Katdreas
24/02/2018 18:20:39
- #1
नमस्ते प्रिय घर बनाने वालों,
मैं बहुत उलझन में हूँ और आशा करता हूँ कि कोई अपनी अनुभव और ज्ञान से मेरी मदद कर सके ताकि कुछ स्पष्टता मिल सके।
हमने एक प्लॉट पाया है और अभी एक जनरल ठेकेदार के साथ एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं, जिसमें तहखाने में एक अलग रहने वाला फ्लैट होगा।
यह अलग रहने वाला फ्लैट मेरी माँ के लिए है, जो उम्र की वजह से लंबी अवधि में अकेले रहने में सक्षम नहीं रहेंगी।
मुझे पता है कि हमें कम से कम 75% स्थानीय किराए के साथ एक किराये का करार करना होगा और हमें किराये की आय सहित सहायक खर्चों पर टैक्स भरना होगा।
यहाँ पहला सवाल है: क्या यह वेतन कर की तरह मासिक होता है या एक बार टैक्स रिटर्न में होता है?
तापन लागत किराए पर देने में सहायक खर्चों में आती है। वॉटर हीट पंप के मामले में यह कैसे काम करता है? क्योंकि वहाँ तापन लागत बिजली लागत है और किरायेदार आमतौर पर सीधे विद्युत आपूर्तिकर्ता को भुगतान करते हैं?
हमें योजना और निर्माण के दौरान क्या ध्यान रखना चाहिए ताकि बाद में टैक्स ऑफिस के साथ कोई समस्या न हो या टैक्स रिटर्न में अधिक से अधिक कटौती कर सकें?
मैंने कई बार पढ़ा है कि रिश्तेदारों को दे रही एक अलग रहने वाली यूनिट किराए पर देना लाभकारी हो सकता है। मुझे यह थोड़ा समझ में नहीं आता... लेकिन कोई बात नहीं, हम यह फ्लैट पैसे बचाने के लिए नहीं बना रहे हैं, बल्कि मेरी माँ को घरेलू देखभाल प्रदान करने के लिए बना रहे हैं।
मैंने पढ़ा है कि एक अलग रहने वाली इकाई को बाकी घर से अलग वित्तपोषित करना चाहिए, यानी अलग से लोन लेना चाहिए क्योंकि उस पर लगने वाले ब्याज को टैक्स में कटौती किया जा सकता है। यह समझ आता है कि स्व-निवासित हिस्से में इक्विटी लगाना और स्व-निवासित हिस्से के लिए लोन का अधिक भुगतान करना चाहिए, लेकिन यह व्यावहारिक रूप में कैसे काम करता है? शायद पहले से ही दो लोन होते हैं (KFW और सामान्य बैंक)। तो क्या यह निर्माण के दौरान चार लोन हो जाएंगे जब एक अलग रहने वाला फ्लैट भी हो?
AFA के तहत 2% निर्माण लागत का कटौती की जा सकती है। लेकिन यह निर्माण लागत कैसे निर्धारित की जाती है? जाहिर है, आप जनरल ठेकेदार से अलग-अगल बिल मांग सकते हैं, जैसे कि अलग रहने वाले फ्लैट के बाथरूम के लिए, लेकिन बाकी कैसे होगा?
मुझे किन-किन चीजों के लिए अलग-अलग बिल चाहिए?
और क्या केवल घर के लिए यह लागू होता है या आंशिक रूप से निर्माण सहायक खर्च, बाहरी क्षेत्र, कारपोर्ट आदि के लिए भी?
क्या हमें पहले से ही एक टैक्स सलाहकार से सलाह लेनी चाहिए या यह ज़रूरत से ज्यादा है? अगर किसी ने ऐसा किया है तो उस सलाह की कीमत क्या होती है?
