Niedersachsin
10/12/2021 23:29:02
- #1
लंबे पढ़ने के बाद मैंने भी अब पंजीकरण कर लिया है और तुरंत एक सवाल लेकर आया हूँ।
हम नीडरज़ैक्सन में एक घर बना रहे हैं। हमारी कंपनी ने हमें अंतिम अनुबंध देखने के लिए दिया है और कुछ अनुच्छेद मेरे लिए ठीक नहीं लगते।
हमारी विशेष इच्छाओं के लिए लागत विवरण भी अभी अस्पष्ट है, लेकिन ये क्लॉज मुझे अधिक चिंतित कर रहे हैं।
स्वाभाविक रूप से, यह असंभव है कि आप में से कोई भी निर्माण कानून का वकील हो और मुझे कानूनी प्रभावी उत्तर दे सके। अगर ये क्लॉज हमारी संतुष्टि के अनुसार वार्ता नहीं हो पाते, तो हम अनुबंध की आधिकारिक समीक्षा कराएंगे, जो अनिवार्य होगा। फिलहाल मैं बस आपकी राय जानना चाहता हूँ। आप इसे कैसे देखते हैं। क्या ऐसे क्लॉज आपके नजरिए से चिंताजनक हैं या सामान्य?
एक क्लॉज इस प्रकार है:
निर्माता और (Firmenname) इस अनुबंध को महत्वपूर्ण कारणों से बिना[U] नोटिस अवधि का पालन किए समाप्त कर सकते हैं।
समाप्ति के बाद निर्माता और (Firmenname) एक साथ सेवा स्थिति की संयुक्त पुष्टि में सहभागिता की मांग कर सकते हैं। यदि सहभागिता या सेवा पुष्टि के लिए उचित समयावधि में निर्धारित बैठक में उपस्थिति से इंकार किया जाता है, तो समाप्ति के समय सेवा की स्थिति के प्रमाण भार उस पक्ष पर होगा जिसने इनकार किया है। यह तब लागू नहीं होता जब उपेक्षित सहभागिता या उपस्थिति उस परिस्थिति के कारण हो जिसे संबंधित पक्ष जिम्मेदार नहीं है।
(Firmenname) द्वारा समाप्ति तक प्रदान की गई सेवाओं का भुगतान निर्माता को करना होगा।
वैसे, यह असंभव है कि हम निर्माण के बीच में अनुबंध समाप्त कर दें। लेकिन यदि कंपनी के लिए कोई अधिक लाभकारी अनुबंध आता है या निर्माण चरण के दौरान असहमति होती है (जैसे दोषों के कारण), तो कंपनी किसी भी जानबूझकर महत्वपूर्ण कारण (जो अनुबंध में परिभाषित नहीं है) का हवाला देते हुए अनुबंध से हट सकती है और हम अधूरा घर लेकर रह जायेंगे। आजकल अचानक कोई ऐसा व्यक्ति ढूँढना जो समान शर्तों पर आपका घर आगे बनाए, मुश्किल है। अधूरा घर कई निर्माताओं को आर्थिक रूप से संकट में डाल चुका है।
क्या आप भी इस अनुच्छेद को समस्या के रूप में देखते हैं?
