अनुमानित वित्तपोषण दर

थोड़ा अलग तरीके से सोचो: आप क्या खर्च करते हैं - छुट्टियाँ, क्लास ट्रिप, खराब कार, वॉशिंग मशीन का नया सामान और हेयरड्रेसर सहित। आपसे परिचित नहीं होने के बिना: प्रति व्यक्ति 400 € + 100 € कार + प्रति वर्ग मीटर 2 € सहायक खर्च + 100 € आरक्षित -> 1300 €
बच्चों के लिए सामान्य -> 1000 € के बजाय 700 € की दर बेहतर है, नहीं तो जीवन संभवतः असुविधाजनक हो जाएगा और आप "घर के सपने" के लिए जितना सोचते हैं उससे ज्यादा बलिदान देंगे।

क्या हो सकता है कि औरत अभी तक मौजूद ही न हो?

अगर मैं अभी केवल एक व्यक्ति की बात करूं, तो यह अब भी तंग है: 1,000 € किश्त + 300 € सह-खर्च, इससे 700 € जीवनयापन के लिए बचे हैं। यह एक व्यक्ति के लिए शायद ठीक हो सकता है, लेकिन फिर भी खासा ज्यादा नहीं है।
लेकिन तुम्हें क्या लगता है, 4 लोगों के लिए महीने में कितनी लागत होती है? 2 लोगों के लिए 700 € पहले से ही असंभव है, और 2 बच्चों के साथ तो यह बिल्कुल भी संभव नहीं है। और जब तक कि बचत भत्ता (Kindergeld) का तर्क न आए: यह पहले वर्ष तक शायद पर्याप्त हो सकता है, और यदि सब कुछ नया खरीदना न पड़े और बच्चे अभी तक प्ले स्कूल में न जाएं, तो शायद यह और भी समय तक चले। लेकिन जब बच्चे बड़े हो जाते हैं और/या देखभाल में जाते हैं, तो बचत भत्ता कहीं भी पर्याप्त नहीं रहता।
मैं व्यक्तिगत रूप से, चार लोगों के साथ इतनी आय होने पर, तब तक नया निर्माण शुरू नहीं करता जब तक बहुत अधिक (और मेरा मतलब सचमुच बहुत अधिक!) स्व-पूंजी मौजूद न हो।

पहले कुछ समय के लिए एक बजट किताब बनाएं और वास्तव में हर सबसे छोटी खर्च को लिखें। फिर जांचें कि क्या आप पूरी तरह से सुरक्षित हैं या संभवतः कुछ और जोड़ने की आवश्यकता है (व्यावसायिक अक्षमता-, पेंशन-, देयता-, गृह सामग्री बीमा, आदि)। इससे आपको जल्दी ही यह समझ आ जाएगा कि आप कितनी किस्त वहन कर सकते हैं। इसके अलावा, हमेशा अपने मुख्य बैंक में जाकर विशेषज्ञ से बिना किसी बाध्यता के सलाह लेना समझदारी है।

2000 नेटो पर 1000 किश्त शायद तभी संभव हो जब कोई सिंगल व्यक्ति एक घर खरीदे और उसे 3 या 5 साल में चुका दे। लेकिन जब लम्बी अवधि के लिए फाइनेंस किया जाए और परिवार को साथ लेकर चलना हो तो यह संभव नहीं है। क्या ये 2000 नेटो अकेले हैं या दो लोग मिलकर? अन्यथा यह ठीक रहेगा कि साथी कम से कम पार्ट-टाइम काम करें और शायद कुल आय 3000 हो जाए। तब 1000 की किश्त संभव हो सकती है।

और यह भी फर्क पड़ता है कि 1000 की किश्त 2% पुनर्भुगतान दर से है या 5% पुनर्भुगतान दर से।

यह मेरी शुद्ध नेट इनकम है, इस समय मेरी दोस्त अभी काम कर रही है और अभी कोई बच्चे नहीं हैं।

लेकिन बाद में अकेले कमाने वाले और 2 बच्चों के साथ 700 यूरो की किस्त ठीक रहेगी क्या?

हमारे लिए यह ठीक होगा - लेकिन हम भी ज्यादातर संतुष्ट रहते हैं - 10 साल पुरानी कार चलाते हैं, नॉर्डसी पर छुट्टियाँ मनाते हैं, और अल्दी से खरीदारी करते हैं। यदि आप, जैसा कि इवोन कई बार लिख चुकी हैं, एक A5 लीज़ पर लेते हैं, जापान में छुट्टियाँ मनाते हैं और केवल एडेका से खरीदारी करते हैं, तो यह आपके लिए शायद असहज हो सकता है। 2-3 महीने तक घरेलू खर्च का लेखा-जोखा रखें और देखें - इससे शानदार अंदरूनी जानकारी मिलती है ;)