श्वेबिश हॉल में निर्माण बचत अनुबंध के साथ ऋण चुकौती स्थगन

मॉइन,

मेरे पास वर्तमान में हर दूसरी हफ्ते पूरी तरह से छुट्टी होती है और इसलिए बहुत समय होता है, जिसमें विचारशील खेल भी शामिल हैं:

हमने 1.5 साल पहले हमारी निर्माण वित्तपोषण पूरी की थी -> स्वैबिश हॉल में [Tilgungsaussetzungsdarlehen] के साथ [Bausparvertrag] निम्नलिखित शर्तों पर:

110,000 € पर 0.94%. किस्त लगभग 485 € है। 400 € सीधे [Bausparvertrag] में जाते हैं और 85 € ब्याज हैं। 10.5 वर्षों (2029) के बाद [Bausparvertrag] वितरित होने के लिए तैयार होता है और [Tilgungsaussetzungsdarlehen] को समाप्त करता है। [Bausparvertrag] के लिए ब्याज तब 2.85% होंगे। पूरी तरह से अगले 10 वर्षों के बाद चुकाया जाएगा।

85,000 € पर 1.59%. किस्त लगभग 333 € है। 222 € सीधे [Bausparvertrag] में जाते हैं और 111 € ब्याज हैं। लगभग 15 वर्षों (2034) के बाद [Bausparvertrag] वितरित होने के लिए तैयार होता है और [Tilgungsaussetzungsdarlehen] को समाप्त करता है। [Bausparvertrag] के लिए ब्याज तब भी 2.85% होंगे। पूरी तरह से 12 वर्षों के बाद चुकाया जाएगा।

अगर उस समय भी ब्याज दरें बहुत कम बनी रहती हैं: क्या यह संभव होगा कि [Bausparvertrag] को एकमुश्त राशि में जैसे कि [Annuitätendarlehen] के माध्यम से चुका दिया जाए? मैं विशेष किस्त के तौर पर केवल बचत अवधि और चल रहे [Tilgungsaussetzungsdarlehen] (यह सालाना 5% है) के बारे में जानकारी पाता हूँ, लेकिन [Bausparvertrag] की चुकौती अवधि के लिए नहीं। क्या इसके लिए कोई सामान्य बयान दिया जा सकता है या यह व्यक्तिगत होता है? एक [Annuitätendarlehen] के माध्यम से चुकौती संभवतः बची हुई राशि पर कोई बड़ी बचत नहीं लाएगी, लेकिन जब कम में भी भुगतान हो सकता है तो ज्यादा भुगतान क्यों करें मेरे पास एक और पुराना [Bausparvertrag] भी है, जिसकी शर्तें 2.85% से बेहतर हैं और वह सबसे जल्दी 2023 में वितरित होने के लिए तैयार होगा। मैं इसे किस्त समायोजित करके इस प्रकार बना सकता हूँ कि वह 2029 में वितरित हो और फिर इसे [Bausparvertrag] में एक उच्च विशेष किस्त के रूप में परिचय कराऊं।

पीएस: कृपया [Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag] बनाम [Annuitätendarlehen] की तुलना पर कोई चर्चा न करें। चयनित विकल्प लागत की दृष्टि से तब के 20 वर्षों के लिए 1.86% के [Annuitätendarlehen] के बराबर था, जिसमें लाभ यह था कि ब्याज समाप्ति तक स्थिर रहता है और 20 वर्षों के बाद किस्त में काफी कमी आती है।

मेरे पास भी वही व्यवस्था है, BSH के साथ भी। [Sondertilgungen] आवंटन के बाद असीमित रूप से संभव हैं।

टॉप, यह सुनने में अच्छा लगता है। चुने गए विकल्प के लिए बड़ा प्लस प्वाइंट, यदि ब्याज दरें उन समयों पर उपयुक्त हों तो।

और इस प्रकार विचार खेलों सहित बहुत सारा समय:

पर ज्यादा सोचने की जरूरत नहीं

कोई चिंता मत करो, इसके लिए मेरा दिमाग बहुत छोटा है ;P

मैं यहाँ थोड़ा जुड़ता हूँ। फोरम क्या सोचता है कि भविष्य में मुश्किल समय में रियल एस्टेट लोन के ब्याज दरें ऐसी ही बनी रहेंगी, फिर से बढ़ेंगी या कुछ प्रतिशत और गिरेंगी?