अगला अनुच्छेद:
घर सौंपने तक निर्माता (Firmenname) को गृह अधिकार प्रदान करते हैं।
यह जमीन हमारी है और हम एक निर्माण कंपनी के साथ काम कर रहे हैं, सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ नहीं। मैं उन्हें अवश्य पूर्ण पहुँच देना चाहता हूँ, लेकिन यदि असहमति होती है तो मैं अपने स्वयं के घर से स्वयं को निष्कासित नहीं करना चाहता हूँ। हम निर्माण चरणों में भुगतान करते हैं। यानी, सेवाओं का भुगतान हमेशा निर्माण चरण के अनुपात में होता है और कंपनी अग्रिम भुगतान में नहीं जाती।
कुछ और बिंदु भी हैं लेकिन यह शायद मेरे पहले पोस्ट के लिए बहुत लंबा हो जाएगा।
मैं बस आपकी राय और यह जानना चाहूंगा कि आप कैसे आगे बढ़ेंगे। हो सकता है कि यह सब सामान्य और कानूनी रूप से स्वीकृत और वैध हो।
हम नीडरज़ैक्सन में एक घर बना रहे हैं। हमारी कंपनी ने हमें अंतिम अनुबंध देखने के लिए दिया है और कुछ अनुच्छेद मेरे लिए ठीक नहीं लगते।
हमारी विशेष इच्छाओं के लिए लागत विवरण भी अभी अस्पष्ट है, लेकिन ये क्लॉज मुझे अधिक चिंतित कर रहे हैं।
स्वाभाविक रूप से, यह असंभव है कि आप में से कोई भी निर्माण कानून का वकील हो और मुझे कानूनी प्रभावी उत्तर दे सके। अगर ये क्लॉज हमारी संतुष्टि के अनुसार वार्ता नहीं हो पाते, तो हम अनुबंध की आधिकारिक समीक्षा कराएंगे, जो अनिवार्य होगा। फिलहाल मैं बस आपकी राय जानना चाहता हूँ। आप इसे कैसे देखते हैं। क्या ऐसे क्लॉज आपके नजरिए से चिंताजनक हैं या सामान्य?
एक क्लॉज इस प्रकार है:
निर्माता और (Firmenname) इस अनुबंध को महत्वपूर्ण कारणों से बिना[U] नोटिस अवधि का पालन किए समाप्त कर सकते हैं।
समाप्ति के बाद निर्माता और (Firmenname) एक साथ सेवा स्थिति की संयुक्त पुष्टि में सहभागिता की मांग कर सकते हैं। यदि सहभागिता या सेवा पुष्टि के लिए उचित समयावधि में निर्धारित बैठक में उपस्थिति से इंकार किया जाता है, तो समाप्ति के समय सेवा की स्थिति के प्रमाण भार उस पक्ष पर होगा जिसने इनकार किया है। यह तब लागू नहीं होता जब उपेक्षित सहभागिता या उपस्थिति उस परिस्थिति के कारण हो जिसे संबंधित पक्ष जिम्मेदार नहीं है।
(Firmenname) द्वारा समाप्ति तक प्रदान की गई सेवाओं का भुगतान निर्माता को करना होगा।
वैसे, यह असंभव है कि हम निर्माण के बीच में अनुबंध समाप्त कर दें। लेकिन यदि कंपनी के लिए कोई अधिक लाभकारी अनुबंध आता है या निर्माण चरण के दौरान असहमति होती है (जैसे दोषों के कारण), तो कंपनी किसी भी जानबूझकर महत्वपूर्ण कारण (जो अनुबंध में परिभाषित नहीं है) का हवाला देते हुए अनुबंध से हट सकती है और हम अधूरा घर लेकर रह जायेंगे। आजकल अचानक कोई ऐसा व्यक्ति ढूँढना जो समान शर्तों पर आपका घर आगे बनाए, मुश्किल है। अधूरा घर कई निर्माताओं को आर्थिक रूप से संकट में डाल चुका है।
क्या आप भी इस अनुच्छेद को समस्या के रूप में देखते हैं?
अगला अनुच्छेद:
घर सौंपने तक निर्माता (Firmenname) को गृह अधिकार प्रदान करते हैं।
यह जमीन हमारी है और हम एक निर्माण कंपनी के साथ काम कर रहे हैं, सामान्य ठेकेदार (GU) के साथ नहीं। मैं उन्हें अवश्य पूर्ण पहुँच देना चाहता हूँ, लेकिन यदि असहमति होती है तो मैं अपने स्वयं के घर से स्वयं को निष्कासित नहीं करना चाहता हूँ। हम निर्माण चरणों में भुगतान करते हैं। यानी, सेवाओं का भुगतान हमेशा निर्माण चरण के अनुपात में होता है और कंपनी अग्रिम भुगतान में नहीं जाती।
कुछ और बिंदु भी हैं लेकिन यह शायद मेरे पहले पोस्ट के लिए बहुत लंबा हो जाएगा।
मैं बस आपकी राय और यह जानना चाहूंगा कि आप कैसे आगे बढ़ेंगे। हो सकता है कि यह सब सामान्य और कानूनी रूप से स्वीकृत और वैध हो।