लगे हैं।
किसी भी थ्रेड को पढ़ो: कुल मिलाकर यह कहा जा सकता है
आर्किटेक्ट के साथ तुम्हें ज्यादा स्वतंत्रता/संभावनाएं मिलती हैं पर ज्यादा मेहनत भी करनी पड़ती है
सामान्य ठेकेदार के साथ योजना ज्यादा सुलभ और पूर्वानुमेय होती है।
कीमत में किसका बेहतर होना, अंत में किस्मत पर निर्भर करेगा।
धन्यवाद,
आंद्रेयास