एकल परिवार के घर के लिए मोटा लागत अनुमान

नमस्ते सभी को,
मुझे एक एकल परिवार के घर के लिए एक मोटा खर्च विवरण चाहिए।
फर्टिग, मास्सिव या आर्किटेक्ट का घर कोई फर्क नहीं पड़ता।
सबसे सस्ता मैं लूंगा।

[Grundstück ist in Aussicht.]
लगभग 500 वर्गमीटर बड़ा - माप तथा विकास सहित लागत: 125000€

आज मैं वुपर्टाल में मस्टरहॉउस आउसस्टेल्लुंग में था और मुझे उम्मीद थी कि मैं अधिक सटीक कीमतें जान पाऊंगा। हालांकि मैंने पाया कि श्लुस्सेलफर्टिग (तैयार) बिल्कुल भी श्लुस्सेलफर्टिग नहीं है और फर्श की प्लेट, आर्किटेक्ट आदि अभी भी शामिल होंगे।
इसलिए अब मेरा सवाल है कि मुझे किन लागतों का अनुमान लगाना चाहिए?
घर वास्तव में श्लुस्सेलफर्टिग होना चाहिए। या बेहतर कहें तो "बेजुग्सफर्टिग" (रहने के लिए तैयार)।

[Zum Budget:]
मैं 100000-120000 का स्व-पूंजी ला रहा हूँ।
रहने की जगह लगभग 130-160 वर्ग मीटर होनी चाहिए।

पूर्ण लागत अधिकतम 400000 होनी चाहिए। हालांकि इसमें पूरी बाहरी व्यवस्था, जमीन, कर, रसोई(लगभग 10-12000), और संभवतः कारपोर्ट या गैराज शामिल होना चाहिए।
तो बस सब कुछ।
क्या यह संभव है?

[Gruß]

न्यूयॉर्क फोरम में आपका हार्दिक स्वागत है

आपको हाउस एक्ज़िबिशन में चाबी तैयार के लिए कौन-कौन से दाम बताए गए थे?

अब तक यहाँ कई लोग अच्छी मानक के साथ 2000€ प्रति वर्गमीटर आवास क्षेत्रफल के हिसाब से जोड़कर निर्माण-संबंधी अतिरिक्त खर्च, बाहरी सजावट और बिना रसोई के लागत का हिसाब लगाते हैं। मेरे लिए जो सभी ऑफ़र उपलब्ध हैं, उनकी तुलना के अनुसार यह सही बैठता है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि 400k€ में 125k€ भूखेती की कीमत भी शामिल है?

इसका मतलब आपके पास बाकी के लिए केवल 275k€ बचेंगे? तब यह 140 वर्गमीटर का घर होगा और फिर भी बाकी सब खर्चों की कमी रहेगी??? मुझे एक साल पहले एक निर्माण सेवा प्रदाता से 148 वर्गमीटर के घर के लिए एक ऑफ़र मिला था। बिना निर्माण-संबंधी अतिरिक्त खर्च और बाहरी सजावट के भी वह 280k€ में था। :-(

तो लगता है कि यह संभव नहीं होगा।

मैं योजना के अनुसार जमीन, 15k€ की रसोई, बाहरी सजावट इत्यादि सब मिलाकर लगभग 560k€ (140 वर्गमीटर तहखाने के साथ) आभासी तौर पर देख रहा हूँ। जमीन की कीमत इसमें से 92k€ है। अच्छी लेकिन विशेष नहीं मानक के साथ।

यहाँ आप हमेशा जो कीमतें मांगते हैं। 560k में मैं शायद 250 वर्ग मीटर का एक महल बना सकता था, ऐसा मुझे लगता है। मैंने 425k के साथ, जिसमें ज़मीन (520 वर्ग मीटर, 115k तैयार) शामिल है, 150 वर्ग मीटर का एक अच्छा स्टैंडर्ड बिना तहखाने के घर बनाया। इसमें निर्माण सहायक खर्च, 45 मीटर की ईंटें, पत्थर लगाना, छज्जे की पट्टियाँ, 2 बरामदे, रसोई शामिल हैं।

