आरक्षण शुल्क / तैयार घर की खरीद मूल्य पर कटौती

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय, मैं आपकी अनुभव की जरूरत करता हूँ। मेरे सामने निम्न समस्या है: हमने एक [Immoscout] विज्ञापन पर एक फर्टिगहाउस सहित जमीन रिजर्व की है। जमीन अभी एक निजी व्यक्ति के स्वामित्व में है। घर बनाने वाली कंपनी का बिक्री कर्मचारी अनुबंध पक्षों के बीच मध्यस्थता करता है और निर्माण से संबंधित सभी कार्यों का ख्याल रखता है। रिजर्वेशन की पुष्टि में दुर्भाग्य से "खरीद मूल्य या जमीन पर कटौती" के बारे में कुछ नहीं लिखा है, हालांकि हमारी राय में यह कहा गया था। मेरी समस्या यह है कि मध्यस्थ (मैं जानबूझकर उसे दलाल नहीं कह रहा क्योंकि वह फर्टिगहाउस कंपनी का कर्मचारी है) इस पैसे पर जोर दे रहा है और कोई भी "घर की कीमत में कटौती" सुनना नहीं चाहता। उसने मुझे रिजर्वेशन से वापस लेने का भी प्रस्ताव दिया लेकिन मैं तो घर जरूर पाना चाहता हूँ :-)। क्या ये शुल्क वसूले जा सकते हैं, भले ही मध्यस्थ आधिकारिक दलाल न हो और विज्ञापन में लिखा हो "बिना दलाल कमीशन के खरीद"? या मैं ऐसा कुछ हस्ताक्षर करके बस मूर्ख था? आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद। मुझे उम्मीद है कि मैंने इसे स्पष्ट रूप से समझा दिया है :-)

हैलो श्मिड्डी,

हाउस बिल्डर के विक्रेता कर्मचारी अनुबंध पक्षों के बीच मध्यस्थता करता है और निर्माण से संबंधित सभी चीजों का ध्यान रखता है। आरक्षण पुष्टि में दुर्भाग्य से "खरीद मूल्य या ज़मीन पर ऋण रूप में मान्यता" के बारे में कुछ भी नहीं लिखा है हालांकि हमारे विचार में यह कहा गया था।

क्या वहाँ शायद इसका उल्टा निष्कर्ष लिखा है? जैसे कि यदि खरीद नहीं होती तो आरक्षण शुल्क विक्रेता के पास रहता है?

मेरी समस्या अब यह है कि मध्यस्थ (मैं जानबूझकर दलील नहीं देता कि वह ब्रोकर है क्योंकि वह फर्स्टहाउस कंपनी का कर्मचारी है) इस पैसे पर कायम है और कोई भी "घर की कीमत पर ऋण रूप में मान्यता" सुनना नहीं चाहता।

क्या आप सुनिश्चित हैं कि वह कंपनी का कर्मचारी है? मुझे शुरू में हमेशा आश्चर्य होता था कि हमारा विक्रेता अपनी कथित निजी ई-मेल पता क्यों उपयोग करता है। जब यह स्पष्ट हुआ कि वह केवल फ्रीलांस कर्मचारी है, तो यह सिद्ध हो गया कि उसके पास कंपनी का ई-मेल पता क्यों नहीं है।

उसने मुझे आरक्षण से वापस लेने का प्रस्ताव दिया, लेकिन मैं तो फिर भी घर चाहता हूँ। क्या ये शुल्क लिए जा सकते हैं, भले ही मध्यस्थ अधिकारीक ब्रोकर न हो और विज्ञापन में लिखा हो "बिना ब्रोकर कमीशन के खरीद"? या मैं बस इतना ही मूर्ख था कि यह समझौता कर लिया? आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। आशा है मैंने स्पष्ट रूप से बताया।

क्या आप सुनिश्चित हैं कि आप वास्तव में कंपनी से घर बनवाना चाहते हैं, अगर शुरुआत ही ऐसी हो रही है?

मामला कुल कितनी राशि का है?
सामान्यत: कानूनी सलाह केवल वकीलों द्वारा दी जा सकती है। राशि के अनुसार शायद वकील के पास जाना उचित होगा।
फिर आपको कंपनी से घर बनवाना बंद कर देना चाहिए।

अगर जरूरी हो तो अंतिम किस्त से काट लें।

टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। मैं अगले कुछ दिनों में बताऊंगा कि आगे क्या हुआ। फिलहाल हम कड़ी लेकिन निष्पक्ष बातचीत कर रहे हैं किसी तरह वह फीका सा स्वाद अभी तक नहीं गया......

इन [Zusammenverkäufen] में सावधानी बरतें, यहाँ अक्सर पूरी कीमत पर संपत्ति कर लगता है। यानि घर + जमीन।

वरना वही मान्य होगा जो आपने हस्ताक्षर किया है। मौखिक वादों को आपको साबित करना होगा, जो आमतौर पर बहुत मुश्किल होता है।

जो कुछ भी लिखित रूप में नहीं है, उसने संदेह की स्थिति में नहीं खरीदा है।
अगर वह लिखता है, बुकेंट्रेप्पे शामिल है, 5 रंग विकल्प उपलब्ध हैं, तो इसका मतलब यह भी हो सकता है कि सीढ़ी बुक में शामिल है, अगर आप कोई अलग रंग चाहते हैं, तो उसके लिए अतिरिक्त शुल्क लगेगा।
यहां चेतावनी: बुकेंट्रेप्पे को सफेद रंग से नहीं रंगवाना चाहिए... वे वर्षों के साथ गुलाबी हो जाती हैं। कम से कम हमारे प्रदाता को यह स्वीकार करना पड़ा और उसने इसलिए इसकी सलाह नहीं दी।