अब तक हमने सिर्फ यह देखा है कि हम कितना कर्जा ले सकते हैं। वित्त पोषण की पुष्टि तब करेंगे जब हमें पता चलेगा कि घर की लागत क्या होगी और कर्ज की जरूरत कितनी है। जनरल ठेकेदार टैक्स मामलों को नहीं जानता (और उसे जानने की जरूरत भी नहीं है), इसलिए मुझे लगता है कि उसे हमें बताना होगा कि हमें टैक्स संबंधी मामलों में क्या चाहिए।
आप सभी को एक अच्छा सप्ताहांत शुभकामनाएँ और धन्यवाद।
मैं बहुत उलझन में हूँ और आशा करता हूँ कि कोई अपनी अनुभव और ज्ञान से मेरी मदद कर सके ताकि कुछ स्पष्टता मिल सके।
हमने एक प्लॉट पाया है और अभी एक जनरल ठेकेदार के साथ एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं, जिसमें तहखाने में एक अलग रहने वाला फ्लैट होगा।
यह अलग रहने वाला फ्लैट मेरी माँ के लिए है, जो उम्र की वजह से लंबी अवधि में अकेले रहने में सक्षम नहीं रहेंगी।
मुझे पता है कि हमें कम से कम 75% स्थानीय किराए के साथ एक किराये का करार करना होगा और हमें किराये की आय सहित सहायक खर्चों पर टैक्स भरना होगा।
यहाँ पहला सवाल है: क्या यह वेतन कर की तरह मासिक होता है या एक बार टैक्स रिटर्न में होता है?
तापन लागत किराए पर देने में सहायक खर्चों में आती है। वॉटर हीट पंप के मामले में यह कैसे काम करता है? क्योंकि वहाँ तापन लागत बिजली लागत है और किरायेदार आमतौर पर सीधे विद्युत आपूर्तिकर्ता को भुगतान करते हैं?
हमें योजना और निर्माण के दौरान क्या ध्यान रखना चाहिए ताकि बाद में टैक्स ऑफिस के साथ कोई समस्या न हो या टैक्स रिटर्न में अधिक से अधिक कटौती कर सकें?
मैंने कई बार पढ़ा है कि रिश्तेदारों को दे रही एक अलग रहने वाली यूनिट किराए पर देना लाभकारी हो सकता है। मुझे यह थोड़ा समझ में नहीं आता... लेकिन कोई बात नहीं, हम यह फ्लैट पैसे बचाने के लिए नहीं बना रहे हैं, बल्कि मेरी माँ को घरेलू देखभाल प्रदान करने के लिए बना रहे हैं।
मैंने पढ़ा है कि एक अलग रहने वाली इकाई को बाकी घर से अलग वित्तपोषित करना चाहिए, यानी अलग से लोन लेना चाहिए क्योंकि उस पर लगने वाले ब्याज को टैक्स में कटौती किया जा सकता है। यह समझ आता है कि स्व-निवासित हिस्से में इक्विटी लगाना और स्व-निवासित हिस्से के लिए लोन का अधिक भुगतान करना चाहिए, लेकिन यह व्यावहारिक रूप में कैसे काम करता है? शायद पहले से ही दो लोन होते हैं (KFW और सामान्य बैंक)। तो क्या यह निर्माण के दौरान चार लोन हो जाएंगे जब एक अलग रहने वाला फ्लैट भी हो?
AFA के तहत 2% निर्माण लागत का कटौती की जा सकती है। लेकिन यह निर्माण लागत कैसे निर्धारित की जाती है? जाहिर है, आप जनरल ठेकेदार से अलग-अगल बिल मांग सकते हैं, जैसे कि अलग रहने वाले फ्लैट के बाथरूम के लिए, लेकिन बाकी कैसे होगा?
मुझे किन-किन चीजों के लिए अलग-अलग बिल चाहिए?
और क्या केवल घर के लिए यह लागू होता है या आंशिक रूप से निर्माण सहायक खर्च, बाहरी क्षेत्र, कारपोर्ट आदि के लिए भी?
क्या हमें पहले से ही एक टैक्स सलाहकार से सलाह लेनी चाहिए या यह ज़रूरत से ज्यादा है? अगर किसी ने ऐसा किया है तो उस सलाह की कीमत क्या होती है?
अब तक हमने सिर्फ यह देखा है कि हम कितना कर्जा ले सकते हैं। वित्त पोषण की पुष्टि तब करेंगे जब हमें पता चलेगा कि घर की लागत क्या होगी और कर्ज की जरूरत कितनी है। जनरल ठेकेदार टैक्स मामलों को नहीं जानता (और उसे जानने की जरूरत भी नहीं है), इसलिए मुझे लगता है कि उसे हमें बताना होगा कि हमें टैक्स संबंधी मामलों में क्या चाहिए।
आप सभी को एक अच्छा सप्ताहांत शुभकामनाएँ और धन्यवाद।