आप यहाँ हमेशा जो दाम लगाते हो। 560k में शायद मैं 250 वर्ग मीटर का एक महल बना सकता था, ऐसा मुझे लगता है। मैंने 425k में जमीन सहित (520 वर्ग मीटर, 115k विकास खर्च) 150 वर्ग मीटर का घर अच्छी गुणवत्ता के साथ बिना तहखाने के बनाया। निर्माण सहायक खर्च, 45 मीटर L-पत्थर, पक्की सड़क, टेरेस पट्टियाँ, 2 छज्जे, रसोई शामिल हैं)

क्या तुम ऐसा कह रहे हो :-p। खुद गणना करो। हमारे पास नियंत्रित आवास वेंटिलेशन और आंशिक फर्श हीटिंग के साथ तहखाना है, 65 मीटर L-पत्थर, 3 तरफ से चिमनी, 3 मीटर ह्यूब-स्लाइडिंग दरवाजा, 8.82kwp फोटोवोल्टाइक सिस्टम, 180 वर्ग मीटर टेरेस और रास्ते, और 170 वर्ग मीटर फर्श टाइल्स हैं। तहखाना और KfW 55 के साथ ठोस निर्माण का दाम भी ज्यादा नहीं होता।

यह अब न तो किसी तरह का लग्ज़री है और न ही कोई महल, है ना? अगर तुम मेरी चीजें अपनी लागत में जोड़ो तो हम ज्यादा दूर नहीं हैं।

आप यहाँ हमेशा इतने महंगे दाम मांगते हो। 560k में तो शायद मैं 250 वर्ग मीटर का महल बना सकता था, ऐसा मुझे लगता है। मैंने 425k में ज़मीन सहित (520 वर्ग मीटर, 115k तैयार) 150 वर्ग मीटर का घर एक अच्छे मानक के साथ बिना तहखाने के बनाया। इसमें निर्माण की अतिरिक्त लागतें, 45 मीटर L-ईंटें, फर्श की पक्की सतह, छत की टाइलें, 2 बरामदे, रसोईघर शामिल हैं।

हाँ, हमने भी कम भुगतान किया है। मुझे नहीं पता कि L-ईंटें कितनी महंगी हैं, लेकिन निश्चित रूप से उनके पास एक बेहद महंगा बरामदा होगा।
अब: हमारे घर निर्माण में प्रति वर्ग मीटर 1600 प्लस सभी उल्लेखनीय अतिरिक्त लागतें थीं और आज के बीच 5 साल का अंतर है। और मैं जो अंतर पाता हूँ:
हमारे पास कोई KNX नहीं है, कोई इलेक्ट्रॉनिक रोलर शटर नहीं है आदि... जो यहाँ पहले से ही एक मानक के रूप में देखा जाता है, वह अन्य लोग छोड़ना नहीं चाहते। "इंसान तो सिर्फ एक बार ही घर बनाता है"
और 130 और 160 वर्ग मीटर के बीच भी काफी रकम का फर्क होता है।
चाबी सौंपने तक का काम आमतौर पर पेंटर और फर्श के बिना होता है: जो इलेक्ट्रॉनिक सहित चाहें, उन्हें ज्यादा खर्च करना पड़ता है।

अधिकतम यह सब कुछ 400000 की लागत में होना चाहिए। हालांकि पूरी तरह से बाहरी सुविधाओं, भूखंड, टैक्स सहित, रसोईघर (लगभग 10-12000) और संभवतः कारपोर्ट या गैराज के साथ।
तो बस सब कुछ।
क्या यह संभव है?

शुभकामनाएँ

भूमि की लागत कटौती के बाद, घर सहित निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च, बाहरी सुविधाएं, गैराज या कारपोर्ट, पेंटिंग के काम, फर्श की सामग्री और रसोईघर के लिए 275,000 € बचते हैं। इसके बाद घर के लिए लगभग 200,000 € ही बचेगा और यह संभवतः काफी नहीं होगा।

शुभकामनाएँ
साबिने