कम प्रयास से "कमरा विभाजन"

नमस्ते Tassimat & Elefant,

अच्छा, बढ़िया। इसने मेरी सोच को फिर से सही किया और शायद गलत संकोच को कम किया। और अनुबंध के शब्दों के स्पष्ट संकेत के लिए धन्यवाद। यदि ऐसा होता है कि हम खरीद सकते हैं, तो मैं मसौदे को संभवतः एक विशेषज्ञ वकील को, कम से कम एक वकील को, प्रस्तुत करूंगा ताकि 100% सुनिश्चित हो सकूं। धन्यवाद!

यहाँ कई फोरम सदस्य पहले ही इस पर अमल कर चुके हैं, मैं अभी याद नहीं कर पा रहा कि कौन-कौन ...

और मुझे याद नहीं है कि क्या मैंने इसे यहां कभी विस्तार से बताया है, लेकिन हमने भी ऐसा ही किया था (विक्रेता के रूप में)।

हाँ, चिंता मत करो, यह नोटरी के लिए रोज़मर्रा का काम है और इसे आसानी से हल किया जा सकता है।

हाँ, यह संभव है, हालांकि खरीदार द्वारा चुने गए नोटरी बिल्कुल असामान्य थे। अंत में, हमारे द्वारा कई बार सुधार के बाद अनुबंध भी ठीक हो गया, लेकिन क्योंकि नोटरी ने (अनुभवी न होने वाले) खरीदार पक्ष को किसी भी सलाह या स्पष्टीकरण से वंचित रखा, इसलिए हमें बाद में कुछ सह-खर्चों के विवरण को लागू करने में जद्दोजहद करनी पड़ी।

हमने यह भी किया कि भुगतान और स्वामित्व का हस्तांतरण तुरंत हो और कब्जे का हस्तांतरण एक वर्ष में। चूंकि आज तक शहर का कर कार्यालय भी स्वामित्व और कब्जे के बीच का अंतर नहीं समझ पाया है, इसलिए (खरीदार पक्ष) में और भी भ्रम था, लेकिन फिर भी मेरी दृष्टि में कम से कम सब कुछ कानूनी रूप से साफ-सुथरा व्यवस्थित किया गया है।

हैलो K1300S,
धन्यवाद आपके अनुभव के लिए!
क्या मैं शायद तीन सवाल पूछ सकता हूँ?
1) आपके मामले में उस तथ्य के लिए मुआवजा किस रूप में दिया गया कि आप उस वस्तु का और अधिक समय तक उपयोग कर सके?
2) क्या हैंडओवर की तारीख में देरी हुई, या हैंडओवर इच्छित तारीख पर हुआ?
3) हैंडओवर में देरी के मामले में कौन-कौन से संविदात्मक परिणाम होते?
आपकी मदद के लिए पहले से धन्यवाद!

सादर।

बहुत खुशी से!

1) किराए के भुगतान के अर्थ में कोई समायोजन नहीं किया गया है। इसके बजाय, हमने इन शर्तों के तहत एक खरीद मूल्य पर सहमति बनाई है, जिसके साथ सभी सेवाएँ पूरी तरह से निपटाई जाएंगी।
2) सौंपने की तारीख 31.10. है ;) लेकिन वर्तमान स्थिति के अनुसार कोई देरी नहीं होगी। मैं व्यक्तिगत रूप से भी इसके साथ सहज नहीं महसूस करूंगा, क्योंकि यदि दूसरी पार्टी अपनी संविदात्मक प्रतिबद्धताओं का पालन करती है, तो मेरा भी अपने आप से यह दायित्व है कि मैं ऐसा ही करूँ।
3) इस स्थिति के लिए हमने संविदा में कुछ विशेष नहीं रखा है, लेकिन मेरा मानना है कि इसके लिए निर्माण कानून में पर्याप्त विकल्प उपलब्ध हैं। यह स्पष्ट रूप से समझा जाना चाहिए कि कुल मिलाकर यह एक साधारण संविदा पूरी करने की तुलना में निश्चित रूप से अधिक असुविधाजनक होगा।

जैसा कि मैंने कहा: मैं खासतौर पर आपको खरीदारों के रूप में सलाह दूंगा कि सहायक खर्चों (भूमि कर, जल निकासी, कचरा, संभवतः जल संरक्षण और भवन बीमा) के विषय को न केवल स्पष्ट रूप से बल्कि समझदारी से व्यवस्थित करें, ताकि बाद में यह विवाद न हो कि किसे क्या भुगतान करना है। भले ही यह छह अंकीय खरीद राशियों के सामने मामूली लगे, लेकिन इंसान मूल रूप से बचत पसंद करने वाला है। ;) यहाँ नोटरी को विशेष रूप से आपको यह भी समझाना चाहिए कि सार्वजनिक-कानूनी पक्ष कैसा है, ताकि आप जान सकें कि आपको इस संबंध में निजी-कानूनी रूप से क्या व्यवस्थित करना है।

नमस्ते K1300S,
तुम्हारी विस्तृत मदद के लिए धन्यवाद। अब मुझे यह बिल्कुल भी "ट्रिकी" नहीं लगता!
निरीक्षण अभी हुआ, हमें यह बहुत अच्छा लगा, और मैंने वाकई में सब कुछ किया ताकि खुद को आदर्श खरीदार के रूप में पेश कर सकूँ, बिना ऐसा लगे कि मैं कोई स्टॉल्कर हूँ।
मालिकों के पास वैसे केवल वयस्क बच्चे हैं, और यहां तक कि पोते-पोतियां भी हैं। वे एक ऐसा बंगला बना रहे हैं जो संभावित भविष्य की अक्षमताओं के लिए उपयुक्त होगा। इसलिए निर्माण में देरी होने पर कोई छोटे बच्चे बेघर नहीं होंगे, जैसे मेरी भयावह कल्पनाओं में था :-)
अब इंतजार करना है, कि मालिक किसे चुनते हैं।

अच्छा लगता है। :) लेकिन वैसे भी हमेशा दो पहलू होते हैं। हम दोनों और नए मालिकों के पास शिशु हैं, इसलिए सबसे अच्छा होगा कि सब कुछ योजना के अनुसार चले, ताकि और कोई बेघर बच्चे न हों। तो ध्यान रखें कि समय सीमा पर्याप्त हो।